artem_spb

Цитата:

Сообщение от Егор З ►

Подскажите пожалуйста:
Покупаю 2-х комнатную квартиру, у неё два хозяина у каждого по комнате, одна комната в ипотеке. Приходится делать 2 договора. Общая стоимость квартиры до 2 млн. р. Могу ли я получить вычет по полной стоимости квартиры?

Нужно уточнять как будет оформлено право собственности. Если на всю квартиру, то сможете. Если два свидетельства по комнате, то нет. Это нужно сделать до оформления сделок.

Цитата:

Сообщение от DCodec ►

Помогите разобраться! Заявление на возврат подоходного налога с покупки квартиры написал три месяца назад, а деньги не перечисленны на счет до сих пор. Хотя декларация проверена. В налоговой говорят, что так долго потому что моя организация юридически находится в другой области. Но ведь в налоговом кодексе ст. 78 пункт 9 написано что возврат производится в течении одного месяца со дня подачи заявления. Полтора месяца назад написал заказное письмо в областную УФНС - ответа до сих пор нет. Куда мне теперь обращаться - в прокуратуру???

Если есть отметка о подаче заявления, то пени можно взыскать через суд. Задержка - это обычное явление...

Цитата:

Сообщение от Аристотель ►

artem_spb, По моему мнению жена может претендовать на 50 % дохода, поскольку недвижимость приобреталась во время брака на общие деньги на имя мужа. Соответственно свои 2 500 000 рублей при исчислении налога она может уменьшить на сумму оформленного вычета. Я правильно думаю?

Позиция Минфина в данном случае такова, что вычет при продаже предоставляется только тому, на кого оформлено жилье. Можно поспорить. Вы пишете, что жена уже заявила вычет с покупки, тогда ей ничего не уменьшить. Здесь нужно смотреть документы по сделкам.

Цитата:

Сообщение от Аристотель ►

Подскажите пожалуйста, ситуация заключается в следующем: жили были муж и жена. Жена на общие деньги покупает квартиру и получает налоговый вычет. Муж, после оформления женой налогового вычета, получает доход от продажи недвижимости в размере 5 000 000 рублей. Может ли муж уменьшить налогооблагаемую базу, на сумму вычета, оформленного женой? Если да, то как это можно сделать?

Если имущественный вычет использован супругой, то его распределение не возможно. При продаже жилья налоговая база зависит от срока владения и основания перехода в собственность.

Цитата:

Сообщение от Наталья Н ►

Artem spb, правильно ли я Вас поняла, что расходы на ремонт в пределах 2 млн, а налоговый вычет 260 тыс (даже если стоимость покупки больше 2 млн)?

налоговый вычет не может превышать 2 млн. вместе с ремонтом

Цитата:

Сообщение от Наталья Н ►

Интересно, расходы на ремонт при покупке первички возмещаются в пределах 260.000 рублей или сверху.???..

В пределах 2 млн. (по расходам вычет, а налог к возврату)

Цитата:

Сообщение от Кстати, если риэлтор просил застраховать сделку, то расходы на страховку могут попасть под вычет????

Кстати, если риэлтор просил застраховать сделку, то расходы на страховку могут попасть под вычет????

Странная просьба. Значит есть сомнения в чистоте сделки.
Прочие расходы не включаются.

Не принципиально кто подаст декларацию. Удобнее наверно Вам задекларировать продажу обоих слитков. Нужно будет иметь документы о покупке у него слитка (оформить сделку).

Цитата:

Сообщение от НВЗ ►

а от чьего имени они еще могут быть оформлены? Дети имеют доходы и свободно распоряжаются ими? Ха! Только не в нашей стране!

C 14 лет до 18 лет несовершеннолетний ребенок выступает стороной сделки с недвижимостью, но с согласия родителей. В договоре купли-продажи он является покупателем квартиры и ставит свою подпись. Продавец может формально написать, что получил от него деньги по договору. До 14 лет стороной сделки является законный представитель-родитель (ребенок никак не участвует).

Цитата:

Сообщение от НВЗ ►

с чего это Вы взяли? Налоргам Минфин указивку скинул - вычет предоставлять, а нам - письмо с разъяснениями.

Минфин подтвердил, но постановление КС РФ не нуждается в подтверждении. Однако, ФНС трактует решение КС как относящееся только к случаю покупки квартиры одним родителем с одним ребенком. Отказы уже имеются по сообщениям налогоплательщиков (например, если два ребенка участвовали в сделке или два родителя).

Цитата:

Сообщение от кара ►

Всем добрый день. у меня вопрос. имею ли я право на получение имущественного налогового вычета на приобретение жилого дома,если сделка купли-продажи была оформлена на моего несовершеннолетнего ребенка в 2008г.собствеником является он один.в налоговую пока не обращалась.

Налоговая инспекция откажет. Пока вариант только один - обжаловать в суде. Шансы есть, если платежные документы от Вашего имени оформлены.