Мария С.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

да.

да, конечно.Например, указав, на "принадлежащую мне долю в совместно-нажитой квартире". Любой нотариус помог бы ей с формулировкой

Но еще раз напомню, такое завещание должно было оказаться у нотариуса с предъявителем до истечения 6 мес, т.е полтора года назад

Спасибо, что помогаете разобраться в этом очень сложном для нас вопросе. Просто не зная механизма как проверяются завещания, лично я опасаюсь, что в каком-то другом городе есть еще завещание, о котором никто не знает и никто его не искал, и эта квартира там фигурирует как наследство в пользу других наследников - а не первой очереди мужа и двоих детей.
Короче, нотариус нашел видимо все завещания, которые она составляла....

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

завещание - документ нотариальный. Данные о его существовании заносятся в базу нотариальной палаты.( для нотариусов)

То есть если она составила 5 завещаний у разных нотариусов, при открытии наследственного дела нотариус их бы все нашел в базе нотариальной палаты?
И еще хочется понять: муж купил квартиру на себя в период брака. У нее в ней автоматически 1/2 доля. Могла она пойти к нотариусу и составить завещание на эту свою "автоматическую" долю, не выделяя ее физически (то есть не регистрируя эту долю в росреестре)?

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

завещаний может быть и несколько.
Но то, что , в итоге, ни в одном завещании не упомянуто, то распределяется по закону- наследникам первой очереди ( не забываем про право представления, если кто-то из наследников первой очереди умер раньше- например, один из детей этой женщины умер раньше, тогда его дети наследуют по праву представления)

Понятно. С момента смерти супруги прошло 2 года. Есть шанс, что какое-то неизвестное завещание "завалялось" и его не нашли или за такой срок нашлось бы все?

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

не очень поняла вопрос..
ели Вы про возможность совершить сделку купли-продажи вот по нынешней ситуации( т.е продать квартиру как единоличную мужа), то МФЦ ничего не спросит. Но у вас потом будут проблемы с другими наследниками. При чем , возможно, даже с ИХ наследниками- вдруг кто-то неожиданно умрет

Я о том, что свидетельством о смерти он не может подтвердить факт, что он был в браке с этой женщиной или что они не были разведены, или что на момент покупки квартиры они были в браке. Может нужна какая-то справка из ЗАГСа, в которой виден период времени на протяжении которого они в барке были до момента смерти жены.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

На мой взгляд - самое рискованное для вас - попытаться как-то обойти законные процедуры

Мы ни в коем случае не хотим чего-то обойти. Боимся, что мы что-то не понимаем в ситуации. А надежды на его специалиста-риэтора нет, она нас на сделку выводила уже, очевидно, она не разбирается в таком вопросе (((((

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

при наличии наследников первой очереди другие очереди к наследству не призываются. Совсем не призываются. Возможно наличие завещания , но скорее всего, такое завещание нотариус давно бы уже увидел в базе завещаний. Так чо, с вероятностью 99.9% никаких завещаний нет

В первом посте я писала, что завещание было, по нему и открывалось наследственное дело, но в это завещании было упомянуто грубо говоря 2 квартиры, а их еще несколько, и та, которая у нас на примете - в этом завещании как раз упомянута не была и не делилась

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

написать может, только юридического смысла такое заявление не имеет. Совсем.

Понятно.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

тут имеет смысл поинтересоваться возрастом ребенка на момент отчуждения, т.к для несовершеннолетнего должно быть согласие опеки на продажу ребенкиного имущества

Написала я, конечно, не корректно. Ребенок на момент смерти той женщины был уже взрослый, в выписке видна дата рождения - уже за 40 было ребенку тому.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

есть юристы, которые специализируются на изучении истории квартиры. Никто тут, не видя документов, не сможет что-то гарантировать по чистоте квартиры Вот у вас в рассказе и ребенок, и пятый собственник "всплыли" только к пятому посту. И неизвестно, что там еще в загашнике

Благо, пока никто из детей не всплыл, это я не корректно написала. А собственников к сожалению действительно на данный момент 5. Наверное глупый вопрос, где ищутся такие специалисты?
И еще практический вопрос: знаю, что если в МФЦ спрашивают согласие второго супруга, а его не дают - то в выписке пишут что документ не предоставлен. А если второй супруг умер - то что нужно предоставить, чтобы не было никаких пометок на этот счет? Я так понимаю свидетельство о смерти, но оно же не подтверждает, что они, например, ранее не развелись.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

какие другие? На мой взгляд - самое рискованное для вас - попытаться как-то обойти законные процедуры. Лучше всего, конечно, чтобы сразу наследственная доля была оформлена на одного человека т.к уверенности в том, что никто из троих сособственников не захочет поднять цену, чтобы компенсировать себе затраты на дооформление наследства, - нет.

Честно говоря, не знаю какие другие, так как с наследством никогда не сталкивалась. Могут ли обнаружиться другие наследники не первой очереди, претендующие на нее? Первой очереди их трое - супруг и двое детей. Может ли собственник, вступивший в наследство, написать что-то у нотариуса, мол что он обязуется что других наследников нет или вроде того?
К тому же меня смущает несколько факт, что за двадцать лет квартира сейчас у пятого собственника, кроме застройщика, и один из этих собственников владел квартирой всего полтора месяца (это было в 2010 году), в выписке не видно на основании чего он владел и перестал владеть. Меня это лично как-то настораживает. И там еще был умерший собственник и квартира уже переходила по наследству ребенку и он ее продал текущему собственнику.
Просто как-то все не так прозрачно как хотелось бы, это на мой взгляд. Квартира с историей. Но она нам очень нравится, к сожалению.

А эти дети каким образом могут отцу свои доли как бы передать, или как это назвать, то есть что это за юридическое действие?
И может подскажете, что еще надо смотреть/проверять в данной ситуации?

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

да. Хотя наследники вправе перераспределить наследство так, что покупать будете у кого-то одного. Но, разумеется, все это не на словах

Это что за действие? У нотариуса? Как тогда будет называться документ, который получит единственный собственник и на основании которого будет продавать квартиру?

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

главный риск, что кто-то из новых сособственников откажется продавать свою долю- вообще или по прежней цене

Они будут, этот для нас не риск. Нас другие риски интересуют.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

Да, эта квартира уже будет разделена. Больше ее в наследственную массу уже не включат

То ест если обнаружится еще 5 квартир купленных в браке с покойной и их будут делить, то эта квартира уже не будет никак в дележе участвовать? Правильно понимаю, что чтобы там не нашлось - это все будет делиться в рамках одного наследственного дела, которое было открыто после смерти жены - как бы в нее все добавляется, а не новое открывается?

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

хочется надеяться, что это было добросовестное заблуждение, а не попытка вас надуть

И риэлтор, и продавец выглядели искренне удивленными в кабинете нотариуса. Наверное, пытались бы надуть - как-то поуговаривали нас с мужем, а не согласились бы к нотариусу на консультацию идти, где расскажут всю правду.

Добрый день. Помогите разобраться. Я с мужем - потенциальные покупатели. Понравилась квартира. Квартира в собственности 5,5 лет, покупалась в браке без ипотеки, за наличные. Собственник - мужчина-пенсионер, по документам квартира полостью его. Пару лет назад умерла жена. У них две взрослых детей. Риэлтор уже выводила нас на сделку, мол все чисто и хорошо, пока мы с мужем не спросили у нотариуса, а может ли продавец единолично распоряжаться квартирой? Оказалось, что и муж и дети должны были вступить в наследство. У жены было завещание, и муж и дети вступали в наследство, но в наследственном деле не участвовала эта квартира и еще какая-то недвижимость. Сейчас, как сказал нотариус, они должны добавить в наследственное дело эту квартиру и разделить. Почему-то и риэлтор и собственник считали, что квартира принадлежит полностью ему.
Правильно ли мы понимаем, что мы как покупатели будем покупать квартиру уже у трех собственников по долям, после того как они ее включат в наследственное дело? Какие-то риски, подводные камни таит такая покупка?
Если они сейчас поделят эту квартиру, а у них останется неподеленными еще несколько, то когда-то в будущем, когда они решат включить в наследственное дело и остальную недвижимость - эта квартира уже никаким образом не будет участвовать? Она же будет уже поделена и продана.

Здравствуйте. Ситуация: супруг А подал иск в суд на развод и раздел имущества. В заседании судья дал время на обдумывание, чтобы составить мировое соглашение. Согласие достигнуто, скоро будет заседание, в котором мировое соглашение о разделе имущества будет узаконено. И, соответственно, будут супруги разведены.
Вопросы:
1) При подписании в суде мирового соглашение о разделе имущества - оно сразу же имеет законную силу или есть срок, в течение которого оно вступает в силу?
2) Нужно ли нести мировое соглашение о разделе имущества в росреестр обоим супругам, если по нему квартира1 отходит супругу А, квартира2 отходит супругу Б, если эти квартиры и приобретались в период брака в единоличную собственность супругов без указания долей и прочего? То есть квартира1 и так является собственностью супруга А, квартира2 является собственностью супруга Б.
3) Если мировое соглашение уже имеет законную силу, но развод еще не завершен, то есть решение суда есть, но не прошел 30ти дневный срок на вступление в законную силу и не получено свидетельство о расторжении брака, может ли один из супругов продать свое недвижимое имущество (которое по этому мировому соглашение отходит ему) и при этом не нарваться на то, что деньги с продажи превратятся в делимое имущество? То есть какие есть подводные камни в ситуации - мировое соглашение имеет законную силу, а брак еще не расторгнут - и при этом продать имущество?
Больше спасибо, если кто откликнется

Здравствуйте. Собственно и весь вопрос: Как изменить ник на данном форуме?