Точки зрения

Нормы, регулирующие институт субсидиарной ответственности, с большой долей вероятности меняться не будут, так как они связаны напрямую с недобросовестностью предпринимателей. Ведь абсолютно понятно, что все номинальные руководящие лица – директора, учредители и иные – не более чем подставные лица для осуществления определенных целей. Иногда эта уловка становится гротескной. Одно время в СМИ подробно...

На сегодняшний день привлечение к субсидиарной ответственности, как и взыскание убытков недобросовестными кредиторами с управляющего, используется как инструмент пополнения конкурсной массы. Поэтому процент привлечения к субсидиарной ответственности растет. Чем более в него не верят те, кого могут привлечь, тем больше шансов, что это произойдет. И нужно будет потом доказывать, что человек не являлся...

Институт субсидиарной ответственности возник не просто так, а в рамках концепции неотвратимости ответственности, и изыскания всеми средствами контролирующее должника лицо (КДЛ) – зачастую, скрытого бенефициара. Поиском конечного бенефициара любят заниматься банки и налоговая служба с единственной целью – взыскать деньги. Им нужен хоть кто-то, кто мимо проходил, и сотрудники указали на него пальцем...

Институт субсидиарной ответственности необходим, так как в его отсутствии будет нарушаться баланс интересов защищенности предпринимателя и тех, с кем он взаимодействует, начиная от контрагентов и заканчивая государством в части уплаты налогов. Утверждать, что сейчас любые действия руководителя или учредителя приводят к субсидиарной ответственности, не стоит. За последние годы сформировалась практика...

Еще в 2018 году проводилось исследование по теме субсидиарной ответственности, оно опубликовано в журнале «Модернизация и развитие» в статье «Развитие концепции субсидиарной ответственности как института повышения эффективности института банкротства и обеспечение экономической безопасности». Уже тогда был сделан вывод о том, что развитие данного института необходимо для экономической безопасности Российской...

Есть организации, которые призваны следить за правопорядком в сфере ЖКХ – органы жилищного и прокурорского надзора и т.д., но необходимо понимать, что рейдерство управляющих компаний – увы, достаточно частое в этой сфере явление – невозможно без покрывательства или прямого участия представителей правоохранительной системы – бывших или даже действующих сотрудников. К примеру, доказать фальсификацию...

Сейчас стало модно ругать управляющие компании, утверждать, что там повсеместно жулики и подделки. Соответственно, вносятся предложения изменить нормативно-правовую базу с целью внести дополнительные ограничения и ответственность. При этом альтернативы никто не предлагает и не рассматривает, как нынешние нормы исполнять надлежащим образом. Избавиться от недобросовестной управляющей компании по действующим...

Госжилинспекции в части контроля над управляющими компаниями всегда находятся в зоне критики по многим причинам, но во многом из-за малочисленности штата, что не позволяет уделять внимание всем организациям собственников жилья. Хотя для снятия многих вопросов и пресечения попыток возможных фальсификаций протоколов и подписей было бы оптимально обеспечить присутствие на собраниях представителя жилинспекции...

Для эффективного решения проблемы подделки протоколов и подписей собственников жилья в многоквартирных домах, безусловно, нужны корректировки нормативно-правовой базы, которые бы делали процедуру голосования более прозрачной, исключали бы фальсификации, облегчали доступ к оригиналам протоколов. Но без финансовой грамотности и проактивной позиции самих жильцов все эти инструменты работать не будут....

Большая часть сферы оказания услуг риелторами, все процессы и вопросы ответственности достаточно детально прописаны в  Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации. Другое дело, что риелторская деятельность не регулируется с 2002 года, когда был принят документ, отменяющий большую часть «избыточного регулирования» почти по 300 видам деятельности путем отмены лицензирования.
С того...

Большое количество афер по сделкам с недвижимостью чаще всего связано с тем, что люди хотят сэкономить при покупке жилья, ищут варианты ниже рыночной стоимости. Такие предложения дают, как правило, «черные маклеры». Поэтому количество «серых» сделок, тех, по которым в перспективе могут быть проблемы, доходит до 30% от всего объема сделок по аренде и купле-продаже недвижимости.
Разновидностей схем...

То, что на сегодняшний день огромная сфера риелторской деятельности не имеет своего профильного федерального закона – неправильно. Попытки урегулировать ее ведутся уже более 11 лет, но по целому ряду причин этого не происходит, регулирование осуществляется актами подзаконного характера, преимущественно постановлениями Правительства, при отсутствии лицензирования. Есть надежда, что к концу 2022 года...

Основная проблема в вопросе обеспечения безопасности сделок с недвижимостью – низкая правовая и финансовая грамотность граждан. Инструментарий для того, чтобы обезопасить себя имеется, но, к сожалению, не всегда применяется. К примеру, вариант страхования утери права собственности, когда сделка страхуется, и в случае возникновения потерь, они возмещаются страховой компанией. Другой вариант – привлечение...

Разница в положении женщин и мужчин на рынке труда в существенной степени вызвана естественными причинами: женщина на протяжении многих веков оставалась основой домашнего хозяйства, рожала и воспитывала детей, и пока доход мужчины позволял, она находилась дома. После Второй мировой войны произошли существенные изменения на рынке труда, численность мужского населения в Европе сократилась, и женщины...

Выдвижение женщин в западных странах на лидирующие позиции вовсе не дань моде на равноправие, а здравый экономический расчет. Дело в том, что оптимальное принятие стратегических решений происходит, когда в совете директоров или руководящем органе присутствуют люди, представляющие разные сегменты населения. Надо понимать, что женщины контролируют до 80% потребительских расходов, в том числе, покупки...

Пока в сознании россиян существует некоторая путаница понятий, связанных с вопросами карьерной реализации женщин. Например, «женское лидерство» у многих не только мужчин, но и женщин, вызывает отторжение, а понятия «пол» и «гендер» зачастую путают. Пола есть всего два – мужской и женской, а вот гендеров бессчетное количество, так это социальная норма. На сегодняшней день в мире понятие «женщина» имеет...

Над преодолением достаточно живучего стереотипа о том, что место женщины – на кухне надо работать, что называется, с младых ногтей. Мы в ассоциации часто проводим встречи с выпускниками школ, которые только собираются выйти в самостоятельную жизнь, строить свою семью и карьеру. Стоит отметить, что девушки в массе своей – достаточно активны в социальном плане, а значит, у них есть хороший задел на будущее...

Рынок посуточной аренды квартир достаточно велик, не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и во многих городах России, и он требует регулирования на законодательном уровне. Общественные организации отельеров не раз выходили с инициативой разработки и принятия соответствующего закона, поскольку при разных составляющих, но, по сути, краткосрочная аренда является туристическим жильем. Если бы у каждой...

В вопросе развития краткосрочной сдачи в аренду жилья как одного из сегментов туристического бизнеса хочется надеяться на благоразумие и здравый смысл принимающих решения. Россия столкнулась сейчас с вызовами, которых не было почти 30 лет. В этой ситуации некоторые институции, которые по сути своей являются весьма консервативными, не знают, как в этой ситуации действовать. В итоге в области экономического...

Для придания цивилизованности и упорядочивания сектору краткосрочной аренды квартир в туристическом бизнесе можно перенять правовую практику зарубежных стран. Во многих государствах принято специальное законодательство о туристическом жилье. Суть его регулирования состоит в том, что собственник для того, чтобы сдавать свою квартиру в краткосрочную аренду получает, в зависимости от принятых норм регулирования...