О проведении аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области

Министерство имущественных отношений Московской области

сообщает о проведении аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области

I. Общие сведения об аукционе и о выставляемом на аукцион недвижимом имуществе

1. Основание проведения аукционаОснование проведения аукциона – прогнозный план приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области, на 2011 год, утвержденный Законом Московской области № 122/2010-ОЗ «О прогнозном плане приватизации имущества, находящегося в собственности Московской области, на 2011 год», постановление Правительства Московской области от 12.12.2011 № 1517/51 «Об условиях приватизации в 2011 году находящегося в собственности Московской области недвижимого имущества».2. Сведения о выставляемом на аукцион недвижимом имуществеСобственник выставляемого на аукцион недвижимого имущества – Московская область.Лот № 1. Находящееся в собственности Московской области имущество, включающее следующие объекты недвижимости:– здание: ресторан «Архангельское», назначение: объекты нежилого назначения, общая площадь 1642,4 кв.м, инв.№ 216, лит.А,а, адрес объекта: Московская область, Красногорский район, пос. Архангельское, кадастровый (или условный) номер: 50:11:04:00763:001:0001;– сооружение: склад, площадь застройки 520,5 кв.м, инв.№ 216, лит. Г5, адрес объекта: Московская область, Красногорский район, пос.Архангельское, кадастровый (или условный) номер: 50:11:04:05934:001;– сооружение: канализационно-насосная станция, площадь застройки 80,0 кв.м, инв.№ 216, лит. Г, адрес объекта: Московская область, Красногорский район, пос.Архангельское, кадастровый (или условный) номер: 50:11:04:05935:001;– сооружение: дорожки и асфальтобетонные площадки, общая площадь 2048,0 кв.м, инв.№ 216, адрес объекта: Московская область, Красногорский район, пос. Архангельское, у ресторана «Архангельское», кадастровый (или условный) номер: 50:11:04:05751:001;– земельный участок, общая площадь 15 000 кв.м, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения строения и сооружений ресторана, адрес объекта: Московская область, Красногорский район, вблизи п. Архангельское, кадастровый (или условный) номер: 50:11:0050602:301 (далее – Имущество).Информация о проведенных торгах по продаже Имущества: торги не проводились.3. Основные сведения о проведении аукциона1. Организатор торгов (продавец) – Министерство имущественных отношений Московской области (место нахождения: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1, контактные телефоны: 8 (498) 602-14-09, 8 (498) 602-15-94)Для организации и проведения аукциона продавец создает комиссию по организации и проведению аукциона по продаже Имущества.2. Форма торгов (способ приватизации) – продажа находящегося в собственности Московской области недвижимого имущества единым лотом на аукционе открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.3. Начальная цена продажи Имущества – 88 876 309 (Восемьдесят восемь миллионов восемьсот семьдесят шесть тысяч триста девять) рублей, без учета НДС.НДС рассчитывается покупателем самостоятельно и направляется отдельным платежным поручением в доход бюджета по указанию налогового органа в установленном порядке.4. Размер задатка для участия в аукционе по продаже Имущества - 8 887 630,90 (восемь миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 90 копеек, без учета НДС;5. Величина повышения начальной цены продажи Имущества (шаг аукциона) – 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек.6. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 26.12.2011.7. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 30.01.2012.8. Время и место приема заявок - рабочие дни с 9 часов 00 минут до 12 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1, каб. 621.9. Место, дата и время начала рассмотрения заявок и определения участников аукциона: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, каб. 613 (зал совещаний), 01.02.2012 в 11 часов 00 минут.10. Место, дата и время подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона): Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1, каб. 613 (зал совещаний), 03.02.2012 в 11 часов 00 минут.11. Ознакомиться с информацией по аукциону, требованиями по оформлению представляемых для аукциона документов, образцами типовых документов, в том числе договора о задатке и договора купли-продажи, правилами проведения торгов, можно с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок по адресу продавца и на сайте продавца: www.mio.mosreg.ru.Для оформления пропуска в Министерство имущественных отношений Московской области с целью ознакомления с информацией по аукциону или подачи заявки необходимо за 1 рабочий день (для лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации – за 3 рабочих дня) не позднее 15 часов 00 минут проинформировать контактное лицо по телефонам: 8 (498) 602-14-09 или 8 (498) 602-15-94, сообщив следующие сведения: фамилию, имя, отчество (полностью), должность представителя, полное наименование организации.II. Условия участия в аукционе1. Общие условияЛицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на аукцион, (далее - претендент), обязано осуществить следующие действия:- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;- в установленном порядке подать заявку и документы, в соответствии с требованиями настоящего информационного сообщения (форма заявки и описи документов приводятся в сети «Интернет» на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области: www.mio.mosreg.ru).Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.2. Перечень документов, представляемых для участия в аукционеи требования к их оформлению1. Заявка в письменной форме в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе с двух сторон) по форме, приведенной в сети «Интернет» на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области: www.mio.mosreg.ru.2. Опись представляемых документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем в двух экземплярах (каждый из которых распечатывается на одном листе, а в случае необходимости – на одном листе с двух сторон) по форме, приведенной в сети «Интернет» на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области: www.mio.mosreg.ru.Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.Претенденты - юридические лица дополнительно представляют:- заверенные копии учредительных документов;- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные неоговоренные в них исправления. Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.3. Порядок внесения задатка и его возврата3.1. Порядок внесения задаткаНастоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.Задаток вносится в валюте Российской Федерации в размере 8 887 630,90 (восемь миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать) рублей 90 копеек на счет продавца по следующим реквизитам:Получатель: ИНН 7725131814, КПП 504101001,Управление федерального казначейства по Московской области (Министерство имущественных отношений Московской области л/с 05482000760)Текущий счет: 40302810400002000012БИК: 044583001Наименование банка: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва 705Назначение платежа: задаток для участия 03.02.2012 в аукционе по продаже находящегося в собственности Московской области недвижимого имущества (лот № 1), в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 12.12.2011 № 1517/51, договором о задатке от «___» _________ 20 ___ г. № ______, без учета НДС.Задаток должен быть перечислен не позднее последнего дня приема заявок – 30.01.2012 и поступить на указанный счет продавца до даты принятия решения по определению лиц, подавших заявки на участие в аукционе, участниками аукциона – до 01.02.2012.Задаток вносится единым платежом. Форма договора о задатке размещена в сети «Интернет» на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области: www.mio.mosreg.ru.Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с указанного лицевого счета продавца.В случае нарушения претендентом настоящего порядка внесения задатка при его перечислении на счет продавца, в том числе, при неверном указании реквизитов платежного поручения, при указании в платежном поручении неполного и/или неверного назначения платежа, перечисленная сумма не считается задатком и возвращается претенденту по реквизитам платежного поручения.3.2. Порядок возврата задаткаВозврат задатка производится продавцом на счет претендента в соответствии с реквизитами, указанными в представленном претендентом платежном документе о перечислении задатка на счет продавца, в следующих случаях:1. В случае, если претенденту отказано в принятии заявки на участие в аукционе, продавец возвращает задаток претенденту в течение пяти дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной продавцом на описи представленных претендентом документов.2. В случае, если претендент не допущен к участию в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.3. В случае, если участник не признан победителем аукциона, продавец обязуется перечислить сумму задатка в течение пяти дней с даты подведения продавцом итогов аукциона.4. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в следующем порядке:- если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение пяти дней с даты получения продавцом письменного уведомления претендента об отзыве заявки;- если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.5. Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Московской области в течение пяти дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи имущества, при этом:- в случае, если участник, признанный победителем аукциона, уклоняется или отказывается от заключения договора купли-продажи в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона, задаток претенденту не возвращается;- в случае, если участник, признанный победителем аукциона заключил с продавцом договор купли-продажи в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона, задаток засчитывается продавцом в счет оплаты недвижимого имущества;- в случае неисполнения обязанности по оплате недвижимого имущества в соответствии с договором купли-продажи участником, признанным победителем аукциона и заключившим с продавцом договор купли-продажи, задаток ему не возвращается.6. В случае признания аукциона несостоявшимся, продавец обязуется возвратить задаток претенденту в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.7. В случае продления продавцом срока приема заявок, переноса срока определения участников и подведения итогов аукциона претендент вправе потребовать возврата задатка. В данном случае, продавец возвращает сумму задатка в течение пяти дней с даты поступления в адрес продавца письменного требования претендента о возврате суммы задатка в связи с продлением срока приема заявок, переноса срока определения участников и подведения итогов аукциона.8. В случае отмены проведения настоящего аукциона продавец возвращает задаток претендентам в течение пяти дней с даты опубликования об этом информационного сообщения.4. Порядок подачи заявок на участие в аукционеОдно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по одному лоту.Заявки подаются, начиная с указанных в настоящем информационном сообщении даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок путем вручения их продавцу.Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.Заявки подаются претендентом (лично или через своего полномочного представителя) и принимаются продавцом в установленный срок одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. Не допускается представление дополнительных документов к поданным ранее вместе с заявкой.Претендент имеет право отозвать заявку на участие в аукционе путем вручения (лично или через своего полномочного представителя) соответствующего уведомления продавцу в порядке (время и место), установленном для подачи заявок.III. Определение участников аукционаВ указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона продавец рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет продавца установленных сумм задатков.По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.Претендент не допускается к участию в аукционе, по следующим основаниям:- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене Имущества);- оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет продавца, указанный в настоящем информационном сообщении.Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.

IV. Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона и приглашения участникам получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным продавцом, и занять свои места в зале проведения аукциона.

На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также по усмотрению продавца советники участников по одному от каждого участника.Аукцион проводит аукционист в присутствии созданной продавцом Комиссии по организации и проведению аукциона по продаже Имущества (далее - Комиссия), которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.После получения участниками аукциона карточек и занятия мест в зале председатель Комиссии (заместитель председателя Комиссии) представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона».«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене продажи.Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной.Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет цену его продажи и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.Уведомление о победе на аукционе одновременно с протоколом об итогах аукциона выдается победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.При проведении аукциона продавцом может проводиться аудио- и видеозапись, материалы которых прилагаются к протоколу в установленном порядке и остаются у продавца.В случае, если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных продавцом участников аукциона аукционист и члены Комиссии подписывают протокол о признании аукциона несостоявшимся.V. Порядок заключения договора купли-продажи

Имущества по итогам аукционаДоговор купли-продажи недвижимого имущества заключается между продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона (форма договора купли-продажи приводится в сети «Интернет» на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области: www.mio.mosreg.ru).При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи, задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи недвижимого имущества, в течении 10 дней после заключения договора купли-продажи.Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем аукциона в бюджет Московской области на счет по следующим реквизитам:Получатель: ИНН 7725131814, КПП 504101001,Управление федерального казначейства по Московской области (Министерство имущественных отношений Московской области)Текущий счет: 40101810600000010102БИК: 044583001Наименование банка: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва 705ОКАТО 46464000000, КБК 011 114 02023 02 0000 410Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты недвижимого имущества.VI. Переход права собственности на недвижимое имуществоПраво собственности на недвижимое имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости недвижимого имущества. Выполнение покупателем обязательств по оплате недвижимого имущества считается исполненным с момента поступления денежных средств в счет оплаты недвижимого имущества в бюджет Московской области.VII. Заключительные положенияВсе вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.VIII. Перечень приложений, размещенных в сети «Интернет» на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области: www.mio.mosreg.ru.Приложение № 1. Форма заявки на участие в аукционе.Приложение № 2. Форма описи документов на участие в аукционе.Приложение № 3. Форма договора о задатке.Приложение № 4. Форма договора купли-продажи.

24.12.2011