volvo_197


  • Цитата:

    Сообщение от Геральт из Ривии

    Уважаемая, вы издеваетесь? Big Grin
    Закон читали? Читали.+ Приказ Минэкономразвития России от 25.03.2016 N 173


    Мне погадать? Big Grin


    Простите великодушно! Я с "моим" филиалом Росреестра "войну" вела за незаконное требование предоставления и оплату документов, которые они обязаны были получить по межведомственному взаимодействию. И только после вмешательства из "головного" офиса в Москве всё сделали по закону.
    Поэтому, изучение мной Закона не означает неукоснительное его исполнение госслужащими филиала Росреестра. В прошлый раз мне приносили устные извинения, а в дисциплинарные взыскания со стороны местного руководства я не верю.
    Ещё раз благодарю за ответ!
    Написал volvo_197 в теме Как отказаться от права собственности на земельный участок в СДТ по закону? 26.02.2017 23:36
  • Уважаемый Геральт из Ривии, благодарю Вас за пояснения! Я правильно поняла, что принятие заявления об отказе от права собственности в Росреестре и само прекращение прав должно произойти по регламенту и без заморочек со стороны Росреестра?
    Меня обязаны будут известить какое муниципальное образование зарегистрирует за собой "отказной" земельный участок? И налоги приходить не будут? Спасибо!
    Написал volvo_197 в теме Как отказаться от права собственности на земельный участок в СДТ по закону? 26.02.2017 22:12
  • Доброго времени суток!
    Ситуация такая.
    В 1994 году на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 и Постановления главы администрации г. *** от 9.01. 91 № 20 Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. *** (далее ФИО, № паспорта, адрес прописки) приобретает право частной собственности по адресу СТ *** район пос. *** ул. Грушевая, участок 9, общей площадью 0.06 га . Описание собственности: размещение садового участка.
    Это данные Свидетельства права собственности на землю (розовое), имеют серию, номер. Вкладыш - чертёж границ земель, находящихся в собственности.
    Согласно Закону о регистрации прав на недвижимость после 1998 года регистрация права собственности в ЕГРП не проводилась. Согласно данным ГКН участок был поставлен (НЕ МНОЙ) на кадастровый учёт в 2005 году как ранее учтённый. СДТ не функционирует, членские взносы не платятся, нет ни председателя, ни бухгалтера. Все садоводы побросали участки примерно в одно время со мной. С 1998 года я на участке не появляюсь по состоянию здоровья. Неизвестно в какое время, но территория, на котором располагается (располагался) СДТ была передана соседнему району, т.е. за пределы города, который выдал Свидетельство о праве собственности на земельный участок в 1994 году. Я написала в Администрацию этого района заявление об отказе от зем. уч-ка. Не имею возможности заниматься земельным участком по состоянию здоровья и платить налог.
    Пришло письмо, в котором мне предлагают обратиться с Заявлением о прекращении права собственности с оригиналом и копией правоустанавливающего документа на землю (как я понимаю Свидетельства от 1994 года и его копиями) в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по месту моего жительства со ссылкой на пп. 1, 2 ст. 56 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.05. 2015 года.
    В ФЗ-218, в ст. 70 п.3 записано, что:"Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости."
    В связи с вышеизложенным у меня возникли вопросы, ответы на которые я не знаю где найти, а именно:
    Насколько законен отказ Администрации района в рассмотрении моего заявления по существу, если
    1. Земельный участок был поставлен на кад. учет в ГКН в 2005 году и по последним сведениям не снят с учета согласно п. 3 ст. 70 ФЗ-218?
    2. Право собственности на земельный участок НЕ было зарегистрировано и в ЕГРП (ЕГРН) сведений нет?
    3. Правомерно ли будет мое обращение в Росреестр НЕ по месту нахождения земельного участка, т.е. существует ли возможность получить отказ из Росреестра на заявление о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный в другом городе(но в пределах одного субъекта РФ)?
    4. При условии, что "земельный участок должен быть снят с кадастрового учета, если сведения о правообладателе отсутствуют в ЕГРП" (согласно п. 3 ст. 70 ФЗ -218) может ли Росреестр "заставить" меня сначала зарегистрировать право в ЕГРН на з/у, т.к. по сведениям с учета он не снят или кадастровая палата обязана сама (по моему заявлению и на основании чего?) снять з/у с кадастрового учета и тогда вопрос о прекращении права собственности будет не актуален?

    Спасибо за внимание к вопросу!
    Написал volvo_197 в теме Как отказаться от права собственности на земельный участок в СДТ по закону? 26.02.2017 19:01

  • Цитата:

    Сообщение от NeзнайКА

    Как бороться за восстановление моего права ?


    Думаю, что никак. Не хотят Вам землю отдавать.
    Написал volvo_197 в теме Нарушение права на предварительной стадии оформления участка в собственность 26.02.2017 17:18
  • Сайкин Кирилл Андреевич, непонятно, какая цель у Администрации сайта для сбора персональных данных?
    На данном уважаемом форуме не предусмотрена регистрация с персональными данными. Кто хочет - открывает их для контактов, а многие пользователи используют ники, ну и адрес электронной почты доступен данному сайту.
    Непонятно, зачем администрация сайта сама закрывает возможность иметь больше читателей и желающих писать на форуме? Племянник пишет, что кол-во пользователей "упало" в разы, а администрация вывесила на форуме объявление, что чтение и публикация после нововведения на форуме открыты, но для зарегистрированных пользователей)) Я открывала страницу ***форума. Действительно, желающих заполнить анкету с персональными данными практически нет. Форум затих.
    Написал volvo_197 в теме Требование персональных данных для входа на форум. 12.01.2016 13:30
  • Здравствуйте, уважаемые юристы-адвокаты!
    Пишу по просьбе родственника, проживающего в г. Шахты Ростовской области.
    До Нового года пользователи одного форума регистрировались под никами. До 2015 года держатели сайта провели работы, после которых пользователи для входа на форум должны сейчас заполнить анкету с персональными данными и вложить копию паспортных данных (2 и 3 страница паспорта) для входа в личный кабинет. Только после подобной регистрации пользователь может войти на портал и пользоваться правами зарегистрированного пользователя на свой выбор: либо под ником, либо под реальными ФИО.
    Вопрос такой. Не нарушаются ли права бывших пользователей портала держателями сайта требованием предоставления персональных данных? Является ли требование хозяев сайта законным?
    Понятно, что кто хочет, тот выполнить требования хозяев сайта. С уважением.
    Написал volvo_197 в теме Требование персональных данных для входа на форум. 11.01.2016 21:55

  • Цитата:

    Сообщение от Нинчик

    Как рассчитать допустимую для меня нагрузку, чтобы не потерять в з/плате и следовать указаниям ИПР?


    А Вам сколько часов предлагают? Не в каждой школе, если это "учитель-предметник" предложат 35 часов -2 ставки. Оптимально по качеству преподавания и здоровью 18-24 часа. Ну, а Вам - сколько потянете из тех, что предложат. МСЭ может запросить в Администрации вашу нагрузку при очередном переосвидетельствовании.
    Написал volvo_197 в теме нагрузка учителя инвалида 18.08.2015 20:26

  • Цитата:

    Сообщение от jag0rii

    Теперь новые владельцы требуют от нас передвинуть забор по новым границам, угражают подать в суд - говорят что уже оформляют новый кадастровый план


    Без согласования с Вами?
    Написал volvo_197 в теме Соседи пытаются украсть землю! 17.05.2015 15:39

  • Цитата:

    Сообщение от arkadiy12380

    Так как нет документов с изображением схемы расположения участка и его координат, КИ сделал свой план границ, но без использования необходимых документов предусмотренных законом о кадастре в свою очередь является причиной отказа в осуществлении кадастрового учета согласно ч.4 ст.27 ФЗ-221 (ред. от 28.02.2015) "


    Кадастровый инженер перед началом кадастровых работ собирает всю документацию по земельному участку. Непонятно, зачем

    Цитата:

    Сообщение от arkadiy12380

    КИ сделал свой план границ,


    если знал, что

    Цитата:

    Сообщение от arkadiy12380

    без использования необходимых документов предусмотренных законом о кадастре в свою очередь является причиной отказа в осуществлении кадастрового учета согласно ч.4 ст.27 ФЗ-221 (ред. от 28.02.2015) "При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ"
    и согласно п.4 ч.7 ст.29 ФЗ-221 является причиной аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера.


    И у Вашего клиента денег немеряно, чтобы менять кадастровых инженеров? Вам неинтересно вернуть потраченное за план, составленный КИ в "нарушение ФЗ и межевых требований"?
    На мой взгляд

    Цитата:

    Сообщение от NaDyuShKa03

    обратитесь с письменным заявлением в соответствующий отдел (имущественных отношений, либо , возможно, существует отдел, занимающийся землеустроительством при Администрации)Администрации города (района) с оригиналами + копии всех существующих документов на земельный участок и жилой дом для создания "земельной" комиссии от Администрации с целью выезда по адресу зем. участка, чтобы актом или другим распоряжением при замере участка в натуре закрепили юридически местоположение упоминаемого Вами зем. участка с площадью.


    правильно, поскольку отсутствие давно существующего з/у по данным Архитектуры не вина землепользователя и собственника жилого дома на участке. Эту ошибку должна исправлять Администрация.
    В то же время

    Цитата:

    Сообщение от sun-39

    Меняйте КИ, формируйте Межевой План, несите его в Кадастровую Палату (КП), а вот если получите отказ из КП,То его (отказ) обжалуйте в суде.


    Можно. Единственный "недостаток", что все кад. инженеры г. Сочи могут не согласиться формировать МП по той же причине, что и первый КИ. Просто установка такая м.б. Если МП в ином варианте не примет КП, то обжаловать в суде предстоит ЧТО? Отсутствие КПТ? Т.е. оснований для обжалования может и не быть, если Вы не выясните, что конкретно имел ввиду кадастровый инженер, отказавшийся формировать межевое дело согласно ФЗ. Какой документ с координатами земельного участка должен быть в Архитектуре? Я также склоняюсь к тому, что речь идёт о кадастровом плане территории, топосъёмке земельных участков в районе обсуждаемого земельного участка.
    Земельная комиссия вправе внести изменения в КПТ, выехав на земельный участок.
    Написал volvo_197 в теме заявление об установлении юридического факта существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет 30.04.2015 17:35

  • Цитата:

    Сообщение от Lalys

    Сособственник не желает регистрировать "новый" (20-летней давности) пристрой к дому, а хочет снижать кадастровую стоимость на дом, который официально числится на участке


    Какой у Вас сособственник неадекват. У Вас по сути - единое домовладение в долях. Дом старый с доками, на пристрой доков нет. Судебная экспертиза увидит всё, что нужно, опишет в заключении. Оплата будет озвучена по итогу. Не факт, что та, которую заявит эксперт предварительно, а выше. Даже если предположить, что в судебном порядке кадастровую стоимость сособственник намеревается снизить, то необходимо провести опять же суд. экспертизу, которая покажет, что старый дом с пристроем- одно домовладение

    Цитата:

    Сообщение от Lalys

    Просто проверить наличие пристроя к дому сколько может стоить ?


    Никто Вам цену на форуме не скажет. Это же нонсенс! Просто проверить - найдите кадастрового инженера, объясните ситуацию, заключайте договор и проверяйте. Только Вам выше уже все написали, что зарегить пристрой без правильных документов не получиться. Нужно в судебном порядке узаконить самовольную постройку пристроя. А сделать это можно, если два сособственника обратятся в суд. Акт кадастрового инженера о существовании пристроя, кадастровый паспорт будет на единое домовладение. Ну и о каком снижении кадастровой стоимости можно думать?
    Написал volvo_197 в теме Нужно ли регистрировать дом? 08.04.2015 20:57