Ирина Викторовна Толпейкина

Даниил, на практике такие вопросы решаются в судебном порядке, поскольку одновременно с ордером (хмм, кстати, откуда этот документ, он упразднен...) должны выдаваться и ключи от жилого помещения. Ставить вопрос получения ключей в зависимость от регистрации по месту жительства незаконно.

Nadia, если Вы и члены Вашей семьи состоите на учете в качестве нуждающихся в жилье, то Вам обязаны предоставить жилое помещение исходя из соц.нормы 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи.

Дмитрий231, ознакомьтесь, пожалуйста, для начала с нормативными документами, регулирующими вопрос расселения - здесь: http://forum.zakonia.ru/showpost.php?p=6662&postcount=5
Если Вас не устраивает предоставляемое жилье - Вы вправе требовать выкупную цену за свою квартиру (т.е. ее среднерыночную стоимость плюс расходы), и на эту сумму приобрести себе желаемое жилое помещение.

Цитата:

Сообщение от blackmag ►

Можно ли произвести выдел в натуре квартиры и что для этого требуется в плане сбора документов?

Да, в этом случае выдел долей в натуре можно произвести либо добровольно (путем заключения нотариально удостоверенного соглашения), либо в судебном порядке (при отсутствии согласия одного из участников долевой собственности.

Статья 252 ГК РФ: Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Супруненко, в принципе, если квартира в Вашей собственности, то права пользования ею вселяемое лицо все равно не приобретет. Правовыми основаниями для регистрации по месту жительства (постоянной) могут быть договор найма (проживание за плату) либо договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный на определенный срок.

Цитата:

Сообщение от Некто ►

если Вы демонтируете дверь, которую не устанавливали, может объявиться хозяин двери, обжаловать все предписания всех пожарных, ЖЭКов, выиграть все суды и взыскать с Вас материальный и моральный вред.

Некто, я Вас умоляю!!! На каком основании?

Цитата:

Сообщение от Астарта ►

такой вот договор: бывший наниматель стал собственником, собственник - нанимателем. администрацией города утвержден, свидетельство о праве собственности оформлено на мужа. и никаой приватизаци.

КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ
РЕШЕНИЕ от 18 ноября 1993 г. N 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11. Собственник жилого помещения вправе произвести обмен этого жилого помещения на другое, занимаемое по договору найма или аренды. При этом право собственности на это жилое помещение передается нанимателю или арендатору жилого помещения в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора найма или аренды. Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.


ЖК РСФСР
Статья 67. Обмен жилыми помещениями
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.
Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.
Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Таким образом, основанием для признания договора недействительным в этом случае может быть отсутствие согласия членов семьи нанимателя на такой обмен. Собственником, соответственно, становился наниматель. Вопрос в сроках исковой давности...

Аристарх, по Вашей просьбе выкладываю выдержку из вышеуказанного обзора:

Вопросы применения жилищного законодательства

Вопрос 4: Может ли быть признан на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации утратившим право на жилое помещение гражданин, выехавший из него в другое место жительства, по иску иных граждан, имеющих право на это жилое помещение?
Ответ: Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Вместе с тем если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, то такая формулировка требования сама по себе не является поводом к отказу в иске со ссылкой на то, что договор социального найма расторгается по ст. 83 ЖК РФ одновременно со всеми его участниками и только по требованию наймодателя. Основанием иска и в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Я тоже не смогу...

Цитата:

Сообщение от Николай13 ►

а если бы мама была сейчас жива - могла бы она зарегистрировать дом в юстиции? Если да, то почему нельзя в порядке наследования предоставить это право отцу?

Мама - могла бы, как собственник дома. А вот отец собственником не является, и совершать действия от имени умершей мамы не вправе.
Конкин прав, решайте вопрос в судебном порядке, путем подачи иска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.