Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию?

Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию?

Рынок аренды жилья ожидает существенное проседание в части спроса, отметила в интервью порталу «ЗАКОНИЯ» главный юрисконсульт проектов судебной практики Ольга Старых.

Риелторы приводят такие цифры: 60% владельцев квартир боятся, что съемщики расторгнут договор досрочно и съедут. Половина опрошенных опасаются недополучить плату за жильё, столько же – передачи квартир в субаренду.

Как подчеркнула эксперт портала, опасения владельцев съемного жилья по поводу расторжения договоров аренды оправданы – по факту это уже происходит из-за потери работы и отъезда нанимателей.

Чтобы не допустить пересдачу жилплощади в субаренду, следует указывать в договоре найма наряду с перечнем имущества, кто имеет право проживать в помещении, а также обязательно прописывать пункт о том, что субаренда возможна и правомочна только с согласия собственника. Кроме того, обычно при заключении договора оговаривают и уплачивают так называемый обеспечительный платёж (в размере платы за последний месяц), чтобы покрыть расходы в случае порчи имущества, либо неуплаты очередного платежа. Данный страховой депозит можно использовать при возникших трудностях по взаимному согласию в качестве оплаты за текущий месяц.

«Из-за проседания рынка, владельцам жилья, желающим сохранить постоянных и надёжных нанимателей, придётся с ними договариваться и идти на компромисс в части снижения платежей либо предоставления отсрочки на период самоизоляции, которые необходимо оговорить в дополнительном соглашении к договору», – заключила Ольга Старых.

Запись на консультацию по тел. +7(495)120-0989

24.04.2020

ЭСМИ «ЗАКОНИЯ»

 в избранное

Добавление комментария

(Добавить через форум)

Комментарии

  • Записей нет
ТЕМА НЕДЕЛИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЭЧВОРК
Внешний облик российских новостроек законодательно ничем не регламентируется. Вот и зарастают исторические центры российских городов как сорняками стеклянно-бетонными монстрами, которые уничтожают самобытный...

Популярное
Новое
  • Почему незнание закона не освобождает от ответственности? Почему незнание закона не освобождает от ответственности?
    Где это написано и обязательно ли знать законы? Что и в каком объеме надо прочитать, чтобы обезопасить себя от нарушения законов по незнанию и чем тут поможет максима Канта? Адвокат, член Общественного...
  • ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЭЧВОРК ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЭЧВОРК
    Внешний облик российских новостроек законодательно ничем не регламентируется. Вот и зарастают исторические центры российских городов как сорняками стеклянно-бетонными монстрами, которые уничтожают самобытный...
  • Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию? Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию?
    Рынок аренды жилья ожидает существенное проседание в части спроса, отметила в интервью порталу «ЗАКОНИЯ» главный юрисконсульт проектов судебной практики Ольга Старых.
  • СТАРИКАМ ВЕЗДЕ У НАС ПОЧЕТ? СТАРИКАМ ВЕЗДЕ У НАС ПОЧЕТ?
    Статья 144.1 УК РФ «Необоснованный отказ в приеме на работу или необоснованное увольнение лица, достигшего предпенсионного возраста» появилась одновременно с пенсионной реформой. Однако по данным Верховного...
  • Экологию  спасет не лимит на машины, а экологичный транспорт Экологию спасет не лимит на машины, а экологичный транспорт
    Я приведу официальные цифры, которые очень показательны. В год у нас происходит около 995 тыс. тонн загрязняющих выбросов, из них 66 тыс. тонн – на совести промышленных предприятий, то есть примерно 6...
  • НАСЛЕДНИКИ ЗВЕРЯ НАСЛЕДНИКИ ЗВЕРЯ
    Профессор СПбГЭУ Владимир Матвеев в январе этого года во время лекции заявил, что Холокост – выдумка, никакого массового уничтожения евреев во время Второй мировой войны не было. Теперь он не преподает...
  • А.Коновалов: Новый Гражданский Кодекс РФ потребует перерегистрации прав на собственность А.Коновалов: Новый Гражданский Кодекс РФ потребует перерегистрации прав на собственность
    Алексей Коновалов, Министр юстиции РФ, на брифинге в Кремле озвучил предполагаемые сроки вступления в силу нового ГК РФ и необходимость перегистрации прав на собственность по новому закону
  • PRO BONO ПО СТАРОСТИ PRO BONO ПО СТАРОСТИ
    Депутаты Госдумы предлагают включить в перечень лиц, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи, неработающих пенсионеров, получающих пенсию по старости, а также предпенсионеров по вопросам...
  • НИЖЕГОРОДСКИЙ СЛЕДСТВЕННЫЙ МИКС НИЖЕГОРОДСКИЙ СЛЕДСТВЕННЫЙ МИКС
    В этом деле «прекрасно» все: от такой «малости», как переписывание карандашиком на папке статей обвинения без положенного по УПК РФ закрытия одного и возбуждения другого дела, до того, что по всем законам...