Поправки в закон «Об ипотеке» запретят залогодержателю отбирать дом или квартиру у должника

Депутат Олег Нилов внес в Государственную Думу законопроект, который направлен на защиту заемщиков, выплачивающих ипотеку в валюте (около 10% от общего числа ипотечных договоров). Об этом сообщается в пресс-релизе парламентария.

В связи с изменением курса цена договора в рублевом эквиваленте значительно повысилась. Как гласит пояснительная записка к документу, выплаты таких лиц выросли фактически в 2-3 раза в рублевом эквиваленте в отличие от суммы, которую они уплачивали при заключении договора.

Для нивелирования негативных последствий замглавы фракции «Справедливая Россия»предлагает внести изменения в статью 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Поправка предлагает запретить залогодержателю взыскивать заложенные жилой дом или квартиру в случае неуплаты физическим лицом части сумм кредита или целевого займа, выраженных в валюте или условных денежных единицах (при их существенном увеличении в рублевом выражении). Существенным увеличением суммы кредита или целевого займа при этом признается увеличение суммы в рублевом выражении более чем на 25%.

В таком случае залогодатель вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить ее перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.

Как отмечается в пояснительной записке, законопроект имеет ключевое значение в сложившейся непростой ситуации для множества семей, являющихся добросовестными плательщиками по своим договорам ипотеки в иностранной валюте и рискующих остаться без жилья из-за независящих от них причин.