Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию?

Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию?

Рынок аренды жилья ожидает существенное проседание в части спроса, отметила в интервью порталу «ЗАКОНИЯ» главный юрисконсульт проектов судебной практики Ольга Старых.

Риелторы приводят такие цифры: 60% владельцев квартир боятся, что съемщики расторгнут договор досрочно и съедут. Половина опрошенных опасаются недополучить плату за жильё, столько же – передачи квартир в субаренду.

Как подчеркнула эксперт портала, опасения владельцев съемного жилья по поводу расторжения договоров аренды оправданы – по факту это уже происходит из-за потери работы и отъезда нанимателей.

Чтобы не допустить пересдачу жилплощади в субаренду, следует указывать в договоре найма наряду с перечнем имущества, кто имеет право проживать в помещении, а также обязательно прописывать пункт о том, что субаренда возможна и правомочна только с согласия собственника. Кроме того, обычно при заключении договора оговаривают и уплачивают так называемый обеспечительный платёж (в размере платы за последний месяц), чтобы покрыть расходы в случае порчи имущества, либо неуплаты очередного платежа. Данный страховой депозит можно использовать при возникших трудностях по взаимному согласию в качестве оплаты за текущий месяц.

«Из-за проседания рынка, владельцам жилья, желающим сохранить постоянных и надёжных нанимателей, придётся с ними договариваться и идти на компромисс в части снижения платежей либо предоставления отсрочки на период самоизоляции, которые необходимо оговорить в дополнительном соглашении к договору», – заключила Ольга Старых.

Запись на консультацию по тел. +7(495)120-0989

24.04.2020

ЭСМИ «ЗАКОНИЯ»

 в избранное

Добавление комментария

(Добавить через форум)

Комментарии

  • Записей нет
ТЕМА НЕДЕЛИ УК ДЛЯ УК
Около 90% решений собственников жилья фальсифицированы, но наказаний за это уголовное деяние ничтожно мало: чтобы доказать мошенничество, надо очень сильно постараться. Эксперты считают, что тут сказываются...

Популярное
Новое
  • Рубен Маркарьян: Приговоры в отношении предпринимателей находятся в зоне внимания властей Рубен Маркарьян: Приговоры в отношении предпринимателей находятся в зоне внимания властей
    Газета «Коммерсантъ» рассказала о деле Николая Тихоновца, известном читателям ЭСМИ «ЗАКОНИЯ» из журналистского расследования «Пермский захват». Владелец сети заправок...
  • УК ДЛЯ УК УК ДЛЯ УК
    Около 90% решений собственников жилья фальсифицированы, но наказаний за это уголовное деяние ничтожно мало: чтобы доказать мошенничество, надо очень сильно постараться. Эксперты считают, что тут сказываются...
  • Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию? Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию?
    Рынок аренды жилья ожидает существенное проседание в части спроса, отметила в интервью порталу «ЗАКОНИЯ» главный юрисконсульт проектов судебной практики Ольга Старых.
  • БЕЗЗАКОННЫЕ РИЕЛТОРЫ БЕЗЗАКОННЫЕ РИЕЛТОРЫ
    Ежегодно в России происходит 7–8 тыс. случаев мошенничеств на рынке недвижимости. По итогам первого полугодия 2022 г. уже зафиксировано 5 тыс. случаев – рост по отношению к прошлому году составил 18%....
  • Экологию  спасет не лимит на машины, а экологичный транспорт Экологию спасет не лимит на машины, а экологичный транспорт
    Я приведу официальные цифры, которые очень показательны. В год у нас происходит около 995 тыс. тонн загрязняющих выбросов, из них 66 тыс. тонн – на совести промышленных предприятий, то есть примерно 6...
  • БЕЗ ПОЛА И ПОТОЛКА БЕЗ ПОЛА И ПОТОЛКА
    Минтруд намерен отменить «стеклянный потолок» – невидимые  границы, которые препятствуют карьерному росту женщин, и «липкий пол» – когда женщины надолго задерживаются на нижних позициях служебной...
  • Ю.Любимов: О критериях непубличной деятельности акционерных компаний в новом ГК РФ Ю.Любимов: О критериях непубличной деятельности акционерных компаний в новом ГК РФ
    Юрий Любимов, заместитель министра юстиции РФ, в ходе брифинга в Кремле ответил на вопрос  об  изменениях в ГК РФ критериев публичной и непубличной деятельности акционерных компаний
  • МИНИ-ОТЕЛЬЕРЫ МИНИ-ОТЕЛЬЕРЫ
    Ростуризм запустил 11 образовательных курсов для предпринимателей в сфере туризма и сотрудников отелей. Бесплатно и онлайн. Всех желающих научат, как открыть глэмпинг, отель, запустить современный востребованный...
  • НИЖЕГОРОДСКИЙ СЛЕДСТВЕННЫЙ МИКС НИЖЕГОРОДСКИЙ СЛЕДСТВЕННЫЙ МИКС
    В этом деле «прекрасно» все: от такой «малости», как переписывание карандашиком на папке статей обвинения без положенного по УПК РФ закрытия одного и возбуждения другого дела, до того, что по всем законам...