Хованская Галина Петровна

30 марта 2009 года состоялась встреча депутата фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» в Государственной Думе Галины Хованской с председателями ТСЖ и ЖСК. Тема мероприятия: «Создание и работа ТСЖ и ЖСК. Квартирный вопрос».

На встречу с депутатом собралось более 150 человек, из которых более 110 - председатели ТСЖ и ЖСК.

Открывая мероприятие, Галина Хованская подчеркнула, что у жителей столицы возникают большие проблемы с созданием Товариществ собственников жилья. «Сегодня москвичей загоняют в ТСЖ всеми правдами и неправдами. Насильственная «ТСЖизация» приводит к тому, что ТСЖ создаются без вашего желания, без вашего участия, неправомерно. Товарищества собственников жилья – не панацея от всех бед. Я считаю, что власть должна сделать еще много для того, чтобы создавались ТСЖ. В том числе и на законодательном уровне».

Депутат напомнила, что ТСЖ - это одна из форм управления многоквартирным домом. Также существует еще и непосредственное управление и управляющая компания. «Обязанностью собственников является выбор одной из трех форм управления», - отметила она.

По словам Галины Хованской, если собственники не проявляют активности, то государство в лице управы района должно выполнить эту работу. «Но создать товарищество в вашем доме управа не может. Однако она может назначить вам управляющую компанию на основании 75 постановления Правительства Российской Федерации», - заметила она.

Депутат рассказала, что ТСЖ зачастую создаются помимо воли жителей. «Ко мне постоянно приходят люди со словами: «Без меня, меня женили». Если жители видят толк в ТСЖ, но оно создано без их ведома, необходимо создать инициативную группу. «Если вы создадите инициативную группу, приходите на переговоры. Эти вопросы, как правило, поручаются ГУ ИСам (ГУ ИС - Государственное учреждение Инженерная служба» - прим. ред.), управам района. Там есть сотрудники, которые заинтересованы, чтобы дома не были бесхозными, чтобы в доме были инициативные люди, которые могли бы взять на себя руководство этим домом. Подойдите к этим людям и скажите, что ваши права были нарушены. Если хотите, то можно собрать новое собрание по переизбранию этого управления», - предложила депутат. Она призвала присутствующих бороться за свои права.

«Право оспорить решение согласно 47 статье Жилищного кодекса могут те, кто в собрании не участвовал. Вы должны доказать, что вашу подпись подделали, то есть доказать неправомерность решения по созданию ТСЖ. К сожалению, если ваша подпись обманным или не обманным путем получена, то вы уже лишены возможности оспаривать в суде это решение. Будьте бдительны!», - заявила депутат.

В своем выступлении Галина Хованская выделила наиболее острые моменты «ТСЖизации».


По ее словам, основной камень преткновения – земельный участок, который входит в перечень общего имущества. «В большинстве своем земельные участки не оформлены. Хотя они в силу закона являются собственностью граждан, приватизировавших или купивших помещения в домах. Оформить земельный участок и получить кадастровый номер очень сложно. Начинать нужно с межевания, а для этого необходимо обратиться сначала к архитектору города или округа, если речь идет о Москве», - констатировала Галина Хованская.

Депутат напомнила, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Эти средства должны быть заложены в бюджете. Но, к сожалению, их тоже нет. А есть предложение собственникам квартир за свой счет провести межевание. В Москве межевание проходит по кварталам. И это было бы неплохо, если бы не требовалось собрать весьма приличную сумму, которая разнится в зависимости от местонахождения дома. Чем ближе к центру города – тем дороже, потому что уже есть кадастр, и имеется оценка земельных участков. «Мне известны несколько случаев, за исключением судебных решений, когда в установленном порядке были оформлены земельные участки в районах сложившейся застройки», - заметила она.

Другой большой проблемой, по словам Галины Хованской, является массовое незаконное изъятие технических подвалов многоквартирных домов. «Исполнительная власть совершает, с моей точки зрения, противоречивые действия. С одной стороны, она призывает нас брать управление домами в свои руки, а с другой – совершает действия, препятствующие этому. Властям не хочется отпускать финансовые потоки», - отметила она.

Депутат констатировала, что местные власти зачастую допускают грубые нарушения законодательства. В частности, на жильцов возлагается ответственность за проведение капитального ремонта. Качество проводимого капитального ремонта сегодня оставляет желать лучшего. В результате проводимых работ имуществу граждан зачастую наносится значительный ущерб.

Источник: официальный сайт политической партии "Справедливая Россия: Родина/Пенсионеры/Жизнь"