НадеждаЩе Щеголева

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Никакого правового значения это не имеет.

Почему? В старом плане нарисованы все помещения. в 2013 году разрушены 3 помещения. Новый план от января 2014 года отражает эти изменения. в старом плане указаны и свет, и газ. на самом деле в 2010 году все это отключено.

разве эти изменения не должны быть отражены? так же оценщик упомянул наличие канализации, водопровода. Это вообще никогда не было, но все это увеличивает стоимость и дома и земли.

Н.К., мы написали, что согласны выкупить предложенную долю дома. Но не писали, что согласны с ценой.

Теперь они пишут, что наше согласие является однозначным - то есть мы автоматически согласились и с ценой.

Но она посчитана неверно!

Н.К., мы написали, что согласны выкупить предложенную долю дома. Но не писали, что согласны с ценой.

Теперь они пишут, что наше согласие является однозначным - то есть мы автоматически согласились и с ценой.

Но она посчитана неверно!

администрация предложила после проведения новой оценки выкупить долю дома мне и сестре. Провела оценку в феврале, отчет написан 22 февраля, предложение с ценой пришло 22 июня, мы согласились 9 июля. Просили отчет посмотреть - не дали. проект договора о купле-продаже пришел только 22 августа - то есть получается, что срок совершения сделки истек. правильно я это понимаю?
Потому что мы не согласны с отчетом об оценке - в нем много ошибок, основан на плане БТИ который истек еще в 13 году. мы об этом заявили администрации, а они отвечают, что вообще - месяц для сделки прошел и мы потеряли право выкупа доли адм-ции.

Но какой месяц, если проект договора только 22 августа пришел и в нем тоже множество ошибок, его даже не пытаются исправить. А уже лишили нас права выкупа доли.

Что делать?

откуда считается срок - со дня получения договора купли-продажи или со дня извещения о продаже?


Попросили исправить проект. ответа нет.

если пришлют новый - от его получения будет срок считаться?
А если откажутся исправлять? В суд? Но срок-то уже пройдет....

администрация предложила выкупить долю дома мне и сестре. Провела оценку в феврале, отчет написан 22 февраля, предложение с ценой пришло 22 июня, мы согласились 9 июля. Просили отчет посмотреть - не дали. проект договора о купле-продаже пришел только 22 августа - то есть получается, что срок совершения сделки истек. правильно я это понимаю?
Потому что мы не согласны с отчетом об оценке - в нем много ошибок, основан на плане БТИ который истек еще в 13 году. мы об этом заявили администрации, а они отвечают, что вообще - месяц для сделки прошел и мы потеряли право выкупа доли адм-ции.

Но какой месяц, если проект договора только 22 августа пришел и в нем тоже множество ошибок, его даже не пытаются исправить. А уже лишили нас права выкупа доли.

Что делать?

В частном доме администрация города владеет мизерной долей дома. Предлагает купить мне и сестре, остальные отказались. Посмотрели отчет об оценке - цена доли формируется из цены доли дома и из цены доли земли. Может ли продаваться неприватизированная земля?
Но доля дома настолько мала, что не может быть выделена в натуре. И был суд уже, когда мы с сестрой хотели выдела в натуре - нам отказали. Но у адм-ции точно такая же доля и она, значит, тоже не может быть выделена.
Можем ли мы мотивировать этим - что доля дома не может быть выделена в натуре? Уж больно цена великоватая.
И еще - земля в той же доле что и доля дома?, или надо смотреть правоустанавливающий документ? Человек, за которым адм-ция вступила в наследство, владел 6 сотками, а не долей, равной доле дома.

Мне предложили купить долю дома за №сумму. Я согласилась купить, но с ценой не согласна. Знаю точно, что она завышена в 10 раз, так как пытаются продать по цене земли. Но она не приватизирована, межевания не было. И есть судебная экспертиза только дома, т.е. есть ориентир для меня.

Думаю, что продавец оценку произвел для отвода глаз (так как это администрация города). Оценка была 2 февраля, то есть завтра истекает 6 месяцев. Но меня не приглашали для подписания ПДКП все эти 6 месяцев. Пригласили на завтра. Но так сложились обстоятельства - быть не смогу. Это означает, что срок оценки истек? и что с ней вообще делать, если я считаю, что продавец мухлюет и ознакомиться с оценкой не дает возможности?

если срок не истек - как не подписывать ПДКП и не потерять право на покупку?

а если истек - каковы мои дальнейшие действия?

0,0769 долей дома

Имеется дом на земле. 7 сособственников. Земля ни у кого не приватизирована. Один из сособственников (который чисто номинально в этом доме, это администрация города - не пользуется НИЧЕМ)заломил цену за свою мизерную долю, при этом в цену входит рыночная стоимость неприватизированной земли. В иске о разделе дома суд отказал, так как дом ветхий и может упасть. Порядок пользования суд тоже не определил, все пользуются по факту, кроме администрации, но вот суд решил, что соседи между собой грызутся и нефиг определять порядок пользования. Земля разделена еще в 1953 году. Есть правоустанавливающие документы.
Вот если остальные 6 сособственников откажутся покупать долю седьмого, у которого доля в праве, а не в пользовании (фактически), каковы сценарии развития событий? Неужели без определения порядка пользования, но при сложившемся пользовании, 7-й сособственник сможет продать стороннему лицу свою долю?
Ну продаст это физическому лицу, допустим. Как и чем он будет пользоваться? Ведь остальные его даже на порог не пустят - у всех свои калитки и замки на дверях?

Оставили иск без движения. Дали время на исправление мотивировочной части. Исправила, но не знаю, как дополнение обозвать?

Иск подавала о нечнинеии препятствий в получении документа в администрации города, являющегося доказательством в будщем иске. По сути я объясняю, что нужный мне документ является доказательством в деле, которое толко будет. Но почему-то я его назвала иском о нечинении, хотя сразу надо было писать в виде ходатайства об истребовании доказательств.