Александр Волгин

Добрый день!

Прошу дать разъяснения по управлению и распоряжению общедомовой территорией.
Дом был сдан в прошлом году и вместе с домом в собственности имеется общедомовая территория, а именно:
- детская площадка
- парковка
- две спортивные площадки.

Спустя некоторое время было проведено собрание на котором решили установить шлагбаум на въезд, камеры по периметру, а так же домофоны. Сейчас часть активных жителей продвигает идею установления забора по периметру всей территории. Пока собрания по поводу забора еще не было, оно будет в ноябре. Я крайне против такого забора. Вот мои вопросы:
1. Правомерна ли установка забора по периметру общедомовой территории без 100% согласия собственников? Пытался самостоятельно изучить вопрос, но есть противоречия в законах ЖК и ГК, так например в ЖК позволяется управление через решения на собраниях (>50% голосов), тогда как в соответствии с ГК распоряжение долевой собственностью может происходить только с согласия всех дольщиков. Так же как я понимаю установка забора является модернизацией и по факту приобретением новой собственностью, а именно забора, что так же не может быть проведено без 100% согласия всех жильцов. Помогите решить сложный вопрос.
2. Если такое решение не правомерно, то какие шаги до начала общего собрания необходимо выполнить, что бы уменьшить волокиту.

Раньше был прикреплен в Ростове на Дону , так как проживал в нем. И проблем особых не было . Приходил каждый год в одно и тоже время. Сдавал один документ, а именно НДФЛ-2 . Так же заполнял карточку в которой указывал сумму дохода и данные Вида на жительства.

Переехал жить в Батайск и сразу начались проблемы. Ужасные очереди в ФМС , в которых по записи необходимо приходить к 5 утра. Но все же зарегистрировался, ровно год назад .

Прошло пол года и настало время отчитываться о доходах , взял НДФЛ-2 и отстояв в очереди 3 дня (не шучу) попав к инспектору был послан, так как она утверждает, что отчитываться о доходах надо с момента постановки на учет. Так же утверждала, что необходимо написать заявление о информировании об своих доходах и принести копию ИНН.
Вот собрал документы , но нигде не нашел бланка на заявление. Есть ли специализированный бланк , а так же какие еще необходимы документы.
Возможно есть другой способ информировании? Может через "ценное письмо"?
Вопрос стоит остро так как в очереди придется стоять 3 дня.