Нотариусы

Удивительно, но в целом, разницы между ними почти никакой. Если вникать глубже, то выяснится, что частники объединены в нотариальные палаты, сформированные по территориальному принципу, а государственники работают под эгидой Министерства юстиции, на тех же территориальных началах. Термин «Нотариус» определяется следующим образом - это специально уполномоченное должностное лицо, имеющее право совершать от имени Российской Федерации , предусмотренные нормативно-правовыми актами в интересах российских и иностранных граждан и организаций, а также, лиц без гражданства.

Все нотариусы вправе совершать следующие нотариальные действия:  

1) Самое простое действие – свидетельствование подлинности копий документов или выписок из них - 50-70 руб/страница. Однако, есть документы, стоимость заверения которых строго фиксирована, например, за свидетельствование устава в соответствии с Налоговым кодексом берут 500 руб. 

2) Действие чуть большей сложности – свидетельствование подлинности подписи подписанта в заявлениях, доверенностях, банковских карточках и иных документах. По нотариальному тарифу операция стоит 100-200 рублей, но по факту обходится в 700 - 1000 руб. 

3) Если документ составлен на иностранном языке, то нотариус вправе засвидетельствовать верность перевода документа с одного языка на другой; при этом нотариус должен быть уверен в квалификации переводчика, а также знать его лично.

4) Не последнее место в работе нотариуса занимает удостоверение сделок (купля-продажи недвижимости, дарение, и прочее). Нотариальный тариф на эти действия установлен в размере 0,3% от суммы сделки для близких родственников, и 1% для всех остальных.

В принципе, по действующему законодательству обязательного нотариального свидетельствования сделок с недвижимостью не требуется, но в случае, если нотариус все же засвидетельствовал сделку, он получает право представить в Федеральную регистрационную службу соответствующее заявление и получить новое свидетельство о собственности.

При удостоверении сделок, нотариус не просто фиксирует факт подписания документов в его присутствии, а во-первых, устанавливает личность подписанта (на основании паспорта), и во-вторых, выясняет дееспособность физических лиц (т.е. в конечном счете, их психическое состояние) и/или правоспособность юридических лиц (на основании соответствующих документов юридического лица).

5) Именно нотариусы выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (эта процедура необходима для выдела доли конкретного супруга с целью ее дарения, продажи и т.д.);

Кроме вышеназванных, часто применяемых процедур, нотариусы также вправе совершать следующие действия:

6) налагают и снимают запрещения отчуждения имущества; 

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых; 

8) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

9) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

10) удостоверяют время предъявления документов; 

11) передают заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам; 

12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги; 

13) совершают исполнительные надписи; 

14) совершают протесты векселей;

15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков;

16) принимают на хранение документы; 

17) совершают морские протесты; 

18) обеспечивают доказательства; 

19) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Государственный нотариус дополнительно к вышеуказанному списку также принимает меры к охране наследственного имущества, выдает свидетельство о праве на наследство, или свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из супругов – это главное отличие госчиновника, однако, если в поселении отсутствует государственный нотариус, эта специфическая функция передается частнику. Кстати, после печального события смерти близкого человека, очень важно помнить, что для вступления в наследство установлен 6-месячный срок, в течение которого наследник обязан обратиться к тому нотариусу, который обслуживает территорию, где был зарегистрирован усопший.

Само собой, что за свои услуги нотариус взимает плату, которая по минимуму составляет около 10000 рублей, а выдав Свидетельство о праве на наследство, нотариус сообщает об этом факте в налоговую инспекцию. И это не просто формальность, ведь только наследование близкими родственниками не облагается налогом, а в случае, когда к наследованию призываются дальние родственники, им придется заплатить налог государству. Аналогичное сообщение нотариус обязан предоставить в случае нотариального удостоверения договора дарения, т.к. в случае дарения не близким родственникам и третьим лицам, одаряемый также подлежит налогообложению.

Кроме того, нотариусам разрешено: составлять проекты сделок, заявлений и других документов, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий. А вот оказывать посреднические услуги при заключении договоров и заниматься предпринимательской деятельностью нотариусам запрещено. Исключением является научная и преподавательская деятельность.

Чтобы качественно выполнять свои обязанности, любой нотариус вправе: истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы, необходимые для совершения нотариальных действий (в частности, нотариус составляет запросы в БТИ и банки при оформлении наследства).

Полную версию обзора с актуальными нотариальными конторами Москвы, ценами, читайте далее

15.11.2012