Серова

Добрый день, уважаемые специалисты!

Вопрос в следующем - как правильно поступить? - хотим объединить ванну с туалетом. т.е. снести перегородку между ними, развернуть корыто ванны на др. стену и перевесить полотенцесушитель, тоже на соседнюю стену.

Короба вентиляции не затрагиваются.
Нужно ли это всё регистрировать или получать разрешение на перепланировку?

И какая последовательность действий - сначала сделать, а потом заявлять....или наоборот?

И если сделать и никому не сообщать, какие неприятности это может принести со стороны третьих лиц ....? )))))

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

Серова, Вы пункт цитируемый до конца дочитали?

Так в вышеуказанных письмах, как раз разъясняется по этому второму абзацу п.18.1.

(Письмо ФНС России от 10.07.2012 № ЕД-4-3/11325@)
«необходимо учитывать, что абзац 2 рассматриваемого пункта Кодекса относится только к тем случаям, когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи.
Доходы в виде иного имущества и имущественных прав, не относящихся к указанному списку, полученные по договору дарения, не подлежат налогообложению в целях главы 3 Кодекса независимо от того, являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками».

Схожее мнение высказано и Минфином РФ в Письмах от 21.02.2012 № 03-04-05/6–200, от 05.05.2012 № 03-04-05/4–608.

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

тогда налог у одаряемого будет, 13%

А как же тогда понимать Статья 217 (НК РФ).
«Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц:
п.18.1: доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества....

И письма Мин.фина на эту тему от 10.07.2012г. №ЕД-4-3/11325 и от 05.05.2012 №03-04-05/4-608

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

трех чего? долларов, евро, рублей?

млн. руб.

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич ►

Серова, кем друг другу приходятся даритель и одаряемый?

чужие люди

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

не не спасет

А справка из банка, что он платит исправно спасёт? Сегодня платил, а завтра перестал... продал квартиру... взял деньги ...и исчез в неизвестном направлении....))))

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

если продавец будет в признан банкротом, то при определенных условиях да
не нотариус гарант, а нотариальная форма сделки может быть большей гарантией безопасности

а разве при банкротстве физ.лица взыскание могут наложить на единственное жильё (собственность)? Или если он его продал, то могут?...

Может лучше взять с него бумагу, что часть денег от продажи он пустит на погашение кредитов?... Тогда покупатель получается добропорядочный и позаботился, что бы он оплатил.....

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

да
Сведения о стоимости общедоступны и содержатся в ЕГРН

Просто часто кадастровая стоимость завышена.И люди продают ниже этой стоимости. Т.е. если брать не по кадастру, то может быть признано, что он продавал на невыгодных условиях?

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

документальное подтверждение попросить, что

Он сам не говорил про кредиты. Это по бки посмотрели. А кто ему такую справку даст? Банк? Или из всех банков собирать? У него эта сумма разбита на 500 и 800 тыс.

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

Сделку проводить по реальной рыночной/кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость сейчас завышенная бывает. А если чуть ниже проводить - это повод потом оспорить? (например кадастр 13000 , а брать за 11000?)

И стоит ли ещё через нотариуса делать ДКП ? Или в этой ситуации нотариус не гарант чего-либо?

Добрый день, уважаемые специалисты!

Скажите, стоит ли покупать квартиру у продавца у которого потребительских кредитов на 1, 5 млн.? Просрочек по платежам пока нет. (максимум от 5-20 дней).
И ещё является учредителем и директором в своём ООО (вид деятельности продажа стройматериалов).

Продаёт единственную собственность. Прописывается жить к отцу.
Как можно подстраховаться?

И нужно ли заключать договор в простой письменной форме между дарителем и одаряемым? Сумма свыше 3-х...

Добрый день!

Подскажите - обязано ли физ.лицо заплатить налог если он получил в подарок крупную денежную сумму?

Деньги переведены от физ.лица физ.лицу через счёт сбербанка (без обналичивания).