Сособственник квартиры

Цитата:

Сообщение от alex4050 ►

Толко продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вместо метания бисера перед свиньями, сделаю лучше, как захочет покупатель:

- подарю 1% и вдогонку продам 49% квартиры
- или "подарю" одним заходом 50% квартиры

Цитата:

Сообщение от alex4050 ►

Прошу прощения, а сейчас Вы коммунальные платежи оплачиваете? Если зарегистрируетесь (пропишетесь), то будете должны оплачивать, даже если фактически не проживаете.

Прекратил оплачивать, но не знаю чем это опасно.
Прописываться не собираюсь, так как к моим бедам добавится еще и потеря почтовой корреспонденции.

Сейчас рассматриваю вариант продажи семье приезжих.

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

угу
некоторые судьи иногда решют и так. Москва, вообще, славится своим своеобразием в области толкований законодательства. Но сейчас уже много и практики и разъяснений ВС , что Вашу долю он принудительно выкупить не может

У участкового уполномоченного милиции есть мнение (но нет юридического и нет высшего образования), что смена замка во входной двери непроживающим собственником - самоуправные действия, а те же действия проживающего собственника - просто ремонт.

Как на самом деле?

Цитата:

Сообщение от ivasi ►

единтственное, что приходит в голову - что его адвокат путает "определение порядка пользования" и "выдел доли в натуре". Потому что при иске о выделе доли в натуре, однокомнатной квартире и имеющемся у истца( т.е Вас) другом жилье можно попробовать принудитеьно выплатить Вам компенсацию за Вашу долю. А с учетом личности сособственника, эту компенсацию Вы будете получать по копейкам долгие годы.

Хорошее предупреждение, перефразируя, получаю следующее:

если именно я инициирую выделение доли в натуре по суду, могу по всречному иску потерять собственность через ее принудительный выкуп, долю буду вынужден отдать сразу, а деньги получу в расрочку (если вообще получу), без банковских процентов компенсации и обесценивания от инфляции?

А если сособствкенник сам подаст в суд на выделение доли, то принудительно выкупить её не сможет?

Цитата:

Сообщение от legal_adviser_surgut ►

Подавайте иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. У вас по 1/2, документы имеются. На вселение и на определение порядка пользования жилым помещением Вам подавать не вижу смысла.

Спасибо, legal_adviser_surgut, наверное так и сделаю.
Не смогли бы Вы для удовлетвореия моего любопытства пояснить, почему ему так нужен и выгоден мой иск об определении порядка пользования? Это западня или капкан?

Цитата:

Сообщение от legal_adviser_surgut ►

У Вас по 1/2 доли?

да, по 1/2

Цитата:

Сообщение от legal_adviser_surgut ►

А на основании чего Вы владеете однокомнатной квартирой?

на основании решения суда по наследственному делу

Вместе с другим хозяином владею однокомнатной квартирой в общей долевой собственности.

Сособственник мне чловек чужой по родству и по образу жизни.
С первой женой он развелся из-за его вечной пьянки, все это время его ребенка воспитывала его бабушка.
Недавно он нашел другую жену, она пьет меньше него, но гуляет, у агрессивного мужа от этого "едет крыша", про мордобои знают все участковые ...

Для укрепления такой чудесной семьи мой "сособственник" родил ребенка с новой женой.
Живут в квартире вчетвером - он, его ребенок 7 лет от 1-го брака, её ребенок 7 лет от 1-го брака и их общий новорожденный ребенок. В квартире прописаны он и его первый ребенок, вроде бы хочет прописать новорожденного.

В квартиру меня не пускает, ссылаясь на то, что у меня есть другое жилье, я здесь не прописан, а порядок пользования не определен. И постоянно, при каждой встрече, ОЧЕНЬ НАПОРИСТО И ПО НЕСКОЛЬКУ РАЗ СОВЕТУЕТ, чтобы я прописался и для этого подавал в суд на всепление и самое главное, на определение порядка пользования квартирой, ТАК ПОСОВЕТОВАЛ ЕГО АДВОКАТ.

Говорят, что в 1-комнатной квартире нельзя ни выделить изолированную часть, ни установить порядок пользования.


В чем кроется подвох "доброго НАСТОЙЧИВОГО совета" сособственника - подать в суд на опеделение порядка пользования?
Какие плохие последствия могут быть для меня от такого суда?