Стряпчий_СПб

firtik, признать недействительным процитированное Вами условие договора займа шансы есть в случае, если спорные правоотношения подпадают под действие Закона о защите прав потребителя, но о признании на этом основании ничтожным всего договора займа и, тем более, договора залога недвижимости (ипотеки) не может быть и речи.

Olga Petrova, одно лишь отсутствие оригинала ордера от 1963 года не может быть причиной для отказа в заключении договора социального найма. Уверен, что реальные основания намного серьезнее.

Немедленно со всеми имеющимися у Вас на руках документами проконсультируйтесь очно у адвоката или иного юриста.

annaif45, наличие отношений из договора купли-продажи (определённого товара по определённой цене) между Вами и Фирмой 2 суд признает, принимая во внимание подлинник накладной и факт частичной оплаты. Прочие условия договора купли-продажи, не заключённого в установленном порядке, (например, условие о договорной неустойки) - может не признать, в особенности, если ответчик будет ссылаться на обстоятельство незаключенности договора купли-продажи.

В целях соблюдения претензионного порядка претензию в Вашем случае следует направлять непременно обычной почтой заказным письмом по юридическому адресу Фирмы 2.

Ключевое обстоятельство в данном случае - являетесь ли Вы, Ваш близкий родственник или иное близкое Вам лицо (например, гражданский супруг, партнёр по бизнесу и т.п.) должностным лицом в соответствии с Вашим национальным законодательством.

Vtoroidom, не могу отделаться от ощущения, что у Вас сейчас не тем голова занята. По моему убеждению, Вам следует сосредоточится на максимально быстром получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на все спорное имущество. Вы все документы для этого предоставили нотариусу (правоустанавливающие документы наследодателя на имуществ, выписки из реестров, оценки имущества на день смерти)?

Цитата:

Сообщение от Vtoroidom ►

Пока открыла дело только на ребенка(в силу закона).

Подавайте нотариусу заявление о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство после гражданского мужа по завещанию. Тянуть время нет никаких причин.

Цитата:

Сообщение от Vtoroidom ►

Жена удерживает у себя все ключи, обещая их отдать через полгода

Если Вы прописаны и фактически проживаете в спорной квартире, там находятся Ваши вещи, убедите жену передать Вам ключи, либо вскрывайте квартиру, меняйте замки. В ином случае ждите, когда через полгода после смерти наследодателя Вы получите свидетельство о праве на наследство.

Цитата:

Сообщение от Vtoroidom ►

Коммуналку не оплачивает и не собирается.

Коммуналку должен будет платить собственник квартиры. Вероятно им будете Вы.

Явитесь к приставу и представьте доказательства Ваших платежей по алиментам.

Нет, эта квартира является единоличной собственностью супруга. Однако, возможно, что это обстоятельство придётся ему устанавливать в судебном порядке, поскольку квартира была приобретена в браке по возмездной сделке.

Цитата:

Сообщение от Victor86 ►

Для себя остановился пока на варианте дарственной по той причине, что ее будет невозможно оспорить в будущем.

Почему Вы вдруг решили, что договор дарения невозможно оспорить в будущем?

В действительности любую сделку можно оспаривать в суде и любую сделку в конечном счёте оспорить очень трудно. Но договор дарения, сам по себе, не имеет в этом смысле никакого преимущества перед, например, брачным договором и соглашением о разделе имущества.

В Вашем случае принцип простой: наименьшие шансы у Вашей супруги что-то оспорить в будущем будут, если Вы заключите на бумаге именно ту сделку, которая в наибольшей степени соответствует вашим реальным имущественным отношениям. Вы разве хотите вместе с супругой кому-то что-то дарить? Вы хотите разделить общее совместное имущество определённым образом. Так и заключайте соглашение о разделе общего совместного имущества!

Цитата:

Сообщение от Ирен777 ►

И вот дальше не понятно - если по ЕГРН нет собственников, а по Департаменту -есть правообладатель, то есть все таки собственники или нет?

Право собственности, возникшее до вступления силу Федерального закона "О регистрации недвижимости" (в первоначальной редакции - 1997 год), подтверждается правоустанавливающими документами. В Вашем случае правоустанавливающий документ - справка ЖСК о полной выплате пая. На основании этого документа вторая жена Вашего отца может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в любой момент.
Право общей совместной собственности на эту квартиру вытекает из положений Семейного Кодекса и обстоятельства возникновения собственности на квартиру в период официального брака Вашего отца и его второй жены. Наличие этого права не зависит от регистрации.
Все иные "трансформации" права собственности на спорную квартиру: возникновение общей долевой собственности в результате раздела общего совместного имущества супругов, наследования или т.п. возможны либо на основании нотариальных действий, либо на основании судебных решений.