Евгений Збинский

Ситуация следующая, заемщик по договору займа в обеспечение своих обязательств заложил квартиру. Составили нотариальный смешанный договор займа/залога. После подачи документов на государственную регистрацию договора , заемщик направил в регистрирующий орган заявление об отмене регистрации. Как быть в данной ситуации? Подскажите пожалуйста, очень нужно и срочно! Спасибо за ранее!

Цитата:

Сообщение от midoomi ►

по сути заочная система обучения должна быть интегрированна в дистанционную систему, вышло бы вполне качественное дистанционно-заочное обучение, но это в идеале! В нашей же стране заочка - это 80% просто продажа дипломов, многие студенты ни разу не посетив вуз, даже госы и защиты получают дипломы даже ведущих вузов типа РГГУ! Да! И главное - что высшее образование как мне кажется в первую очередь не система знаний, а своего рода уровень развития человека - это не просто знания, которые могут быть получены дома - это определенное развитие личности, взглядов и коммуникативных навыков, которые думаю не может обеспечить заочная система, так что думаю крутые вузы должны уходить от этой системы.

На мой взгляд дело не в системе обучения, а в желании учиться самого человека. Вот чем хуже выпускник заочник который самостоятельно и упорно изучал по выданному учебным заведением учебному плану все необходимые предметы чем выпускник очник который посещал пары раз через раз. Плюс у Заочника есть возможность получать опыт работы занимаясь частной практикой ГК позволяет это делать и не имея высшего юр. образования

Цитата:

Сообщение от HR_OLEG ►

В связи с расширением филиала в СПб крупной консалтинговой компании (юриспруденция, финансы, управленческий учет - головной офис в Москве) требуется талантливый специалист - налоговый юрист.

Описание позиции
Требования:
Отличное знание гражданского и финансового (бюджетного и налогового) права;
Знание жилищного законодательства; арбитражного процесса;
Знание правовых основ российского бухучета;
Опыт работы налоговым юристом приветствуется;
Опыт арбитражной практики по вопросам налогообложения приветствуется;
Приветствуется опыт работы во внешнем консалтинге и самостоятельного ведения проектов;

Профессиональные навыки: Владение справочными правовыми системами;
Умение ориентироваться в изменениях законодательства, умение ориентироваться в большом объеме информации;
Умение юридически грамотно, логично и четко письменно излагать мысли;

Личные качества: Постоянное стремление к развитию профессиональных знаний и навыков;
Способность к аналитической работе;
Опыт публичных выступлений;
Инициативность, ответственность, высокий уровень самоорганизации.
Оклад (белый ) обсуждаем от 100.000

РЕЗЮМЕ.

1. Збинский Евгений Леонидович 03.03.1988 г.
2. Место рождения: с. Ивантеево, Валдайского района, Новгородской области.
3. Место проживания: г. Боровичи, ул. Ленинградская , д. 47 кв. 112. (готов к переезду)
4. Тел. для связи 8-953-900-58-51. E-mail: Zj1988@yandex.ru

5. Образование:
1) ВАТ «Валдайский техникум» по специальности Правоведение, квалификация – Юрист.
2) Институт Мировой Экономики и Иинформатизации г. Москва. Специальность – Юриспруденция, квалификация – Юрист.


6. Опыт работы:
-2009 год – 2014 год Инспектор ДПС в МО МВД России «Боровичский»
-2014 год – 2015 год Оперуполномоченный ФСКН
- 2015 год – 31.12.2015 года Юрист-консульт Боровичского Райпо
Имею навыки частной юридической практики по направлениям деятельности:
БАНКРОТСТВО ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗ. ЛИЦ (тема Дипломной работы)
Достижения: включил в реестр требований кредиторов 26 млн. рублей
НАЛОГОВОВЫЕ СПОРЫ
ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ (продажа покупка недвижимости, раздел имущесвтва)
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ПРАВО (защита прав юридических лиц и ип при проведение проверок контролирующих органов)
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
7. Женат, есть сын.
8. Умею находить общий язык с людьми, упорный, усидчивый, предприимчивый, целеустремленный, в коллективе не конфликтный.

Цитата:

Сообщение от satay ►

Для многоквартирного дома нужно другое назначение земельного участка. Игнорируйте устные ответы, ждите письменного из кадастровой палаты.

PS: в некоторых регионах идет борьба с домами, построенными для продажи как многоквартирные на земле для ИЖС
http://realty.rbc.ru/articles/02/10/2012/562949984842862.shtml

Спасибо за информацию!
Будем биться с кадастровой палатой.))

Цитата:

Сообщение от Алексей Добров ►

вам отказали в постановке на кадастровый учет?

Дело в следующем, Мать подарила двум своим детям по 1/2 доле в доме и земельном участке. Теперь Дочь хочет выделить долю и продать ее. Мы значит заказали тех паспорт на дом, заказали тех план на выделяемую долю, составили соглашение о выделе доли. обратились в Кадастровую палату соответственно со всеми право устанавливающими документами да бы зарегистрировать право на выделенную долю а так же изменения после выдела доли. В итоге в кадастровой нам сказали что мы все равно откажем, так что не тратьте свои деньги, либо переводите данный жилой дом в многоквартирный, и делайте отдельные квартиры тогда зарегистрируем. А части дома (доли) мы не регистрируем, часть дома не является помещением. Такой был ответ.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

доли ОПРЕДЕЛЕНЫ . Доли в ПРАВЕ собственности на весь дом. А вам надо ВЫДЕЛИТЬ доли в жилом помещении. Т.е должно получиться два разных объекта недвижимости. С кадастровыми паспортами, в которых указаны комнаты, метры, выходы и так далее. При этом собственность по 1\2 на весь дом прекращается и получается два отдбеных объекта, с отдельными св-вами на целый объект

Вот как раз в этом и отказывает Кадастровая палата! Мы хотели составить соглашение между собственниками о выделе доли одного из них, заказали два тех. плана, вообщем начали процесс оформления, но Кадастровая палата отказала в регистрации права на два отдельных помещения. В обоснование сказала следующее, что ввиду таких изменений получается два отдельных помещения, следовательно данный жидой дом приобретает статус многоквартирного,то есть необходимо постановление администрации о переводе его в многоквартирый

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

часть дома - это то, что имеет отдельный вход, санузел и подсобные помещения. Т.е надо сначала выделить доли .

Доли каждого определены по 1/2

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Раздел общего имущества, кадастровый учет, регистрация сделок и прав и т.д. - жилищным законодательством не регламентируются.

Все правильно... не рагламентируется, но ЖК определяет понятия жилое помещение и более его конкретизирует в отличии от ФЗ регламентирующего порядок государственной регистрации

Я к тому , что в соответствии с ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недв. имущество ..."
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины:
абзац утратил силу. - Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)

недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

Тогда как в соответствии с ЖК РФ в соответствии со ст. Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

То есть жилым помещением подлежащим регистрации может являться часть дома имеющая отдельный вход.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

часть дома - это то, что имеет отдельный вход, санузел и подсобные помещения. Т.е надо сначала выделить доли .

Все правильно, в указанном доме существует два отдельных входа, один на первый этаж, второй на второй этаж. Только единственное этот дом не благоустроенный.

Столкнулся с такой проблемой. Есть жилой индивидуальный двухэтажный дом который принадлежит двум собственником в равных долях по 1/2 каждому. Собственники хотели произвести раздел долевого имущества составив соглашение. Данным соглашением указать части жилого дома которые отойдут к каждому из них после заключения соглашения. Однако в Регистрационной палате сказали что так поступить нельзя. Что согласно ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ... на кадастровый учет можно поставить только помещение но не часть дома. Пытались им объяснить что в соответствии с ЖК РФ часть дома- это и есть вид помещения которое можно поставить на кадастровый учет. Так вот хотелось бы выслушать мнения участников форумов. За ранее спасибо.