Антон Сергеевич Беннер

20.10.2012 г.+ 27 дней (дни ремонта не вкл в гарантийный срок для любого товара)

Здравствуйте. Уважаемые участники форума. Интересует Ваше мнения по поводу следующего момента.
Согласно неотменённому Приказу Министерства торговли РСФСР от 28 сентября 1973 г. N 346 «Об утверждении инструкции о книге жалоб и предложений в предприятиях розничной торговли и общественного питания» правила о том как оформлять, вести и обновлять книгу жалоб и предложений, она должна быть пронумерована, прошнурована, заверена подписью руководителя и печатью. Мало просто завести жалобную книгу – ее нужно зарегистрировать в управе

Какой юридический статус данного документа?

Во-первых, речь идет о книге жалоб и предложений, а нас интересует книга отзывов и предложений, все статьи ответственности в КоАП так же говорят о КОиП, это так же как убийство назвать побоем

Во-вторых, действует в той части в которой не противоречит нынешнему законодательству, и можно ли Приказом от 28 сентября 1973 руководствоваться, если ЗоПП круг НПА очертил, в соответствии со ст.1 Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
И
Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права

1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации гражданское законодательство находится в ведении Российской Федерации.
2. Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса.
Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.
3. Отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса, могут регулироваться также указами Президента Российской Федерации, которые не должны противоречить настоящему Кодексу и иным законам.
4. На основании и во исполнение настоящего Кодекса и иных законов, указов Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе принимать постановления, содержащие нормы гражданского права.
5. В случае противоречия указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации настоящему Кодексу или иному закону применяется настоящий Кодекс или соответствующий закон.
6. Действие и применение норм гражданского права, содержащихся в указах Президента Российской Федерации и постановлениях Правительства Российской Федерации (далее - иные правовые акты), определяются правилами настоящей главы.
7. Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти могут издавать акты, содержащие нормы гражданского права, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.

Если собственник только Z и только САДА
Если имело место наследование по закону X вступил вправо собственности (фактически) т.к. осуществил конклюдентные действия по охране, содержанию и т.д. это нужно документально подтвердить (справки, квитанции и т.д.), чтобы устранить сомнения того что вы не писав заявления все же призвались.
Но если же Y написав заявление после смерти своего отца (то есть осуществил акт волеизъявления по общему основанию подав его по месту открытия наследства тогда уж дети его на праве “МЫ ПРЕДСТАВЛЯЕМ ИНТЕРЕСЫ СВОЕГО УМЕРШЕГО ОТЦА” имеют право на этот участок 50% долю от него оформлять в собственность.
X в описанной ситуации имеет 100% право

Предоставив нотариусу юридические факты:
минимум
-свидетельство о смерти
-принятие наследником наследства (справка налоговой инспекции об оплате конкретным наследником налогов на недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, или квитанция об уплате налогов от имени наследника;
справка местной администрации о том, что наследник производил посадку каких-либо насаждений на земельном участке, принадлежавшем наследодателю по праву собственности)

-наличие определенного состояния (родство с наследодателем, супружество и т. д.), позволяющее призвать вас
- паспорт обращающегося наследника
-документ подтверждающий место жительства наследодателя (это справки из паспортного стола о том, что он зарегистрирован на момент смерти по адресу, выписка из домовой книги по данному адресу для установки с кем проживал)
если нету место жительства, а есть только имущество недвижимое или движимое, то правоустанавливающие документы на сад, если нету на руках обратитесь в администрацию они вам скажут куда съездить, т.к. собственник как вы описали ваш отец они и подтвердят состав наследства

а дальше скажут на месте

1) бесконечно
2) нотариат фиксирует т.к. он занимается выдачей свидетельст о праве на наследство
Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия.
(ст. 5, "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.12.2011))

3) бесконечно вы просто ограничены будете в действия по правомочиям собственности

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142 (вы подпадаете под этот случай), пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. (п.1 Ст. 1146 ГК РФ)

Наследниками первой очереди по закону являются дети (X и Y), супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
(Ст.1142 ГК РФ)

Начнем с начала Рассмотрим и докажем 1 событие это как вы выразились
НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ ДОМ -? Собственник (вы и она гипотетически, так как не регистрировали на него право в органах вы только его приняли, то есть из дома вас никто не выселит, не отберет, выморочным не признается, но продать его не можете и т.д. ст. 260 ГК РФ продолжит того чего нельзя делать) несет бремя (ответственности) содержания принадлежащего ему имущества. Риск гибели (ст. 211 ГК РФ) дом сгнил. Его нету и его делить нельзя, а вы еще не поделили доли по делу матери не знаю правда почему, если вы по факту принимали, а она писала заявление, то нотариус дал бы уже свидетельство о праве, к примеру ей ( т.к. вы пока не всплывете о вас и не узнают) и она пошла и зарегила земельный участок и дачу на себе (переоформления собственности), но этого нету как видим, из вас никто не получил свидетельство о праве на наследования на земельный участок, о доме забудем (он не интересен нам) Соответственно если нету у Вас и у нее свидетельства кое нужно в орган регистрации УФРС или Минюст для выдачи свидельства о праве собственности на земельный участок. То все что вам принадлежит находится в общей совместной собственности вас обоих и может лежать бесконечно хотя не которые адвокаты пишут 75 лет (эх аналогия законы мать ее)


Событие 2 Несколько способов принятия наследства

6 месяцев прошло вы как человек который там проживал принял свою долю (ст. 1154 ГК РФ)
2. ПРИЗНАЕТСЯ, ПОКА НЕ ДОКАЗАНО ИНОЕ, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; (за землю платили квитанции об оплате)
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
(ст. 1153, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008))
Дайте нотариусу подтверждающие документы, что вы выполнили фактические действия cправки, платежы по комуннальным и т.д.



Событие 3 Определение правильно долей (указывается в свидетельстве о праве на наследование которое выдает нотариус !!! (государственный а не частный) то есть нотариус в оговоренный срок расчет провел кто есть кто и сколько кому дать)

Вариант-А Если земля была в общей совместной собственности обоих супругов (мама и ваш отчим были по документам собственниками (есть свидетельство собственности) словами обывателя ПРИВАТИЗИРОВАН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК на именованных двух лиц) тогда
50% доля умершей от общей совместной собственности идет трем наследникам по закону в порядке 1 очереди, если иное не установлено завещанием, в равных долях - это вы ее сын, и ее дочь и переживший супруг.
Причем тут ¼ или 25% когда речь тут идти может только 50/3=17 процентах
Вариант-Б
Если только мама, то 100/3 = 33 процента

Событие 4 Действия нотариуса (он не имеет права требовать и понуждать вас заключать соглашения о разделе имущества, ОН ОБЯЗАН ВЫДАТЬ ВАМ СВИДЕТЕЛЬСТО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДОВАНИЕ т.к. срок истек (6 месяцев)
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, МОЖЕТ БЫТЬ РАЗДЕЛЕНО ПО СОГЛАШЕНИЮ МЕЖДУ НИМИ. В данном случае земельный участок
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, МОЖЕТ БЫТЬ ЗАКЛЮЧЕНО НАСЛЕДНИКАМИ ПОСЛЕ ВЫДАЧИ ИМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, А В СЛУЧАЕ, КОГДА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НАСЛЕДНИКОВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО БЫЛА ОСУЩЕСТВЛЕНА ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИМИ СОГЛАШЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА, НА ОСНОВАНИИ СОГЛАШЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
(ст. 1165, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008))
Пусть нотариус мотивировочное определение письменно, Вам выдает если он такой умный и Вы с ним тогда обращайтесь в суд об отказе в выдаче свидетельства на наследование моно и нотариуса наказать))) но думаю Вам это не интересно.

Событие 5 Что такое САМОВОЛЬНОСТЬ И ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ
1. Самовольной постройкой является ЖИЛОЙ ДОМ, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо СОЗДАННОЕ БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ НА ЭТО НЕОБХОДИМЫХ РАЗРЕШЕНИЙ ИЛИ С СУЩЕСТВЕННЫМ НАРУШЕНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ. (определили)
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА ПОДЛЕЖИТ СНОСУ ОСУЩЕСТВИВШИМ ЕЕ ЛИЦОМ либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. (если вы не собственник земельного участка, но мы то знаем что вам что-то там положено и вдруг она как раз на том куске земли и стоит )) о чем поговорим чуть ниже
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом ( если будет место спора к примеру ее чет не устраивать будет и она подаст иск что мешает строение тогда начнутся судебные тяжбы), А В ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОМ СЛУЧАЯХ В ИНОМ УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ (это когда землю оформите, по упрощенке признаете самовольную постройку, но на соответствие по п.1 настоящей статьи действия принимать придется в части снипов), за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, ВОЗМЕЩАЕТ ОСУЩЕСТВИВШЕМУ ЕЕ(ВАМ) ЛИЦУ РАСХОДЫ НА ПОСТРОЙКУ В РАЗМЕРЕ, ОПРЕДЕЛЕННОМ СУДОМ. (если за ней признают 1% из 100% (вы проходите по ряду статей как преимущественный наследник из-за того что там жили, платили коммуналку и главное у вас нету более другого места жительства вы ей наверно выплатите компенсацию за остатки земли, но право выбора куска земли (17%) у вас и на нем стоит дом если дом занимает чуть больше до плотите и все, а остальное ее пусть что хочет то и делает если) пусть платить вам за дом который вы строили думаю у нее охота отпадет спорить о доме)
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.( это на что она может ссылаться)
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

(ст. 222, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011))

На оформления документов дается 75 лет)

Вопрос1
Оформите права собственности на квартиру, а потом делайте с ней что хотите.
Вопрос2
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Акт у Вас должен быть на руках там смотрите дату или запросите выписку ЕГРП в территориальных учреждених Минюста.