Диана Одинцова

А мы вообще ничего не расписывали, в самом ликвидационном балансе поставили везде нули (типа дебиторов, кредиторов и имущества нет). И все, зарегистрировали ликвидацию нормально. Из практики,- чем меньше гос.органам даешь информации тем быстрее и легче проходят рег.действия.

Давайте сначала введем места где детям до 18 можно появляться!! А то в Барнауле садиков катастрофически не хватает, нет мест ни в платных ни в бесплатных, бассейны все продали фитнесс-клубам, а ледовые коробки во дворах нет денег заливать и некому тренировать детей. Интересно вот если запретить детям ходить в кафе , куда они пойдут?

А продавали что? Здание, нежилое помещение, жилое помещение?

А арендные платежи кто платит?

Денис1981, Я вижу у вас большой опыт сделок с землей, может есть образец (проверенный) соглашения о владении и использовании земельного участка находящегося в долевой собственности. Буду благодарна за помощь.

Сообщите пожалуйста результат вашего похода в регцентр 17 июля.

Договор аренды заключенный на длительный срок не прекращаяется со смертью арендатора, и дочь может послать письмо в уполномоченный орган (кому принадлежит земля) о замене стороны в договоре аренды, либо если платежи арендные уже давно не уплачиваются либо договор был краткосрочным и закончился, то любое лицо вправе претендовать на аренду этого зем.участка, приоритетное право будет лишь у собственника здания, сооружения расположенного на этой земле.

У нас без прав на землю права на здание не регистрируют, ссылаются на Земельный кодекс. Земля следует за судьбой здания и точка. Мы нашли такой выход, Заказали в БТИ новые кадастровые паспорта на изолированные части здания (т.е. разделили его на отдельные помещения) и в таком виде продали. Так как в законе (ЗК) четко говориться о том что права на землю следуют за зданием либо сооружением, а про нежилое помещение нет упоминания, то формально регцентр не имеет право требовать подтвердить права на землю при продаже нежилого помещения. Регцентр вполне мирно всю эту конструкцию съел. Недавно была на семинаре , выступала судья Арбитражного суда Алтайского края, жаловалась что в РФ недвижиость отдельно, земля отдельно, и отсюда много вытекающих исков.

Спасибо, за содействие, сегодня сходила на прием к руководству кадастровой палаты в АК и регцентра, проблем с долями не должно быть, все определяется соглашением собственников, и никто в это не вмешивается, ни кадастровая палата ни регцентр, минимальный размер действительно придется соблюсти (ну думаю дотянуть до сотки в нашем случае реально).

Предельный минимальный размер в Алтайском крае 1 сотка земли, у двух собственников доля составляет 90 кв.м. и 97 кв.м., и этого не достаточно для расположения их нежилого помещения не ней(не хватает 5 кв.м. каждому), и еще у одного 880 кв.м. и этого тоже недостаточно для расположения его нежилого помещения (не хватает 156 кв.м.). Межевалщики говорят что на 10% можно безнаказанно корректировать, а еще можно все это соглашением сторон установить. Но по прежнему остается открытым вопрос на сколько все это пропустит регцентр?