Denzel

К сожалению факт запросить нельзя, однако его можно установить. Подобные запросы делаются через суд, который запрашивает у Росреестра сразу целиком дело правоустанавливающих документов. Поскольку документы, подтверждающие факт оплаты недвижимого имущества не являются обязательными для регистрации перехода права собственности, то их наличие в Росреестре маловероятно.

Риск есть. Укажите в договоре, что объект купли-продажи находится в залоге до момента полной оплаты. В свидетельстве будет указано ипотека в силу закона, а регистрация перехода права собственности при этом сократится до 5 дней вместо 20.

Довольно много Вы написали, и по теме и нет, изложили клубок проблем одним письмом.
В попытках решить Вашу проблему ветхого жилья можно предпринять одно из двух:
Первое – обратиться в Прокуратуру по месту нахождения дома с заявлением, в котором изложить проблему. Поскольку в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде свои права и свободы либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск в интересах пострадавших. Также прокурор вправе внести представление об устранении нарушений прав и свобод человека и гражданина.
Второе – обратиться в суд с требованием обязать предоставить Вам благоустроенное жилое помещение (возможно требование будет и иным, тут ещё нужно крепко подумать чего просить).
Положительное решение по одному из этих вариантов не гарантирует Вам светлого будущего одномоментно, учитывая прогнозируемый дефицит бюджета ЛО на 2014 в размере 1,7 млрд. руб.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

(Пункты 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из написанного Вами, я тоже не усматриваю противоречий, поскольку назначение (нежилое) и наименование (жилое строение) не одно и тоже, а учитывая то количество банков, которое имеется в России проще обратиться в другой, нежели переделывать для конкретного банка документы, даже если в них и есть не состыковки.

Полагаю необходимо предъявить иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и о применении последствий ее недействительности к представителю по доверенности, новому покупателю и Управлению Росреестра.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст.25 ЖК). Исходя из комментариев и судебной практики, считаю, что данные изменения подпадают под определение перепланировка.

Юридически в силу действующего законодательства у предпринимателя не возникло право собственности на объект незавершённый строительством, поскольку оно не зарегистрировано (ст.219 ГК). А значит, право собственности не может возникнуть и у покупателей (дольщиков), поскольку никто не может передать другому больше прав, чем сам имеет.
Также возникнут трудности при составлении договора купли-продажи, поскольку указать в нем основание права собственности будет проблематично, впрочем как и зарегистрировать переход права в ЕГРП.
Однако, при определённых обстоятельствах возможность продажи такого объекта до регистрации права все же имеется.

Вопрос не простой, ответов и вариантов довольно много, однако часть из них будет омрачена совместным (соседским) проживанием вблизи наркоманов. Таким образом от них надо избавляться. Начните с вызова участкового, а в случае достоверной информации о хранении наркотиков обратитесь в компетентные органы. За употребление наркотиков в России административное наказание, за хранение - уголовное. Как вариант можно припугнуть соседку привлечением к уголовной ответственности за организацию или содержание притона для потребления наркотических средств,(ст. 232 УК РФ), что наказываются лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года либо без такового.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.2 ст. 250 ГК)

Учитывая, что во втором предложении говорится именно о приобретении доли, а не о выражении согласия на её приобретение (т.е. заключение договора купли-продажи), то по истечении месяца можно продавать третьим лицам. Затягивание со стороны дольщиков будет свидетельствовать о злоупотреблении правом (ст.10 ГК).