AIsMen

  • Доброго времени суток. Хочу рассказать историю, которая произошла с моими близкими и услышать мнение компетентных людей. Да, и вообще понять на сколько сложна ситуация.
    В общем дело происходило в небольшом городке) Покупает простая женщина в преклонном возрасте квартиру у застройщика и тем самым становиться дольщиком. Ну, и естественно, как у нас водиться сроки просрочиваются, да и просрочиваются на целых четыре года. Ей советуют подать в суд. Она соглашается. И какие-то знакомые советуют юриста, тоже в преклонном возрасте. Как позже выяснилось тот, кто посоветовал юриста сам его толком не знал, было у него с ним какое-то дело, которое закончилось удачно. Но, суть не в этом! В общем она ему звонит. Объясняет ситуацию. Он ей, милочка да это же наш профиль!
    Закончив разговор, они договорились о встречи для уточнение некоторых вопросов и подписания договора, для того чтоб он мог начать работать. И тут все началось все самое интересное.
    Во-первых, это место было на лавочки в парке!? То, есть они рассматривали и подписывали документы на лавочки в парке. Юрист, посмотрев документы сообщил женщине что дело в шляпе, и мы отсудим с застройщика миллионы. После того как женщина пришла домой и с радостью показала родственникам договор, после многочисленных прочтений открылись еще дополнительные подробности. Оказывается, что она вступила в какую-то сомнительную организацию и подтвердила это вступление членским взносом в размере пяти тысяч рублей.
    Как рассказывал человек, который рекомендовал юриста?! Схема работы должна быть примерно такой. Она вступает в сообщество, подкрепляя это членским вносом. Мосле чего юристы начинают работать. Ведут дело до получение денежных средств, после чего берут свой процент. На деле оказалось все по-другому. Юрист брал за каждое заседание по пять тысяч рублей.
    То, что юрист составил не правильное исковое заявление люди, поняли на втором заседании, так как на первое по мнению юриста ходить не надо. Он запросил неустойку в размере 1 633 850 р которая не как не могла попадать в закон связанный с застройщиками. И по закону максимальная неустойка составляла 284 363 р. На все общие удивление он ответил, что все так и задумано, и попросил суд отложить следующие заседание для того чтоб ознакомиться с материалами дела. Женщина, понимая, что тут что-то не то обратилась с делом за консультацией в другую юридическую компанию, где ей сказали, что судья вынесла правильное решение и наш юрист неправильно применил закон. В общем появились конкретные сомнения в компетентности данного юриста в этом деле! И она решила сменить юриста. В общем по совету второй юр. Компании она пишет в первое заказное письмо с описью. И как раз на следящий день объявляют третье и последние заседание. На заседание пришли оба юриста. Когда 1-му юристу сказали, что его хотят заменить он прямо в суде, поднял недовольство, хотя до заседания, когда все находились в режиме ожидания ему все сказали. На что он ответил, что в суде сейчас это вопрос подымим. В общем судья в шоке, так как у нее свои сроки задачи дела, 1-й юрист начинает давить на женщину, тем что если его отстранят от дела, то он заберет дело и все придется делать с начало. И так оба юриста были на последнем заседании и оба защищали интересы потерпевшей. Не смотря на то что суд вынес решение и на то что от услуг 10-ого юриста отказались, он настаивал на продолжении банкета и предлагал судиться дальше и выбивать миллионы. А потом еще и добавил, что ему для этого нужны деньги. Итог токов что компания застройщик оказалась предусмотрительная на каждый новый проект новое юр лицо, которое потом естественно объявляется банкротом и все концы в воду. Естественно, женщина не получает не каких денег. А получается даже еще в минус. Да и 1-Й юрист присылает письмо с требованиями заплатить ему 50% с взысканной суммы! А это как не как 150 т.р что естественно для этой женщины баснословные деньги. В общем сидит она сейчас на таблетках и не знает, что ей делать!? Прошу не судить за столь длинную портянку писал на эмоциях и хотел донести по возможности все детали. Документы прикреплю по ссылки ниже. Всем, кто сможет помочь конструктивным советам спасибо!
    Ссылка на документы https://yadi.sk/d/5zuyg-kQ3MKZhG
    Написал AIsMen в теме Очень странное судебное дело ! 06.02.2018 20:12

  • Цитата:

    Сообщение от walera38

    Решение законное. Неустойка взыскана в полном объеме, не уменьшена в соответствии со ст.333 ГК.
    Суд правильно указал, что положения ЗоЗПП в части неустойки не подлежат применению, поскольку имеется специальный закон об участии в долевом строительстве.
    Срок передачи квартиры по договору с учетом подписанного Вами дополнительного соглашения 01.01.2017г.
    Просрочка почти 8 месяцев. Сумма взыскания 300 000 руб. за такой период, полагаю, более чем достаточна.



    Спасибо за ответ (Совет)
    Написал AIsMen в теме Неустойка за нарушение сроков сдачи Объекта недвижимости 05.09.2017 08:42
  • Добрый день. Формурчани. Вопрос по поводу долевого строительства, а точнее по поводу просрочки сдачи объекта недвижимости.
    В 2015 году мы купили за наличные деньги квартиру в строящимся доме. В договоре было прописано, что сдача объекта будет произведена в 2015 в конце 4-ого квартала. К указанному сроку сдача не произвелась. В итоге дом был введен в эксплуатацию только в 2017 в августе.
    Мы обратились в юридическую организацию с просьбой на ведение дела в суде.
    Юрист составил Исковое заявление, в котором просчитал сумму неустойки в размере 1 633 850 руб. Суд проходил в 4 заседания. Со стороны ответчика в суде была принесена справка от судебных приставов, в которой говорилось что у ответчика за должность на сумму 31милион руб. И что выплатить неустойку они не в состоянии. Суд проходил в районом суде. Решение суда было таковым. Нам присудили всего 300 000 руб. Суд практически не взял во внимание закон о защите прав потребителя. Теперь я так понимаю придеться идти дальше по судам.
    Теперь сам вопрос: Возможно, ли отсудить неустойку? Что ожидать в переде? К чему готовиться?
    Если нужны дополнения, отвечу на все вопросы.


    Решение районного суда https://yadi.sk/d/5zuyg-kQ3MKZhG
    Написал AIsMen в теме Неустойка за нарушение сроков сдачи Объекта недвижимости 31.08.2017 15:40