ВладимирБЛ

Всех приветствую!
Я на правах ТС напишу отчет по выселению, другим может будет полезно, кто столкнется с такой ситуацией.
Ситуация вкратце. Я подал в суд по снятию с регистрации и выселению в июне 2013. В 24 сентября суд удовлетворил мой иск. 30 октября ответчик подал апелляцию. 25 декабря суд отклонил. Решение вступило в силу. 26 декабря 2013 ответчик подал прошение об отсрочке исполнения решения суда до 1 августа 2014. 10 января 2014 года было подано заявление об выдачи ИЛ. Выдали только через 2 недели, ссылаясь на загруженность, и после письменной жалобы председателю суда. Все делалось удалено, через представителя. Я приехал 31 января для снятия с регистрации, получения решения суд с отметкой, на суд по отсрочке, проверить обстановку в квартире. Получил решение с отметкой, поехал в паспортный стол, выяснилось, что с регистрации уже сняли. Зашел к приставам узнать кто ведет ИП, выяснилось что еще не завели, хотя прошло более недели. 4 февраля прошел суд по отсрочке. Я представил в возражениях доказательства, что ответчик не платит за квартиру с апреля 2013, дает ключи посторонним лицам. Поймал на лжи что ответчик работал, исскуственно уволился для суда. Не могу воспользоваться правом собственности в полном объеме и т.д. Ответчик купил справку по болезни, сылался на что есть дом в собственности, без коммуникаций, обязалась оплатить коммун.услуги (3 раза ха-ха-ха). Суд мои доводы и права проигнорировал, и предоставил отсрочку до 30 апреля 2014. А там бы последовала еще и еще. Думаю что судья обиделась на жалобу по выдаче ИЛ, так решила немного поднагадить. А вот тут самое интересное начинается:

План у меня был в зависимости от результата суда. Я поехал домой закрыл дверь. Я уже собирался ставить железную дверь и подключать охрану квартиры. Ответчик приехал, позвонил, я ответил отказом впускать. Там начали говорить, что есть решение суда и т.д.......))). Я направил в полицию. Ответчик на следующий день поехал за решением суда об отсрочке, в надежде что это решит его проблемы, и все двери распахнутся перед ним. Приехав с решением суда, я опять отказал открыть дверь, посоветовав вызвать полицию. Вечером приехали полицейские, я впустил одного полицейского, ответчика не стал впускать, что вызвало удивление с его стороны, думал что я испугаюсь полиции. Была долгая беседа с полицией, но суть такова, полицейские безграмотные. Пытался трактовать решение об отсрочке как решение что я обязан предоставить доступ в квартиру....)) Я ответил что никто в данной ситуации меня не заставить впустить незарегистрированное лицо. Мой ответ один, я собственник, выселением не занимался, впускать не обязан, только по решению суда. В общем уехали ни с чем. Вот тут ответчик и понял что в жизни все не так просто. Я выждал еще сутки. После этого предложил встретится во дворе. И предложил деловое предложение. Тут небольшое отступление. Я как понял ответчику надо было пожить до июля, я предлагал снять за свой счет комнату ему, он отказался, видимо чего то боялся.
Мое предложение было таково. Я уточнил, действительно ли надо пожить только до июля, он подтвердил (рассказал для чего и как.). Я предложил составить соглашение, по которому ответчик оплачивает немедленно коммунальные услуги (долг), обязуется оплачивать до июля, отдает мне 40 т.р. залога (сторговались на 25 т.р.). Не позднее 30 июня освобождает квартиру от вещей, оплачивает ком.услуги пока находится там, следит за жильем, не предоставляет 3 лицам помещение, не беспокоить соседей и т.д. Все конечно не пропишишь, но основные моменты прописали. Он с удовольствием согласился, пошел оплатил квитанции, мы поехали составили письменно соглашение, я получил залоговые деньги, в ответ передал ключ, дал доступ к квартире. Важно, в соглашении я писал только что предоставляю доступ к помещению, а не проживание, что бы в дальнейшем если решит обмануть, это не вылилось в новый суд по выселению. Как итог: я без суда взыскал долг по комм.услугам, имею большую вероятность освобожденную квартиру 1 июля, без дальнейщих разборок в суде. Он получил скоротать время до июля...) Все довольны.
Уехал более менее спокойно в свой город.
Вот такая история. Надеяться на власть не стоит, они постоянно нарушают закон. Пока длилась это история с судами, у меня мировозренние поменялось конкретно. На бумаге все красиво, а как до дела доходит....."туши торшер".

Цитата:

Сообщение от NsNord ►

А вот замки сменить, дождавшись, когда покинет квартиру, а за тем предложить забрать вещи, эта схема действует.

Эх...вся сложность в том что я живу в другом городе (1000 км). Не проблема конечно поехать, даже думаю возможно дождаться когда покинет квартиру, и поставить хоть железную дверь. Но нет гарантий, что это будет эффективно. Вечно я там находится не смогу, а должнику ничего не стоит вызвать специалистов по вскрытию замков, продемонстрировав штамп в паспорте (кто же будет проверять, что он недействительный).

Цитата:

Сообщение от неновый работник ►

Вы меня не слышите. Имея на руках вступившее в законную силу решение суда о выселении о самоуправстве и речи быть не может.

Я вас слышу, я возможно чего то не понимаю, и хочу выяснить с вашей помощью. Дело в том, что именно как вы описали, у меня и были мысли так действовать. Но на всякий случай я решил поспрашивать на форуме полиции, и там мои действия осудили.
Самоуправство -то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий... Разве закон не говорит, что исполнять судебное решение может только исполнительный орган в лице судебного пристава. Просто если следовать вашей логике, то судебных решений о выселении и не должно быть в природе, достаточно снять с регистрации, а далее как вы говорите на выход и вещички в догонку.

Цитата:

Сообщение от неновый работник ►

Полиция к выселению отношения никакого не имеет. Я о другом, Вы как взыскатель вправе сами показать должнику на дверь и выставить его из своей квартиры, а если он будет препятствовать, не пускать Вас в Вашу квартиру, вот тут и ломают двери, и зовут полицейских (при их присутствии Вас хотя бы не побьют).

Это попадает под самоуправство, ладно если должник сопротивляться не будет, попаду под КОАП, там штраф, ерунда, а если сопротивляться будет, мне применять силу? А если следы останутся, которые он зафиксирует. Это уже 330 УК и там срок реальный. При этом вы предлагаете присутствие полиции, которые в суде потом подтвердят это.

ЗЫ: Я бы и рад сделать своими руками, а не чужими, да законы выбора не оставляют.

Цитата:

Сообщение от неновый работник ►

я собственник, у меня посторонний в хате, какие здесь варианты?

Просто когда придет полиция, быстро выяснится как оказался посторонний в квартире. И.....скажет что это дело гражданско-правовое...отправит в суд....далее к судебным приставам.

Цитата:

Сообщение от неновый работник ►

Ага, сейчас Вам все и рассказали.

Я почитал закон о деятельности судебных приставов, там практически на каждый "чих" должника судебный пристав обязан приостановить ИП. Или все таки не на каждый?

ЗЫ: Наверное правильно, не стоит писать о том как затягивать ИД в открытом форуме, это и в моих интересах.

Цитата:

Сообщение от неновый работник ►

Конечно, взыскатель здесь основной: его квартира, он вправе без всяких предупреждений двери ломать и полицию подключить может. Я бы на месте взыскателя вообще к приставам не ходил - я собственник, у меня посторонний в хате, какие здесь варианты?

Вы точно сотрудник ФССП? Дверь то я могу ломать, не спорю. Но какое отношение полиция имеет к выселению? Был я на форуме полиции (не их дело это), там послали на форум СП (к вам).

Я понимаю, что тем с выселением уже много, и возможно моя ничем не отличается. Но суть такова. Есть решение суда о снятии с регистрации и выселении одного человека из квартиры, которая принадлежит мне на правах собственности. Сейчас запрошен ИЛ в суде, который будет передан в ССП. Должник скорей всего будет препятствовать исполнению решению суда. Какие возможности закон предлагает для затягивания исполнения решения? Зависит ли что то от меня как взыскателя воспрепятствовать затягиванию? Какова практика по срокам в делах выселения?
Дает ли судебный пристав добровольно сняться с регистрации или он сразу направляет в УФМС решение, что бы снимали с регистрации?