Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию?

Рынок аренды жилья ожидает существенное проседание в части спроса, отметила в интервью порталу «ЗАКОНИЯ» главный юрисконсульт проектов судебной практики Ольга Старых.

Риелторы приводят такие цифры: 60% владельцев квартир боятся, что съемщики расторгнут договор досрочно и съедут. Половина опрошенных опасаются недополучить плату за жильё, столько же – передачи квартир в субаренду.

Как подчеркнула эксперт портала, опасения владельцев съемного жилья по поводу расторжения договоров аренды оправданы – по факту это уже происходит из-за потери работы и отъезда нанимателей.

Чтобы не допустить пересдачу жилплощади в субаренду, следует указывать в договоре найма наряду с перечнем имущества, кто имеет право проживать в помещении, а также обязательно прописывать пункт о том, что субаренда возможна и правомочна только с согласия собственника. Кроме того, обычно при заключении договора оговаривают и уплачивают так называемый обеспечительный платёж (в размере платы за последний месяц), чтобы покрыть расходы в случае порчи имущества, либо неуплаты очередного платежа. Данный страховой депозит можно использовать при возникших трудностях по взаимному согласию в качестве оплаты за текущий месяц.

«Из-за проседания рынка, владельцам жилья, желающим сохранить постоянных и надёжных нанимателей, придётся с ними договариваться и идти на компромисс в части снижения платежей либо предоставления отсрочки на период самоизоляции, которые необходимо оговорить в дополнительном соглашении к договору», – заключила Ольга Старых.

Запись на консультацию по тел. +7(495)120-0989

24.04.2020

ЭСМИ «ЗАКОНИЯ»