Светлана Кравчук

  • Доказательства нужны в случае отрицания этого факта, не так ли? Но продавшая это имущество сторона совершенно не отрицает, что оно там была, и они его продали.
    Написал Светлана Кравчук в теме Гос.земля под нужды общественной организации 07.04.2016 22:43
  • К ценностям. Как, например, клад. Как, если на арендуемом участке найдешь клад?
    Написал Светлана Кравчук в теме Гос.земля под нужды общественной организации 06.04.2016 07:53
  • Хм.А если бы она нефть нашла на участке этом?) Тоже требовались бы доказательства, что это нефть не ее, а владельца участка?
    Написал Светлана Кравчук в теме Гос.земля под нужды общественной организации 04.04.2016 09:40
  • Она там была закопана предыдущим владельцем участка, который умер,и земля перешла в госсобственность. Так чья она может быть?
    Факт ее нахождения подтвердят 10 свидетелей,а так же фото. Вплоть до того момента,когда ее резали и увозили.
    Написал Светлана Кравчук в теме Гос.земля под нужды общественной организации 03.04.2016 21:51
  • Подтверждено массой свидетелей. В прокуратуру обратились,они передали дело полиции,возбудили дело, взяли объяснения - дело закрыли)))Ни чеков, ни квитанций о продаже и приобщении денег к финансам организации нет, не опрошен ни один из свидетелей. Отказной материал, в общем.
    Принадлежность не городу даже, а государству, думаю,следует из того факта,что в администрации города сказали,что это земля именно государственная,а не муниципальная.
    Написал Светлана Кравчук в теме Гос.земля под нужды общественной организации 03.04.2016 18:47
  • Не особо кого сейчас прокуратура пугает.
    Написал Светлана Кравчук в теме "Прокурорская проверка" 02.04.2016 22:49
  • Приветствую форумчан!
    Поделитесь мыслями и знаниями, ситуация следующая:
    руководитель общественной организации, расположившейся на земельном участке, который предоставила администрация города,выкопала и продала цистерну ГСМ.
    Уточню, что земля эта даже не собственность города, а имеет статус государственной, и организации была предоставлена бесплатно, практически,передана в пользование, но организацией не оформлена в собственность.
    Есть ли какая - либо возможность привлечь к ответственности руководителя?
    Написал Светлана Кравчук в теме Гос.земля под нужды общественной организации 02.04.2016 22:37
  • Рента

    Российское законодательство позволяет нашим соотечественникам заключить договоры, которые, во-первых, оставляют за собственником жилья право на сохранение крыши над головой, во-вторых, решить проблемы с денежными затруднениями. Речь идет о такой сделке, как рента недвижимости.

    Пожизненная рента - один из самых старых и самых надежных способов получать деньги или услуги, при этом, не меняя привычный образ жизни и привычное местожительство.

    Еще в 18 веке заключались договоры ренты, которые предусматривали сохранение прав собственника недвижимости с выплатой материальных компенсаций. Если говорить об этой сделке, оперируя профессиональными терминами, то рента – это добровольный договор, в результате которого получатель ренты получает определенную выгоду, а плательщик ренты имущество, в нашем случае, недвижимость.

    Например, пенсионеры часто в силу каких-либо заболеваний, маленькой пенсии, не позволяющей в полной мере оплачивать постоянно растущие расходы по квартплате, покупать лекарства или просто нормально питаться, заключают договоры ренты. При этом они остаются в своих обжитых квартирах, в привычной обстановке, но уже не несут, к примеру, ответственности за выплату ежемесячных платежей.

    Вместо них ответственность несут те граждане, в пользу которых заключается договор ренты. Это может быть индивидуальное лицо, семья или даже государство.
    Совсем не обязательно, чтобы условия договора ренты оценивались только в денежном эквиваленте. Это может быть предусмотренный и заранее оговоренный комплекс услуг, например, по медицинскому обеспечению. Договор ренты по праву считают одним из самых демократичных, потому что обе стороны могут включить в договор любые условия, отвечающие их требованиям. В юриспруденции подобные договоры называются договорами с принципом свободы.

    Единственное условие, которое должно быть внесено в договор о ренте в обязательном порядке и заверено у нотариуса, это права собственника жилья на пожизненное проживание в квартире или в доме. Это положение относится и к членам семьи владельца жилья. Причем нарушить данное условие договора не может ни новый собственник жилья, ни лицо, которое купило квартиру или получило ее в подарок.

    Российское законодательство предусматривает несколько видов ренты: постоянную и пожизненную. Первый вид выплачивается без установления срока. Второй вид выплачивается в течение жизни лица, с которым был заключен договором ренты.

    В любом случае, договор ренты лучше всего заключать при помощи специалиста, который знает все возможные "подводные камни", с которыми могут столкнуться люди, заключающие такой договор.
    Написал Светлана Кравчук в теме Рента 06.08.2008 23:43
  • ТСЖ - товарищество собственников жилья

    Вероятно, все слышали о товариществах собственников жилья или ТСЖ. Но не все имеют чёткое понимание того, как они функционируют. Для того, чтобы ТСЖ начало свою работу, необходимо принять соответствующее решение жильцов многоквартирного дома. Регистрация ТСЖ - дело добровольное, но при его создании необходимо соблюдать некоторые предписанные государством правила и нормы. Началом деятельности ТСЖ можно считать общее собрание жильцов, на котором принимается устав. Принимается он большинством голосов, а участвовать в голосовании имеют право лишь собственники жилья.

    Основной задачей устава ТСЖ является регулирование административно-хозяйственных отношений с органами ЖКХ и государственными структурами. Устав ТСЖ мало чем отличается от устава любой другой формы некоммерческих организаций, как, впрочем, много схожего у него и с уставами коммерческих фирм - устав ТСЖ служит целям регламентации деятельности его членов, включает в себя распределение прав и обязанностей участников товарищества и обозначает цели его создания и виды деятельности, которыми оно планирует заниматься.

    Естественно, что устав ТСЖ не должен противоречить действующему российскому законодательству, а также нормативным актам той территории, на которой располагается дом.


    На практике, регистрация ТСЖ является довольно эффективным инструментом, для того чтобы сделать жизнь в своём доме и на прилегающей к нему территории более комфортной, более безопасной, более эффективной, можно сказать. Возможность выбора обслуживающей компании, планирование ремонтных работ и контроль за средствами на их проведение, организация детской площадки около дома, не дожидаясь городского финансирования – вот лишь некоторые из плюсов, которые даёт организация и регистрация товарищества собственников жилья.

    Кроме того, ТСЖ может вести хозяйственную деятельность, направленную на получение прибыли для реализации целей и задач, указанных в уставе товарищества. И хотя перечень видов подобной деятельности для ТСЖ весьма ограничен, в руках умелых и рачительных хозяев, не лишённых предпринимательской жилки, это может стать эффективным инструментом. Кроме того, замечено, что наличие ТСЖ в доме, увеличивает рыночную стоимость квартир и нежилых помещений.

    Есть, конечно, у ТСЖ и некоторые минусы. В частности, актуальна проблема взаимодействия с государственными органами. Бюрократические препоны и недостаточная пока законодательная база, регулирующая механизмы подобного взаимодействия может стать серьёзной преградой на пути развития ТСЖ. Ну и человеческий фактор тоже порой негативно влияет на деятельность товариществ собственников жилья. Отсутствие инициативы, недоверие к соседям или некомпетентное правление могут "свести на нет" благое начинание. Поэтому роль председателя товарищества видится очень большой. От этого человека во многом зависит, насколько успешной будет консолидация жильцов, насколько эффективным будет управление средствами ТСЖ и насколько взаимовыгодным будет взаимодействие с государством.
    Написал Светлана Кравчук в теме ТСЖ - товарищество собственников жилья 06.08.2008 23:42