игорь валерьевич

Приветствую!Такой вопрос.Я проживаю,и прописан в квартире жены.Собственником этого жилья не являюсь.В моей собственности, только комната, в бывшем общежитии,купленная в браке.Я выплачиваю,довольно крупный потребительский кредит-500 000 руб.
Если я, допустим, перестану, выплачивать этот кредит,могут ли, по решению суда, у меня изъять, эту комнату, в счет долга перед банком?
Я читал, что единственное жилье, не могут изъять, кроме случаев, если оно не находится в залоге у банка, но я ведь, живу и прописан в другом месте.Не будет ли это считаться, что это уже мое второе жилье?

Приветствую!Покупаю комнату.Продавец-женщина,1947 года рождения.Есть один страх.Не может-ли она,в силу своего возраста,после сделки,заявить,что мол, "не ведала,что творила, не помню ничего".И суд, учитывая, то, что ей 70 лет, встанет не ее сторону, и признает сделку незаконной?
Есть правда,один положительный момент.Женщина не одинока ,у нее есть сын, он показывал мне комнату, и будет присутствовать на сделке.Муж тоже есть(и согласие на сделку,от него будет)
И женщина, после продажи комнаты, не выбывает "в никуда".Она живет,и прописана в другом городе.
Что скажите?Зря волнуюсь?
И второй вопрос, не менее важный.Комнату мне показывал ее сын.Ее саму,я ни разу не видел,и даже по телефону не общался.Увижу только в день сделки.Все решили сделать в один день,задатка не было.До этого ,заказал выписку из ЕГРН,запросил св-во о регистрации права,и ДКП предыдущий.Проконсультировался,риэлтор сказал,что все в норме.
Хочу,чтобы подстраховаться,попросить продавца, в день сделки, предоставить справки из нарко и психдиспанцера.Как считаете, это нормальная практика?Как реагируют на это продавцы,и их риэлторы?Нервничают?

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

В вашем случае, может быть, земельные участки еще не сформированы, а есть только проект межевания территории этого ДНП с условными номерами предполагаемых участков. Естественно, на кадастровой карте вы ничего не найдете.

Т.е.возможно,у поля,отведенного под ДНП,есть один кадастровый номер,а дробление на участки,и присвоение,каждому участку,кадастрового номера,не производилось?

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

задавать такие вопросы дистанционно бесполезно. Если наймете соображающего юриста, он по ситуации все поймет и запросит необходимые документы

Скорее всего Вы правы.

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

В вашем случае, может быть, земельные участки еще не сформированы, а есть только проект межевания территории этого ДНП с условными номерами предполагаемых участков. Естественно, на кадастровой карте вы ничего не найдете.

Это считается нормой?Интересуюсь,как покупатель участка.Можно покупать?
Это поселок "Ручейный".Компания "Ивановъ и партнеры"

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

В вашем случае, может быть, земельные участки еще не сформированы, а есть только проект межевания территории этого ДНП с условными номерами предполагаемых участков. Естественно, на кадастровой карте вы ничего не найдете.


гарантией безопасности будет обращение непосредственно к юристу с документами, сложно такие темы обсуждать дистанционно

Приветствую!Собираюсь, после праздников,ехать смотреть участок,с менеджером по показам.Какие документы запросить у него,для показа юристу?
И еще.Продолжение истории с кадастровым номером.Он мне дал номер,как я попросил,именно моего,138-го участка.Он мне выслал номер.Этот номер,показал номер дома,улицу,в поселке,который располагается рядом.На это он ответил,что мол,типа,эти участки "привязаны" к этому поселку.При этом,он как-то неуверенно отвечал.Что это значит?

Приветствую!Возникла необходимость покупки комнаты в Подмосковье.Рассматриваю бюджетные варианты.Причина банальна-развод,но предлагаю это здесь не обсуждать.
Деньги на покупку комнаты,появятся только в конце месяца,поэтому,пока только просматриваю объявления,некоторые беру на заметку,до звонков продавцам,дело пока не дошло.Некоторым продавцам писал сообщения,чтобы как-то заранее, прощупать почву.Спрашивал,сколько лет комната в собственности.Как я понимаю,если у человека(продавца),комната в собственности более трех лет,это уже снижает некоторые риски.По крайней мере,срок исковой давности,к собственнику истек.Некоторые комнаты,продают не сами собственники,а агентства.
Так я плавно перехожу,к интересующим меня вопросам.
Я ни разу не покупал недвижимость,и в вопросе заключения сделки,я полный ноль.Справедливости ради отмечу,что несколько часов,я все-же потратил,изучая,эту тему в интернете.
Итак,как поступить
1.Заключить сделку самому.
Могу взять,для этой цели отпуск,но сомневаюсь,что смогу все правильно сделать.Очень сомневаюсь.
2.Пусть сделку сопровождают агенты из фирмы,продающей комнату.
Одну,из найденных мной комнат,продает крупнейшее агенство на букву "М".Я им задал вопрос,по электронной почте,о стоимости услуги,по сопровождению сделки,но ответ пока не получил.На одном форуме прочел,что расценки у них такие,что мало не покажется.
3.Обратиться в юридическую фирму,где есть услуга,по сопровождению сделки.Пишут,что так дешевле выйдет.
и наконец,по совету знакомых
4.Найти риэлтора/маклера,который,кому-то из знакомых,покупал,или продавал квартиру,все сделал быстро,все довольны,и взял недорого.
Что посоветуете?

Приветствую!Никто не ответил на сообщение,но я конечно,как-то некрасиво написал.Снова вопрос.Собираюсь купить участок в ДНП.Что смутило.На сайте продавца участков есть "кадастровая карта",но эта карта "ниочем".Есть нарезанные участки,в этом районе,но нет кадастровых номеров.Разговаривал,с менеджером по показам,и попросил его,дать мне кадастровый номер,именно того участка,который я выбрал.Он мне прислал бессмысленный набор цифр.Публичной кадастровой картой,на сайте Рос реестра,я пользоваться умею.
Может это нормально,для новоиспеченных ДНП?
Или за этим,может скрывается,какая-то опасная для покупателя схема?

Приветствую!Хочу приобрести небольшой участок в ДНП.Именно в ДНП,потому что,прописка,мне там не нужна,а земля намного дешевле,чем на участке,под ИЖС. Интересует такой вопрос.Допустим,при покупке я проверю:1.Свидетельство о собственности.
2.Право устанавливающее
3.Кадастровый паспорт
4.Отсутствие долгов.
А как узнать,само ДНП,законно основано?Ну, может там земли под садоводство например,или еще что-то.И чья изначально была земля?Может там судебное разбирательство не один год идет?Ведь собственник участка,вряд-ли мне даст такую информацию?
И если само ДНП развалится ,земля ведь останется у людей в собственности?

Приветствую!Коротко обрисую ситуацию.Отец моей жены,в разводе с ее мамой.Ушел от них,лет 25 назад.Иногда,очень редко,звонил,может даже,один раз в год,поздравить свою дочь(т.е.мою жену),с днем рождения.После развода,он живет в браке,и у него еще одна дочь,от этого брака.
В последнее время,он очень болел.Сейчас,через каких-то старых знакомых,доползли слухи(пока на подтвержденные),что он,якобы умер.
Вопрос.Моя жена имеет право,на наследство отца,учитывая то обстоятельство,что он жил не с ними,а с другой семьей?
Вопрос 2.Ни я,ни моя жена,не имеем никакого опыта,в подобной ситуации,и посоветуйте пожалуйста,с чего начать,и какие документы нужны,и куда с ними идти?