ivasi

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Смысл-то? Что он будет делать с решением российского суда, если в этой части оно будет принято в его пользу?

повесит на стенку и будет им утешаться

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

ivasi, вы зря тратите время.

Вы правы. Вы автору сразу все сказали . И ситуация с переходом прав ( непонятно еще каких) явно требует разбора с документами на месте и в соответствующем правовом поле

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

Про банк там ни одного слова нет.

изначально инфа шла такая..

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

читаю и не понимаю, а в чьей собственности был дом на момент второго договора?

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

В собственности банка по первому договору

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

По второму договору покупатель даёт нал на покупку и регистрирует в течение года после подписания

а ничего, пока не зарегистрирован переход права собственности, то квартира не принадлежит покупателю? а продолжает принадлежать продавцу

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

Регистрации продажи ещё не было

переход права собственности происходит во время регистрации, а не во время составления договора купли-продажи
ситуация какая-то непонятная относительно того, в чьей собственности квартира сейчас, т..к Вы написали, что она у банка.

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

одним из супругов

а вы еще в браке?

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

в течение года со дня

и сколько прошло времени?

Цитата:

Сообщение от fatus ►

Но вопрос был как остановить ремонт. Как я понял, только силовым способом.

да. Вселяться и мешать

Цитата:

Сообщение от fatus ►

выделенная доля приписана к комнате 19метров,

нет такого юридического действия и понятия. Доля - и есть доля. Доля в праве собственности на квартиру. Доля в ПРАВЕ. нет никакой привязки к физическим метрам от угла и до окна

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

Не совсем понятно как согласие собственника не требуется? Сделки аннулирует без согласия всех сторон.

ст.253 ГК РФ
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Какие правила предусмотрены для общего имущества супругов
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.


а как в Португалии - не знаю

Цитата:

Сообщение от fatus ►

А возможное выделение себе большой комнаты - один из способов фактического уменьшения нашей доли

ерунду не пишите: продаваться будет ДОЛЯ в праве собственности на ВСЮ квартиру.. Как была 1/2 , так и будет 1/2

Цитата:

Сообщение от fatus ►

ЗЫ. Как мне кажется. Враги хотят сделать для нас квартиру мертвым грузом, и вынудить нас продать долю - и они будут первые покупатели. Поэтому они хотят максимально занизить цену квартиры своим разрушающим ремонтом.

цена - это вопрос договора между сторонами. И нет такого понятия в законе, как первый покупатель. есть ст.252 ГК, по которой продавец обязан предложить сособственнику выкупить долю с указанием цены и других особенностей, и дать месяц на ПРИОБРЕТЕНИЕ ( а не на "подумать"), месяц прошел - можно продавать кому угодно, главное, чтобы в договоре купли продажи цена была не ниже предложенной сособственику. Но даже если она будет ниже, то это не будет основанием для отмены сделки, а только основанием для перевода прав покупателя на сособственника, причем с выплатой суммы, которую надо положить на депозит суда еще до оспаривания сделки.

Цитата:

Сообщение от fatus ►

Вопрос - как остановить ремонт?
Что еще можно сделать чтоб остановить негодяев?

пока вы не будете присутствовать в этой квартире, сделать вы ничего не сможете.

Цитата:

Сообщение от fatus ►

Подозреваю все действо с последующей целью выделения себе доли в форме бОльшей комнаты.

доли уже в квартире определены. Закрепляется только в пользование, при конкретном составе сособственников. то сть, если сестра определит себе в пользование бОльшую комнату, а потом другая сестра продаст свою ДОЛЮ в квартире и въедет семья с детьми, то новые собственники доли смогут даже переопределить порядок пользования. Конечно, совсем не обязательно, что суд переопределит, а не оставит прежним, но варианты возможны.
А сейчас ситуация выглядит как то, что собственники делают ремонт. и все всех устраивает. Надо вселяться, чтобы что-то делать.

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

К покупателю что он действовал с тем юристом чтоб пудрить мозги жене и получить недвижимость за часть цены. Он же от юриста появился а не сам нарисовался...

если претензии по мошенничеству, то это в полицию и далее по возбуждению дела и т.п
а по сделке - покупатель и продавец договорились и все. если цена на взгляд налоговой была занижена, то доначислят налог.

Цитата:

Сообщение от settler7 ►

при совместном режиме собственности

по законам РФ распоряжение СОВМЕСТНОЙ собственностью ( в отличие от долевой) не требует согласия сособственника