Юридическая компания Базис

Да сможете. Земельный участок в этом случае неразрывно следует со строением, на нем расположенном. Покупатель дома приобретает право на земельный участок на том же основании, на котором он находился у вас. Т.е. если участок в аренде, право аренды переходит к покупателю. Но вам ничего не мешает приватизировать участок. Все необходимые документы у вас для этого есть, если срок паспортов не истек.

Хороший вопрос, мне тоже интересно

Alenka167, а суды по этому поводу высказались или это теоретический изыск?

А56-37624/2005


3439/2010-35429(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
29 января 2010 года Дело № А56-37624/2005

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2010 года. Полный текст решения изготовлен 29 января 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
в составе:
председательствующего Алексеева С.Н.,
судей Покровский С.С., Новоселова В.Л.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гопкало К.Э.
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:
заявитель ЗАО «Кристи», ООО «Невское содружество»
должник ФГУП «Строительное Управление Ленинградского военного округа»
о несостоятельности (банкротстве)
при участии:
согласно приложению к протоколу
установил:

ЗАО «Кристи», ООО «Невское содружество» ?????????? ? ??????????? ??? ?????? ?????-?????????? ? ????????????? ??????? ? ?????????? ? ????????? ФГУП «Строительное Управление Ленинградского военного округа» ??????????????? (?????????).
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.06.2008 в отношении должника была введена процедура наблюдения и утвержден временный управляющий Ходонович Василий Федорович.
Временным управляющим в судебном заседании были представлены материалы Отчета о результатах наблюдения и ходатайство о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.
Изучив материалы дела и, выслушав доводы временного управляющего и лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
Публикация сведений о введении в отношении должника процедуры банкротства (наблюдения) осуществлена в Российской газете №143с (4700) от 05.07.2008.
Общая кредиторская задолженность предприятия должника, установленная в ходе наблюдения, составляет 463 932 352.00 руб. задолженности третьей очереди. В том числе: 338 472 784.8руб. - основной долг, 125 459 567.2руб. - пени и штрафы.
Анализ финансовой деятельности (октябрь 2008 года) выявил:
1.Производственно-хозяйственная деятельность практически весь исследуемый период является убыточной, себестоимость произведенной продукции превышает выручку от реализации.
2.В 2008 году предприятие не ведет хозяйственной деятельности, структура баланса неудовлетворительная, запас финансовой прочности незначителен.
3.У предприятия отсутствует ресурс для введения реабилитационных процедур, поскольку перепрофилирование деятельности должника не представляется возможным, также как и продажа части имущества, поскольку стоимость всех ликвидных активов более чем в десять раз меньше кредиторской задолженности, стоимость же имущества, которое может быть продано без последствий для основной деятельности предприятия. Право хозяйственного ведения не зарегистрировано. Документов, удостоверяющих государственную регистрацию должником, не предоставлено, инвентаризация имущества не проводилась. По данным бухгалтерского баланса на 30.09.2008: общий размер активов 293 867 тысяч рублей, в том числе: 24 758 тысяч рублей - основного средства, 9 823 тысяч - незавершенное строительство, 7 тысяч - отложенные налоговые активы, 3 767 - запасы, 255 061 тысяч рублей - дебиторская задолженность. Рыночная стоимость имущества не определялась. Признаков преднамеренного банкротства или фиктивного банкротства не выявлено.
Первое собрание кредиторов ФГУП «Строительное Управление Ленинградского военного округа» проведено 14.08.2009 с соблюдением требований Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002, в нем приняли участие представители конкурсных кредиторов и уполномоченного органа с общей суммой требований в размере 4633 932 352.00руб., что составляет 100 % задолженности.
Первое собрание кредиторов согласилось с выводами временного управляющего об отсутствии возможности восстановления платежеспособности должника и об обращении с ходатайством в арбитражный суд о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства сроком на шесть месяцев.
Таким образом, следует признать, что в ходе наблюдения подтверждено наличие у должника признаков банкротства, предусмотренных статьями 3 и 6 Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002.
В соответствии со статьями 75, 51, 52 53, 124, 126 указанного Федерального закона при установлении признаков банкротства должника, суд вправе прекратить процедуру наблюдения и признать должника несостоятельным (банкротом), открыв конкурсное производство.
Определенная первым собранием кредиторов НП СРО «Континент» и представители сторон, в настоящем судебном заседании, предложили суду кандидатуру арбитражного управляющего Ходонович Василия Федоровича ФГУП «Строительное Управление Ленинградского военного округа», выразившего согласие быть утвержденным в качестве конкурсного управляющего.
Учитывая, что:
- отводов указанному кандидату заявлено не было;
- кандидатура Ходонович В.Ф. соответствует требованиям, предъявляемым к арбитражным управляющим федеральным законодательством о банкротстве, следовательно, названный кандидат в соответствии со статьей 45 Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002 подлежит утверждению судом конкурсным управляющим ФГУП «Строительное Управление Ленинградского военного округа».
Размер вознаграждения конкурсному управляющему устанавливается в размере 30 000.00 руб., статьей 20.6 Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002

На основании изложенного, руководствуясь статьями 75, 20, 26, 45, 53, 124-126 Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


решил:

1. Прекратить процедуру наблюдения в отношении ФГУП «Строительное Управление Ленинградского военного округа».
2. Признать ФГУП «Строительное Управление Ленинградского военного округа» несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
3. Прекратить полномочия исполнительного органа и руководителя по управлению и распоряжению имуществом должника.
4. Утвердить конкурсным управляющим Ходонович Василия Федоровича.
5. Установить конкурсному управляющему вознаграждение в размере, 30 000.00 руб., статьей 20.6 Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002.
6. Конкурсному управляющему опубликовать сообщение о признании должника банкротом в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона Российской Федерации "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002.
7. Конкурсному управляющему провести собрание кредиторов, представить протокол собрания кредиторов до 31.05.2010.
8. По завершении конкурсного производства представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства.
9. Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Председательствующий Алексеев С.Н.







Вопрос: Может ли при таком раскладе пристав-исполнитель, взыскать в пользу кредиторов 4 очереди хоть что нибудь, или можно забыть про это дело?

Правомерно. Но это вполне гуманный способ. Могли бы ведь и просто слить фирму в регион на бомжа и разбирайтесь как хотите, а тут выплату получите.

Ваша цель посадить или получить компенсацию за вред здоровью? Одно другому правда не мешает.

sveta73r, расписка, оформленная надлежащим образом, позволит вам избежать волокиты в исковом производстве. Просто обратитесь в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Почитайте ст.122 - 124, 126 ГПК РФ.

Если расписка оформлена с соблюдением требований, то не мудрите идете в порядке судебного приказа.

Реально. Только сошлитесь на что либо, подтверждающее уведомление лица, "Уведомление получено на руки "____"_______________2009г." или "направлено почтовым отправлением "____"_______________2009г.", ну где-то так. Он же не уведомил вас о смене места жительства, вот и направляйте по известному вам адресу. Только про соблюдение сроков уведомления не забудьте.

Почему без учредителей? В протоколе указывается, что учредитель извещен и не прибыл на собрание. Дальше все как обычно и мудрить не надо.