Говорова Анна Владимировна

Содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия):
1) право владения;
2) право пользования;
3) право распоряжения.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

о.б., укажите, в чем проблема. Образцы уведомлений есть и в К+.

Цитата:

Сообщение от AHreJIo4eK ►

Человек с которым мы планируем обмен готов обменяться сначала 2/3 долей квартиры

Вступайте в наследство в целом, а потом продавайте. Есть риск мошенничества.

Консультируйтесь в регистрационной службе и не поддавайтесь ни на какие уговоры.

Удачи, mur0met!

Дом и ЗУ принадлежит приобретателям на основании той же пресловутой статьи.

Но поторопитесь, подавайте иск. Пусть это будет более затратно, но зато наверняка.

Цитата:

Сообщение от mur0mets ►

а вот дом скорее всего нет, но рискнуть стоит...

А дом какие документы имеются? Я так поняла на дом те же что и на землю, mur0mets.

mur0mets,приятно было пообщаться.
Меня всегда восхищало то, что эту норму игнорирует суд.

Нотариус отказывает, поскольку право новых собственников не зарегистрировано в Рег.службе. В наследство могут попытаться вступить наследники бывшего собственника.

Для того, чтобы оградить добросовестных приобретателей, т.е. Вас, от нежелательной экспансии лучше сразу подать иск о признании права собственности.

Используйте ст. 218. Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Цитата:

Сообщение от shefa ►

разрешение органа опеки и попечительства о разрешении отказаться от наследства.

Если нотариус отказывает, то вступайте в наследство от имени НЛ и дарите либо продавайте от его же имени.