АНТИДЕМОГРАФИЧСКИЕ СНТ
.jpg)
«Как противостоять поборам и завышению членских взносов в СНТ?!» – с таким вопросом сразу три семьи обратились к главному редактору ЭСМИ «ЗАКОНИЯ» Рубену Маркарьяну на его лекциях в рамках Всероссийской недели правовой помощи по вопросам защиты интересов семьи. Что характерно, в двух случаях это были многодетные семьи, в третьем – молодая семья, уже ждущая пополнение. Все они решили обустроиться на землях крупных СНТ, поскольку это менее затратно, чем при ИЖС в коттеджных поселках, аренде и покупке квартиры в городах даже с учетом субсидий и льгот. Но их мечты разбились о суровую реальность, в которой «действует фактически не закон государства, а "крепостное право" председателя СНТ, а немалые и непрозрачные членские взносы и поборы ложатся тяжким бременем на семью» – так охарактеризовал ситуацию многодетный отец. Практикующие в сфере жилищного и земельного права юристы подтверждают – действия председателей СНТ зачастую нарушают требования законов РФ и становятся предметом многочисленных судебных разбирательств.
Конфликт теории и практики
Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулирует Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ. В частности, п. 8 ст. 14 прописывает, как определяется размер взносов (на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием), подп. 9 п. 7 ст. 18 – полномочия правления в части смет и отчетов, подп. 15 п. 7 ст. 18 – полномочия в части ФЭО размеров взносов. Пункт 17 ст. 7 говорит об обязанности правления обеспечить в определенный срок возможность членам товарищества ознакомиться с документами до общего собрания. При этом закон прямо не прописывает возможность ознакомления с финансово-экономическим обоснованием, которое по своей сути является пояснительной запиской к смете.
Правоприменение закона ярко характеризует ситуация в СНТ «Клуб им. Чкалова» под Оренбургом, уголовное дело по которой взял под свой контроль председатель СКР Бастрыкин. Члены товарищества вскладчину построили газопровод, а председатель зарегистрировал объект на себя и потом потребовал оплачивать подключение газа. Плюсом к этой «гениальной» схеме идут отсутствие надлежащего бухгалтерского учета и ревизионной комиссии, непредоставление отчетов о расходовании денежных средств, фальсификация протоколов общего собрания и итогов голосования, незаконные сделки купли-продажи земельных участков. Кроме как в СК пострадавших членов СНТ никто слушать не захотел. Согласно судебной практике и многочисленным жалобам огородников и садоводов (коих в стране около 60 млн) такое – сплошь и рядом. Люди жалуются, например, на «накрутки» на внутренний тариф на электроэнергию в 25% за «потери в проводах», траты «на канцелярские принадлежности» в размере 20 тыс. руб. в год. Противостоящих произволу председателей людей изматывают судебными исками о сносе якобы незаконных построек, поскольку, как правило, в ревизионных комиссиях «сваты-браты», отключают от электроэнергии и т.д.
По Закону или по Уставу?
Понятно, что у многодетных родителей нет ни времени, ни сил заниматься этими «садово-ягодными» распрями, и им приходится, отнимая от нужд семьи, оплачивать «золотые» киловатт-часы и канцтовары. Такой вот «всюду клин», образно говоря, – либо золотые квадраты, либо золотые киловатты, поднимай детей как хочешь. Один из вариантов поддержки многодетных и молодых семей в таких ситуациях, по мнению экспертов портала, – жестко фиксированный для этой категории размер членских взносов, привязанный к МРОТ. Сейчас разрабатывается новый комплекс мер поддержки таких семей, эта мера может быть включена в него, а иначе все субсидии и бесплатные земельные участки не имеют смысла, если деньги многодетных пойдут в карман председателям СНТ, а жить там будет невыносимо. Но звучат голоса и о том, что проблему произвола председателей следует решать куда более радикально – упразднив их как класс, прикрепив СНТ к сельским поселениям в статусе населенного пункта. И тогда главным для них будет Закон, а не некий произвольный Устав и возомнившие себя крепостными помещиками граждане.
14.07.2025
Рубен Маркарьян: Приговоры в отношении предпринимателей находятся в зоне внимания властей 
ТРУДОВОЙ ПЕРЕКОС 
Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию? 
СУД, У НАС ОТМЕНА! 
Правовое государство (Детективная сказка) 
АНТИДЕМОГРАФИЧСКИЕ СНТ 
ПРАВО ЖИЗНИ ПОСЛЕ СМЕРТИ 
НИЖЕГОРОДСКИЙ СЛЕДСТВЕННЫЙ МИКС 
Получил повестку, находясь в больнице, – что делать? 
29 НОЯБРЯ 1314 ГОДА: ДЕНЬ, КОГДА УМЕР ФИЛИПП КРАСИВЫЙ, «КОРОЛЬ-ФАЛЬШИВОМОНЕТЧИК» 
Гасану Борисовичу Мирзоеву – 75 лет. С юбилеем, мэтр! 
Комментарии