Новые тенденции финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования

Новые тенденции финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования

Вопросы новшеств в финансировании жилищного строительства и ипотечного кредитования обсудили на VIII Петербургском Международном Юридическом Форуме в ходе специализированной сессии.

Модератором дискуссии выступила начальник отдела законодательства о юридических лицах Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте Российской Федерации Александра Маковская. В обсуждении участвовали заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин, партнер «Пепеляев Групп» Роман Бевзенко, руководитель направления внедрения и развития информационных систем АО «ДОМ.РФ» Александр Васильев, начальник Управления юридического сопровождения инвестиционного и проектного финансирования АО «Газпромбанк» Татьяна Голова, вице-президент ПАО «Сбербанк» Анна Попова, профессор права Бруклинской школы права Дэвид Джером Рейсс и директор группы «Эталон» по правовым вопросам Виктория Цытрина.

Никита Стасишин выразил мнение, что доверие к долевому строительству падает и необходимы правовые нормы, чтобы этого избежать. «Вступят в силу с 1 июня те поправки, над которыми мы сейчас работаем в рамках подготовки второго чтения. Это не просто инициатива по ужесточению законодательства, это такая точка, с которой мы концептуально меняем подходы к привлечению средств граждан», – сказал заместитель Министра.

По его словам, все застройщики используют «принцип котла», то есть с дольщиков собираются деньги, после чего клиенты застройщика не знают, на что именно они потрачены. Это означает, что застройщик может использовать деньги дольщиков как собственные или тратить их для строительства других объектов. Этот процесс нужно сделать более прозрачным для дольщиков, считает Никита Стасишин. «Нам нужно отрегулировать законодательство, но сделать это тонко, чтобы стройка продолжалась. Сейчас застройщики привыкли получать от граждан деньги под ноль процентов, и, более того, они считают, что это их деньги, и они могут использовать их, как угодно», – добавил представитель Минстроя.

Александра Маковская рассказала, что изменения в правовом регулировании сейчас идут по двум направлениям.  «Тенденции сегодня могут быть разделены на две группы: это тенденции в технологиях, связанных с оформлением тех или иных отношений, и тенденции в правовом регулировании. В последнее время мы уделяли внимание тенденциям в правовом регулировании, но на этом форуме я обратила внимание, что уже не первая площадка делает акцент на определенных технологических процессах», – сказала модератор сессии.

Руководитель направления внедрения и развития информационных систем АО «ДОМ.РФ» Александр Васильев в этой связи рассказал о применении технологии блокчейн в финансировании жилищного строительства. «Мы применяем технологию блокчейн, которая может принести определенный профит. Компании, использующие эту технологию, сталкиваются с проблемой, что нужно обеспечить доверие к так называемым оракулам. Это такие структурные элементы, которые обеспечивают связи между объектами реального мира и объектами блокчейна. Если посмотреть на сам процесс ипотеки, видно, что там очень много участников: покупатель, продавец, оценщик, банк, Росреестр. Технология блокчейн помогает все взаимоотношения нормализовать. Проблема стыковки внутреннего и внешнего мира тяжелым образом стоит сейчас», – пояснил эксперт. По его словам, область финансирования жилищного строительства уже готова стать цифровой.

Анна Попова рассказала, в том числе, и о сопутствующих услугах – оценке и страховании, которые, по ее мнению, должны также проходить в электронном виде. «С точки зрения страхования здесь есть законодательный барьер с электронным полисом. Полис в электронном виде по имущественному страхованию, согласно закону об организации страхового дела, выдавать нельзя. Нам логику законодателя понять не удалось, поэтому мы внесли свои предложения», – сказала вице-президент ПАО «Сбербанк». Она также обратила внимание собравшихся на вопросы материнского капитала. «Сейчас есть большой объем сделок, заключенных с участием маткапитала. <…> Эту ипотеку тоже хочется делать в цифровом виде. Специалисты провели анализ всего, что связано с этим, и увидели, что здесь очень большое поле для улучшения клиентского опыта», – сказала Анна Попова.

В завершение дискуссии модератор Александра Маковская отметила, что разговор об ипотеке должен продолжаться, в том числе и на ПМЮФ.

18.05.2018

Пресс-центр КЦ «Петербургский Международный Юридический Форум»

 в избранное

Добавление комментария

(Добавить через форум)

Комментарии на форуме

  • Записей нет

Позднее об этом

  • Завершил работу VIII Петербургский Международный Юридический Форум комментировать Завершил работу VIII Петербургский Международный Юридический Форум

    В 2018 году Петербургский Международный Юридический Форум объединил свыше 4500 участников. Впервые на Форуме собрались представители из рекордного количества стран со всех континентов — 90 стран. Среди них: Австралия, Австрия, Бельгия, Германия, Гонконг, Греция, Египет, Нидерланды, ОАЭ, Пакистан, Португалия, США, Финляндия, Франция и Япония.

    21.05.2018
  • Fashion Law: Правовые аспекты индустрии моды комментировать Fashion Law: Правовые аспекты индустрии моды

    Правовые аспекты деятельности индустрии моды обсудили эксперты на площадке VIII Петербургского Международного Юридического Форума.

    21.05.2018
  • Функционирование внутреннего рынка Евразийского экономического союза: право и цифровая трансформация комментировать Функционирование внутреннего рынка Евразийского экономического союза: право и цифровая трансформация

    Вопросы функционирования внутреннего рынка Евразийского экономического союза с точки зрения права и цифровой трансформации обсудили эксперты на VIII Петербургском Международном Юридическом Форуме.

    21.05.2018
  • Добросовестность природопользования в российском и зарубежном праве: концепция и критерии комментировать Добросовестность природопользования в российском и зарубежном праве: концепция и критерии

    Особенности и критерии добросовестности в природоресурсном праве обсудили эксперты в заключительный день VIII Петербургского Международного Юридического Форума.

    21.05.2018
  • Эволюция наследственного права России комментировать Эволюция наследственного права России

    Законопроекты и поправки в сфере наследования обсудили эксперты в ходе дискуссии «Эволюция наследственного права России – от двух очередей наследования к наследственным договорам, совместным завещаниям и наследственным фондам» на VIII Петербургском Международном Юридическом Форуме.

    21.05.2018
  • Противодействие злоупотреблениям в банкротстве комментировать Противодействие злоупотреблениям в банкротстве

    Причины возникновения злоупотреблений в банкротстве и способы противодействия им обсудили эксперты на VIII Петербургском Международном Юридическом Форуме в пятницу. Беседа состоялась в рамках II Международного форума по банкротству, который проходит на площадке ПМЮФ.

    21.05.2018
  • Игорь Дроздов: «Здорово, что юристов привлекает технологическая повестка» комментировать Игорь Дроздов: «Здорово, что юристов привлекает технологическая повестка»

    Председатель правления фонда «Сколково» Игорь Дроздов рассказал журналистам о своих впечатлениях о VIII Петербургском Международном Юридическом Форуме. По его словам, участие в технологических сессиях – это большая помощь при работе над федеральной программой «Цифровая экономика».

    21.05.2018
  • Глобальная экономическая концентрация комментировать Глобальная экономическая концентрация

    Риски глобальных сделок экономической концентрации, а также механизмы контроля мега-слияний и поглощений обсудили эксперты в ходе сессии «Глобальная экономическая концентрация» на VIII Петербургском Международном Юридическом Форуме. Участники сфокусировались на поиске новых регуляторных подходов к определению рынков при рассмотрении сделок экономической концентрации в условиях глобализации.

    18.05.2018
  • Александр Коновалов наградил лауреатов студенческой премии ПМЮФ комментировать Александр Коновалов наградил лауреатов студенческой премии ПМЮФ

    Министр юстиции Российской Федерации, председатель Организационного комитета Петербургского Международного Юридического Форума Александр Коновалов в пятницу, 18 мая, наградил победителей Конкурса эссе, ежегодно проводимого ПМЮФ. «Как справедливо сказал Председатель Правительства Российской Федерации позавчера, глобальная тема Форума – «Будущее юридической профессии» – как раз физически состоит из вас. Это вы – будущее юридической профессии, вы – лучшие юристы страны. Кто-то из вас уже сейчас, но большинство – в недалеком будущем», – отметил Александр Коновалов, открывая торжественную церемонию награждения лауреатов конкурса.

    18.05.2018
  • Александр Коновалов подвел итоги ПМЮФ-2018 комментировать Александр Коновалов подвел итоги ПМЮФ-2018

    Исполняющий обязанности Министра юстиции РФ Александр Коновалов провел традиционный брифинг с журналистами по итогам VIII Петербургского Международного Юридического Форума. Так, по данным и.о. министра, в этом году Форум посетили более четырех тысяч делегатов из 90 стран мира. Как подчеркнул Александр Коновалов, Государственному Эрмитажу уже непросто справляться с постоянно растущим числом участников.

    18.05.2018
  • Данные обо всем – в поисках баланса интересов комментировать Данные обо всем – в поисках баланса интересов

    Дискуссия «Данные обо всём – в поисках баланса интересов» состоялась на VIII Петербургском Международном Юридическом Форуме. Участники сессии обсудили поиски компромисса между интересами компаний и правами пользователей, отраслевые особенности законодательного регулирования больших данных и границу между персональными данными, личной жизнью и общедоступной информацией.

    18.05.2018
  • Женщины в cross-border teams: история успеха комментировать Женщины в cross-border teams: история успеха

    Женское лидерство в кросс-культурных и трансграничных программах обсудили специалисты в рамках тематической сессии на VIII Петербургском Международном Юридическом Форуме.

    18.05.2018
  • Пленарная сессия «Новые вызовы: новая конкурентная политика» комментировать Пленарная сессия «Новые вызовы: новая конкурентная политика»

    В четверг, 17 мая, в рамках Петербургского Международного Юридического Форума состоялась пленарная сессия «Новые вызовы: новая конкурентная политика». На заседании эксперты обсудили способы регулирования и функционирования цифровой экономики в современных реалиях, проблему процесса сбора больших данных как рычага для доминирования на рынке, а также  ведение демонополизации в новых условиях.

    18.05.2018
  • На стыке права и этики: современные вызовы в области регулирования новейших биомедицинских технологий комментировать На стыке права и этики: современные вызовы в области регулирования новейших биомедицинских технологий

    Вопросы правового регулирования в области новейших биомедицинских технологий обсудили эксперты на площадке VIII Петербургского Международного Юридического Форума.

    18.05.2018
  • Финансовые технологии как вызов праву комментировать Финансовые технологии как вызов праву

    Диджитализацию финансовых технологий обсудили эксперты в четверг на профильной сессии в рамках VIII Петербургского Международного Юридического Форума.

    18.05.2018

Ранее об этом

ТЕМА НЕДЕЛИ От оплаты не уйти
Минюст предлагает установить минимальный размер алиментов в виде твердой суммы, которая рассчитывается исходя из прожиточного минимума на ребенка или минимального размера оплаты труда в каждом конкретном...

Популярное
Новое