Fly15

Актуально.

Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Прошу вашего совета по вопросу на который не могу найти правильного ответа. Ситуация: заключаем в районном суде мировое соглашение по условиям которого Ответчик обязуется выплачивать денежные средства в пользу Истца (задолженность по договору займа), в мировом соглашение предусматриваем что Ответчик передает в залог Истцу недвижимое имущество. Залог подлежит регистрации, подписываем мировое на его основе регистрируем залог в юстиции, НО что потом – если Ответчик не выполнит условия мирового как передать предмет залога на реализацию ? Можно ли в мировом предусмотреть просто период по истечении которого указанный предмет залога переходит в собственность Истца полностью (Ответчик жена, предмет залога приобрел в период брака).
Или наоборот после того как Ответчик выплатит все четко – как снимать залог ? С благодарностью выслушаю ваши рекомендации.

Всем спасибо уже разобрался сам.

Здравствуйте уважаемые форумчане.
Хочу обсудить с вами создавшееся положение по делу и попросить вашего совета.
Обстоятельства дела:
2001г. человек обращается в суд с иском об определении доли в совместной собственности – предмет спора: квартира, но т.к. ситуация в семье нормализовалась стороны перестали ходить в процесс, исковое суд оставил без рассмотрения посте того как стороны не явились в суд по вторичному вызову.
2014г. этот же человек повторно обращается в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества к тому же Ответчику, о том же предмете спора. Суд узнав о том что в 2001г. было обращение в суд и есть определение об оставлении иска без рассмотрения, прекращает производство по делу на основании ст. 220, 224 ГПК РФ указывает - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами и по тем же основаниям не допускается.
Я считаю определение незаконно т.к. нет вступившего в законную силу судебного решения, иск в 2001г. не был рассмотрен по существу. Есть идея подать частную жалобу.
Пожалуйста выскажите ваше мнение. Заранее благодарен.

Дата создания – 07.11.2005 г.
Права на земельный участок получили по договору о передаче прав и обязанностей в 2007г.

Полагаю что возможен следующий ход:
1. Решение уполномоченного органа (общее собрание акционеров) о необходимости внесения изменений в Устав в связи с допущенной ошибкой - опечаткой. Там же решение об утверждении новой редакции Устава или изменений к нему.
2. Регистрация соответствующих изменений в установленном порядке.

Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Прошу вашего совета по такой ситуации: гражданин является членом дачного некоммерческого товарищества, ему выделен земельный участок который за ним закреплен, оплачиваются членские взносы. Есть желание приобрести дачный участок в собственность. За товариществом на праве аренды закреплен земельный участок который является муниципальной собственностью. Дачный участок является его частью.
К сожалению позиция местной администрации такая: поскольку закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусматривает первоначальное выделение всего земельного участка целому товариществу а лишь потом выделение долей каждому участнику приобрести земельный участок в собственность не предоставляется возможным до приобретения его в совместную собственность всеми членами товарищества.

Прошу подскажите каким образом можно обойти данный запрет следующими методами:
Есть судебная практика по данному товариществу где суд принимал решение по следующей схеме:
ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса России предусматривает право граждан на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки находящиеся в муниципальной собственности могут приобретены гражданами в частную собственность.
ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса предусматривает предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в собственность или за плату. Ч. 4 указанной статьи закрепляет норму в соответствии с которой не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота.
Имеется письмо Минэкономразвития России от 14.01.2010г. № Д23-56 в котором разработан порядок предоставления гражданам земельных участков для ведения садоводческого и иного хозяйства, порядок оформления права собственности на такие земельные участки.
Далее суд на основании этого письма и ст. 14 закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" делает вывод если есть зарегистрированное дачное товарищество, ему предоставлен земельный участок, утвержден проект организации и застройки территории, вынесен проект в натуру, то членам такого товарищества земельные участки предоставляются в собственность и удовлетворяет иск.
НО, все вышеизложенное никоим образом не отменяет позицию администрации – ведь ее позиция основана на норме закона которая действует – сначала в совместную собственность и лишь потом каждому индивидуально.

Прошу подскажите что вы думаете? Какие есть варианты. Заранее благодарен.

Ситуация такая - провели экспертизу по делу выводы экспертов не устраивают.
Подозреваем коррупцию. Есть идея подать в др. суд просить др. экспертизу и надеятся что дело попадем к др. экспертам.

Неявка Истца в судебное заседание по вторичному вызову.

Доброго времени суток уважаемые форумчане.
Сложилась такая ситуация – обращались в суд с иском о признании завещания недействительным + признание права собственности на два объекта недвижимого имущества. Подали в суд по месту нахождения одного из объектов. Суд оставил наше исковое без рассмотрения. Теперь есть идея – дабы не обращаться в суд где уже иск оставлен без рассмотрения обратиться в другой суд по месту нахождения второго объекта недвижимого имущества.
Как вы считаете возможен ли такой вариант ?
Заранее всем спасибо.