koloseka

Спасибо!

Мы проработали этот вариант в первую очередь, но выяснилось, что с мая этого года Росреестр не регистрирует договора на разделение долевой собственности даже по решению суда. В этом-то вся и проблема...

У нас дом в общедолевой собственности, а не земельный участок. Это указано в первом сообщении.

Участок в собственности, границы определены.
В 2015 годы мы выделяли участок в 0,5 соток и все было нормально. Задала вопрос здесь, т.к. интересует, не поменялся ли закон...

Добрый день!
Имеется жилой дом на двоих собственников. Дом в общедолевой собственности. Свою часть дома мы снесли с целью дальнейшей продажи нашего земельного участка 6 соток. (риэлтор сказал нам, что шанс продать участок без дома гораздо выше, да и наша часть дома была в аварийном состоянии). Теперь выясняется, что мы не имели право сносить нашу часть дома, т.к. доли не выделены. Нашим покупателям не нужна лишняя волокита, нам хотелось бы продать «чистый» земельный участок без обременения. Второй собственник хочет уйти от долевой собственности и стать единоличным владельцем дома, что логично. Как действовать? С чего начать? Может, нам оформить прекращение права собственности на нашу долю дома в пользу второго собственника?
Или же проще будет официально разделить наш участок на два участка (один в 0,5 сотки, на котором стоял снесенный дом, а второй в 5,5 соток) и продать новому хозяину только 5,5 соток? Опять же таки, можно ли поставить на кадастр участок в 0,5 сотки?