d_tolik


  • Цитата:

    Сообщение от T-101

    ...Я не возражаю против того, чтобы исправить границы участка, но платить за чужие ошибки не желаю...


    Мне пришлось побывать в шкуре вашего соседа (мой дом оказался яко бы на его участке). Выкрутились так:
    - я сначала заставил своих геодезистов еще раз перемерить (но их первый замер подтвердился);
    - потом предложил соседу "исправить свои границы" (так, мой геодезист нашел геодезиста соседа и попросил его перемерить и устранить ошибки), что ему и сделали безоплатно.
    Времени ушло немало на все, но полюбовно и безоплатно...
    Написал d_tolik в теме Наложение границ участка 31.03.2015 09:44
  • Докладываю: сделка по отчуждению дома с земельным участком осуществлена.
    Выкладываю текст договора с актом.

    Особенности
    :
    - сделка проведена в марте 2014 года;
    - продавца представляло доверенное лицо;
    - два объекта купли-продажи в одном договоре (дом с участком по одному и тому же адресу);
    - прописано условие пожизненного сохранения права безвозмездного пользования жилым помещением для продавца (п.11).

    Буду рад, если кому-либо пригодится.
    Написал d_tolik в теме Отчуждение жилого дома с пожизненным сохранением прописки 09.07.2014 10:26

  • Цитата:

    Сообщение от Marina27

    ...Т.е я так понимаю следующий раз я смогу вьехать в Россию только 15 сентября?,и если да ,то потом я так понимаю смогу находится опять в России спокойно 90 следующих дней.


    "На калькуляторе" получается, что вы можете снова въезжать в РФ 10 сентября Smile
    Написал d_tolik в теме Срок пребывания в РФ 90 дней из каждых 180 суток 09.07.2014 10:09

  • Цитата:

    Сообщение от mishanik

    Я бы составил 1 договор...


    Так и поступил. Сделка состоялась. Все в порядке.
    Спасибо за помощь!
    Написал d_tolik в теме Беспредел! Продажа земельного участка 25.04.2014 12:11

  • Цитата:

    Сообщение от Почти дед

    Помогите с составлением договора дарения доли квартиры, по свидетельству о праве на наследство, в письменной форме. Доля досталась по наследству, получил свидетельство о праве на наследство.хочу подарить эту долю жене.


    Здравствуйте!
    Примерно вот с таким Договором дарения http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=228878&p=1139194#post1139194
    (только разделенным на два - пообъектно и с формулировкой "право" вместо "имущественное право") обращались в МФЦ в ноябре 2013 года.
    То же самое, но с последующими обсуждениями и рекомендациями юристов см. здесь: http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=74075
    При этом, Даритель написал заявление с просьбой зарегистрировать переход прав собственности к Одаряемой, а Одаряемая подала заявление на госрегистрацию прав собственности на основании такого Договора дарения с выдачей Свидетельств о регистрации.
    Все прошло удачно, чего желаю и Вам.
    Написал d_tolik в теме Вопрос по договору дарения на основании свидетельства о праве на наследство. 14.02.2014 12:45

  • Цитата:

    Сообщение от Gsi1986

    ...как лучше написать?


    Посмотрите страничку с рекомендациями: http://helpinform.ru/site/15
    (подпунктик "Порядок расчетов при сделке купли-продажи/обременение")
    Может, поможет Вам осознать некоторые свои нюансы...
    С уважением.
    Написал d_tolik в теме Как лучше написать про расчёт в ДКП квартиры? 07.02.2014 14:57
  • Право собственности на дом зарегистрировано.
    Правоустанавливающими документами-основаниями для госрегистрации дома оказались документы на... наш земельный участок.

    Вариант разрешения проблемы "дом на чужом участке" отыскался.
    Так, давлением на БТИ мы создали условия, чтобы соседи получили возможность безоплатно исправить ошибку замеров своего участка путем обращения в межевую организацию. Перемерили - все стало на свои места. Теперь остается дождаться внесения соответствующих изменений в кадастровый реестр (в кадастровый план территории)...

    И останутся теперь задачи избавиться от проблемы окончательно:
    1) безоплатно понудить БТИ на исправление техдокументации на дом (перевыпуск техплана с передачей новых данных в кадастровую палату)...
    2) безоплатно понудить кадастровую палату на обновление сведений о привязке дома к земельному участку (т.е. на исправление кадастрового паспорта)...

    Может, кто сталкивался с подобными отношениями?
    Подскажите, пожалуйста, порядок и способ действий "по-горячему"?
    Заранее признателен.
    Написал d_tolik в теме кадастровая ошибка-как исправить? 04.02.2014 13:55
  • И еще. По ранее уже обсужденному в этой теме - прошу совет/рекомендацию. Так,

    Цитата:

    Сообщение от mishanik

    Если речь идет о просто сохранении прописки, я бы ограничился фразой о сохранении права пользования, просто не такой жесткой.

    Продавец сохраняет право пожизненного пользования жилым домом. Покупатель обязуется при дальнейшей продаже недвижимости предупреждать новых собственников о праве пользования Продавца.

    Или, если речь идет только о прописке - то можно вообще ничего не писать, у продавца будет штамп в паспорте. А покупатель его если даже по суду выпишет, то штамп в паспорте останется.


    ...на сегодняшний день сформулировал желаемый "пунктик" таким образом:

    12. В настоящее время в отчуждаемом Доме зерегистрирована и единолично проживает гражданка (ФИО) (Продавец). Стороны пришли к согласию, что после приобретения права собственности на Дом Покупателем гражданка (ФИО) сохраняет за собой право безвозмездного пожизненного пользования жилым помещением в целях проживания и регистрацию по месту жительства.

    Преемлемо будет примерно так указать в реальном договоре продажи дома, как полагаете?
    Написал d_tolik в теме Отчуждение жилого дома с пожизненным сохранением прописки 29.01.2014 14:30
  • Подскажите, пожалуйста, хотя бы в принципе:
    - обязательно ли указывать в самом договоре сведения о земельном участке, на котором находится дом (для договора продажи дома)?
    - обязательно ли указывать в самом договоре сведения о доме, который находится на земельном участке (для договора продажи земельного участка)?
    P.S. Состав правоустанавливающих документов на дом и участок (по одному и тому же адресу) - один и тот же...
    Написал d_tolik в теме Отчуждение жилого дома с пожизненным сохранением прописки 29.01.2014 14:21

  • Цитата:

    Сообщение от snelo

    d_tolik, обычно не указывают, нет необходимости, все равно тех паспорт будет передан покупателю


    Охотно верю и доверяю Вашему мнению.
    Подскажите, пожалуйста еще. При продаже, как правило, передаются все документы, имеющие отношение к объекту продажи.
    Так вот. На дом имеются у продавца: техпаспорт (бумажный), кадастровый план территории (эл. файл), техплан здания (бумажный), кадастровый паспорт здания (диск с эл. файлами + обычная распечатка на 2-х листах).
    Правильно понимаю, что все эти оригинальные документы полностью продавец должен отдать покупателю (одновременно с подписанием Акта передачи)?
    Написал d_tolik в теме Оценка земли и участка при продаже 16.01.2014 22:03