satay

Цитата:

Сообщение от NikitaLisaedov ►

взыскать причиненный материальный ущерб за обои и кОвролин

если удастся установить лицо причинившее ущерб и доказать его вину

Цитата:

Сообщение от Vest ►

А в Кадастре вот как поясняют: При выделе, образуется один новый объект учета (один новый кад.номер), а преобразуемый объект (со старым кад.номером) меняет свои характеристики (площадь), меняются при регистрации права на новый объект (новый ставится в ГКН как временный до регистрации права).

В ФГБУ КП Росреестра учет иерархически обычно струкурирован следующим образом: \субъект федерации\ ... \кадастровый квартал\здание\помещения в составе здания.

Из вашего сообщения неоднозначно следует, что ФГБУ КП изменила порядок учета и не будет учитывать в кадастре здание. Если это так (сомневаюсь), то возможно методика учета определяется их внутриведомственным регламентом.
В любом случае, корректность заявленных в суде требований - ответственность истца.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Прошу заметить мы просим о выделе, а не раздел

Выдел доли приведет к созданию двух объектов входящих в здание - помещений площадями 800 и 9200 кв м , одно из которых будет выделено вашему клиенту в собственность, а второе распределено в общую долевую собственность между остальными бывшими сособственниками здания.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Нам в суде не нужно доказывать новые доли собственников.

Я не знаю ваших исковых требований.

Цитата:

Сообщение от PaidPepper ►

В судебном порядке определили порядок пользования коммунальной квартирой, всего - 6 комнат, одна из них определена за мной, другая - за соседом. До суда, сосед занимал обе комнаты. После выселения соседа с судебным приставом

Судя по описанным событиям, у вас не коммунальная квартира, а общедолевая собственность. Это так ?

В любом случае:

1. Коммунальные платежи (отопление, содержание и капремонт) оплачивает собственник недвижимого имущества.
2. Не торопитесь считать недополученную прибыль. Для сдачи в аренду требуется согласие всех сособственников.
Аналогично для коммунальной квартиры - у нее места общего пользования находятся в общей долевой собственности.

Цитата:

Сообщение от Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Цитата:

Сообщение от Статья 249.
Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 249.
Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Поэтому остается вариант получать решение в суде. Но как потом регистрировать

Если будет вступившее в силу решение суда, то оно обязательно к исполнению. Обратитесь с ним в отдел 'отдел арестов и регистрации на основании судебных актов' Росреестра.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Но как потом регистрировать, учитывая, что тех план на оставшуюся часть здания не сделан.

Если вы не сможете доказать суду техническую возможность выделения и сформулировать каким конкретным равноценным (нужна экспертиза) имуществом (кадастровый номер объекта, его характеристики) вы требуете наделить сособственников взамен прекращения их прав в общей долевой собственности здания, то суд откажет в удовлетворении требований истца и регистрация не потребуется.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Одно подписано всеми кроме иногороднего и ответчика, и 20 подписано иногородним

1. Ничего не понял
2. Где текст соглашения ?

???

Цитата:

Сообщение от satay ►

Ваш клиент подписал одно общее соглашение со всеми или 20 идентичных с каждым сособственником?

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Кадастровый инженер пояснил перед тем как заказывать тех план, что нужно сделать только на выделяемое помещение, исходя из того, что общая площадь здания не меняется

Кадастровый инженер ваш технический подрядчик и делает только то, что вы ему заказываете. Он не обязан гарантировать реализуемость чьих-то планов и тем более оценить вероятность успеха в суде.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

А она и не будет соответствовать, т.к. перепланировки были. Идеально она должна быть 9200.

А что вы написали в договоре о прекращении долевой собственности? Выкладывайте полный текст - иначе мы обсуждаем бредятину.

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Прокуратура отправила заявление но доп. проверку.

Это их стандартное действие, а что с гражданским делом ?

Цитата:

Сообщение от Vest ►

Это будет не доля в праве, а право собственности истца на всё помещение п.2
Я имел ввиду бывшая доля, а станет помещением 800 кв м

Тогда непонятны ваши сомнения об изменении долей остальных собственников. У них изменятся не только доли, но и объект собственности.

Ваш клиент подписал одно общее соглашение со всеми или 20 идентичных с каждым сособственником?