ВС: сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей нельзя

С жалобой обратились жильцы коммунальной квартиры, разделенной между родственниками в результате раздоров. Истцы считают, что враждебная родня специально сдает комнату большей площади посторонним лицам, чтобы вынудить заключить сделку купли-продажи принадлежащих ответчикам долей по неосновательно завышенной стоимости. В результате жизнь истца и несовершеннолетнего ребенка превратилась в мучения. Нижестоящие инстанции отказали им в требованиях наложить запрет на сдачу в аренду комнаты и на вселение третьих лиц без письменного согласия всех участников долевой собственности на жилое помещение. Но ВС встал на их защиту: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, одним собственником без согласия другого собственника нарушает право собственности последнего, имеющего в связи с этим право на судебную защиту». (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС от 11.03.2025 № 1-КГ25-2-К3).

30.04.2025