ivasi

Цитата:

Сообщение от crowd ►

После оформления супруг планирует подарить мне свою долю, чтобы квартира принадлежала только мне и не считалась совместной собственностью.

не получится. Теперь уже не получится. Теперь уже приобретение в долях не равнозначно брачному договору В принципе, можно придумать что-либо с приобретением Вами квартиры на подаренные деньги. То есть Вам кто-то( не супруг) должен подарить деньги( с договором и желательно с указанием на что подарено. Нотариальным
Но если это будет не близкий родственник( родители брат/сестра, дети, бабушки), то у одаряемого возникнет 13% налога на дарение.

Цитата:

Сообщение от kjr44 ►

С одной стороны - право собственности у жены по ЕГРН возникнет только сейчас, и до продажи не пройдет 5 лет.

при отсутствии брачного договора квартира, приобретенная в браке, является общей совместной собственность обоих супругов.

Цитата:

Сообщение от kjr44 ►

она фактически уже с 2014 года является собственником

Цитата:

Сообщение от Vilfbrim ►

А вариант перепрописать ее в другое место возможен?

с согласия опеки и собственника нового жилья

я считаю, что отказ от права обращения в суд - ничтожен. Ваши сомнения по части приобретения такой квартиры прежде, чем отказники приобретут права=о пользования другим жильем - обоснованы

Цитата:

Сообщение от Sof50 ►

В другом месте пишут, что если ребенка выписали в худшие условия жилья, то это могут посчитать незаконным выписываем и оспорить в суде.

можно ссылку, где Вы это нашли?

Цитата:

Сообщение от Sof50 ►

С одной стороны пишут, что раз в собственности квартира не была у ребенка, а просто прописан был, то ничего страшного

существенным является проверка истории проживания ребенка в квартире. Особенно, момент приватизации этой квартиры( если таковая была) .

Цитата:

Сообщение от Sof50 ►

И нужно ли согласие опеки для выписки ребенка?

здесь не нужно

для Вашего спокойствия и предотвращения лишних исков в суд- Вы должны отдать деньги только после того как квартира станет свободной ото всех

в любом варианте без согласия опеки, прекращение права пользования только через суд.
Насколько суд усмотрит основания для прекращения права пользования - не знаю. Очень сомневаюсь, что получится признать , что в интернате она имеет бессрочное право пользования, и что опека даст согласие на прекращение ПП в этом доме.
Возможно проще будет удовлетворить такой иск от имени новых собственников, но тоже не наверняка, учитывая, что это недееспособный
В любом случае, надо смотреть историю ее регистрации в доме, историю дома, и грамотно составлять иск и обоснования. Это к юристу в реале

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

Он предлагает новую будущую квартиру записать полностью на него в собственность, также как было с этой

все что возмездно приобретено в браке является общей совместной собственностью супругов,( независимо от того, кто указан в документах) и , в общем случае, при разделе имущества делится пополам. Если кем-то из супругов не будет доказано вложение личных средств, например, от продажи добрачного имущества.
Супруги вправе изменить режим общей собственности путем заключения брачного договора, ( обязательно нотариально заверенного (!) где могу расписать , что кому из имущества принадлежит, как в отношении уже имеющегося, так и в отношении будущих приобретений.

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

что ничего в этой квартире у него нет кроме коридора

странный вывод, если учесть, что муж вложил вполне серьезные личные деньги.

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

скорее всего мяч на моей стороне.

если Вы не вкладывали своих личных средств в покупку квартиры, то не вижу оснований. для такого оптимизма

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

Сейчас наш ПИК стоит вдвое больше - 12 миллионов.

Для определения долей, имеет значение, за сколько Вы его приобретали.

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

Мужу досталось 6 миллионов. Мы вложили в строящийся ПИК

если это и есть стоимость квартиры на тот период, и муж сможет доказать, что купили на деньги от продажи его добрачной квартиры, то он сможет признать за собой единоличную собственность на нынешнюю квартиру. Там могут быть нюансы поэтому надо понимать, что когда платилось, что вкладывалось и т.п.
Допустим, суд признает, что у мужа 3/4 нынешней квартиры, а у жены 1/4. Тогда, при покупке новой квартиры с добавлением 4 млн общих денег, доли немного изменятся То есть 3/4 от квартиры( 12 млн от 16 млн).. так и останутся в пропорциях 1/4 и 3/4 ( т.е 3/16 и 9/16) , а добавленная 1/4 будет пополам_ по 1/8 То есть доли будут 5/16 жены и 11 /16 мужа. Это если дело дойдет до раздела имущества по суду. Если денег добавят родители жены в размере 4 млн( т.е 1\4 от новой квартиры) и правильно это все будет зафиксировано, то эта 1/4 разделу подлежать не будет и у жены будет 9/16 в новой квартире, а у мужа 7/16.
Но брачным договором все это можно поделить по-другому.Или вообще не делить, а отписать кому-то одному

Цитата:

Сообщение от Hirohito ►

своих детей не обезопасила и дала облапошить.

дети не имеют права на имущество родителей, Кроме наследования

определение места жительства несовршеннолетнего - только по суду, если нет соглашения между родителями. Мнение ребенка старше 10 лет суд будет учитывать.
Кроме того, есть ст.20 ГК 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Вашей дочери уже больше. Она, вообще может и не с родителями жить.
Вы можете , разумеется( поскольку не лишены родительских прав) подойти к дочери, но общаться с вами она не обязана. Даже если Вы ее отведет домой, то как вы ее собираетесь там удержать впоследствии?
По факту - только компромисс с дочерью . Больше никак

Цитата:

Сообщение от dreamer_108 ►

Как возможно доказать, что дети на моем попечении? Какую документальную базу для этого подготовить?

Если младшему ребенку есть три года, то самое оптимальное на сейчас - обратиться за алиментами первым.. Но как это сделать не в РФ - не знаю, т.к заявление на выдачу приказа лио иск о взыскании алиментов подаются по месту жительства ( то, что в штампе в паспорте РФ ) . Тогда и будете доказывать, что

Цитата:

Сообщение от dreamer_108 ►

Она на моем полном содержании, работает только последний год, деньги тратит на себя

И лучше, если Вы наймете адвоката, который изучит Вашу ситуацию и уже конкретно скажет, что собрать. Можете сейчас собирать чеки.
Если ребенку нет трех лет, то она по закону имеет право на содержание от Вас, может и не работать.

Цитата:

Сообщение от dreamer_108 ►

Или она может сама (без детей) прилететь в РФ и затребовать алименты?

Может, особенно, если дети зарегистрированы в РФ с ней по месту жительства. Подаст заявление на выдачу судебного приказа- может и проскочит. А если и нет, то следом - иск о взыскании алиментов. Вы же не придете на суд, пояснений не дадите. Хотя можете нанять представителя и он будет отстаивать Ваши интересы

Цитата:

Сообщение от dreamer_108 ►

Что я имею право делать с детьми, может ли она запретить мне с ними переезжать между странами и каких судебных претензий с ее стороны я могу опасаться?

это зависит от страны въезда- что там хотят видеть из документов. Это надо в конкретной стране узнавать. Похищения не будет, если Вы об этом- у вас нет решения суда об определении места жительства детей с кем-то из родителей

Цитата:

Сообщение от dreamer_108 ►

но я реально боюсь, что это небезопасно

что именно небезопасно?