Gomer Gomerov

Katty 2009, насчет "Платные консультации: 800р." порадовало Жаль поздно заметил

Попробуйте написать в антимонопольный на собственника кабеля заявление о нарушении закона о конкуренции. Я писал так: (сработало на ура)
"Руководствуясь частью 1 статьи 10, статьей 23, частью 1 статьи 39, Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»,
ПРОСИМ:
1. Признать НЕЗАКОННЫМИ действия «---», занимающего доминирующее положение на рынке по предоставлению услуг по передаче электрической энергии в части обеспечения ее свободного перетока через собственные электрические сети по адресу: г.--, ул.--, -- нарушение части 1 статьи 10 Федерального закона РФ № 135-ФЗ «О защите конкуренции», выразившееся в препятствовании перетоку электрической энергии, необходимой для электроснабжения нежилого помещения "----", расположенного по адресу: г.--, ул.--, --, в котором находятся нежилые помещения "--", виде отключение электроэнергии, результатом которого явилось ущемление интересов «--».
2. Выдать «--» обязательное для исполнения предписание о недопущении в дальнейшем действий по нарушению части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2008 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», а именно: не препятствовать перетоку электрической энергии потребителям, расположенным по адресу: г.--, ул.--, результатом которых является или может являться ущемление интересов потребителей по бесперебойному получению электрической энергии.
Конечно по тексту возможны некоторые варианты исходя их ваших условий.
Одновременно было заявление в прокуратуру с просьбой выявить и наказать виновных в отключении. Заявление было простое, ненагруженное нормами закона что бы не обидеть (там люди умные - нормы закона сами подберут). Ответ получил через 35 дней. Виновного нашли и возбудили адм.дело для рассмотрения в мировом суде. А электроэнергию дали через дней 10 после получения копий заявлений в органы.
Вот так. Желаю удачи

Всем здравствуйте,
такая ситуация:
Лицу администрацией предоставлен земельный участок в аренду на 3 года под строительство магазина. УФРС есть.Все возможные разрешения есть.Стройка началась. Строение возведено на 40%.
Срок договора аренды участка закончился. Продлить - проблема со стороны администрации(имеется задолженность по арендной плате). В УФРС вроде бы необходимо предоставлять сведения о правах на зем.участок - получается что действующий договор аренды?
Есть ли в моей ситуации возможность оформить в собственность неоконченный строительством объект недвижимости?
Заранее спасибо за ответы.

rybin_av, поскольку вы судя по всему в курсе подобных вопросов, подскажите:
есть ли законодательно закрепленные шаги согласования границ? сроки на получение ответа от владельца другого участка и т.п.? (до того приходилось только работать с землями сельхозназначений). может быть есть конкретное суд.решение по спору о согласовании схемы границ?
Еще раз заранее спасибо.

rybin_av, спасибо за ответ. Попробую донести эту мысль до росимущества

Всем здравствуйте,
Такая проблема. Оформляем в аренду земельный участок под небольшим одноэтажным торговым центром. Помещения в торговом центре принадлежат нескольким собственникам, в том числе и гос.университету (одно помещение).
Изначально в 1997г. земельный участок предоставлялся мерией университету в бессрочное пользование с назначением: под здание университета и торговый центр. Университет вошел в долю в строительстве с последующим получением одного помещения в ТЦ. После введения здания в эксплуатацию университет предоставил в аренду ТЦ часть этого участка на 49 лет, и получил в собственность одно помещение в этом ТЦ.
Впоследствии в 2009г. в результате разделения полномочий в гос.органах университету земельный участок предоставлен росимуществом в бессрочное пользование. Договор аренды земельного участка под ТЦ (между университетом и ТЦ) действует. В судебном порядке университет пытается его расторгуть (скоро будет предварительное). В росреестре по зем.участкам большой зем.участок (университетский) поставлен на кад.учет с выделенным в нем под условием обременения земельным участком под торговый центр (указано просто – уч.№2 в зем учатке с КН….. обременительное право).
Пытаемся привести все в соответствие с законом. Из Росимущества Тер.отд. получили ответ: выделим вам ваш участок из общего участка, только предоставьте в том числе Схему раздела всего участка, согласованного с правообладателем (университетом) по границам (университет "из вредности" согласовывать схему не будет).
Все вроде бы просто, самое главное, что делать с помещением университета в ТЦ? Как мне объяснили в росимуществе, под здание ТЦ земля будет предоставляться в аренду, а так как в здании есть гос.собственность (помещение университета) то тут проблема – под гос.собственность можно предоставить зем.участок только в бессрочное пользование. Выделить помещение нельзя. Как решить это дело пока в росимуществе не знают.я пока тоже.
Вот тут то у меня к юр.сообществу два вопроса:
1. Как обязать дать согласие на Схему раздела участка, которую просит росимущество?
2. Что можно предпринять для решения вопроса с помещением университета в ТЦ, для того чтоб получить зем.участок в аренду под ТЦ.
Буду очень признателен за советы и на ссылки на суд.практику. Ваши советы помогут не пойти по ложному или длинному пути.

Подарить скорее всего нельзя. Пусть ООО входит в члены НП и в качестве вклада вносит эту землю.

Всем здравствуйте.
Такой вопрос. Физ. Лицо имеет в собственности участок 2га: категория - с\х, РИС – ЛПХ. Участок, принадлежит троим физ.лицам (один из них я), но право оформлено на одного.
Перевести в категорию населенных пунктов нет возможности (испробовали все доступные варианты, хотя участок и граничит с населенным пунктом).
Возникла идея в смене РИСа на дачное хозяйство. Административный ресурс на этом уровне имеется.
Как думаю поступить. Зарегистрировать ДНП, поменять РИС, разделить участок условно 15 участков, оформить их в собственность на троих по 5 штук.
Смущает порядок действий.
Для регистрации ДНП необходимо ли у всех троих физ.лиц уже в собственности участки? Либо зарегистрировать ДНП можно и без участков?
Для перевода РИС участка необходимо ли уже иметь зарегистрированное ДНП?
Могут участки с РИС «дачное хозяйство» существовать без организации ДНП?
На каком этапе делать план застройки участков?
Вот такие примерно вопросы возникли. Их конечно на самом деле больше. Не хочется загружать темку лишними. Думаю, ответы на них мне подскажут всю пошаговую процедуру оформления. Если кто сталкивался с подобным случаем, пропишите пжлста алгоритм действий (если конечно те трудно).
Заранее спасибо.

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Я так понимаю, что Вы представляете интересы 1-го

Мой вариант - о разделе домовладения в натуре. И там уже по ходу дела или в самом иске указывать, что была произведена реконструкция. Разрешение в компетентных органах получено не было, т.к. там потребовали заявлени всех собственников, а их найти в тот момент не удалось, вдобавок один умер. По тем же причинам не удалось получить их согласия.

И в разделе "прошу Суд" - все вместе, и разделить домовладение в натуре, признать право на часть дома, литеры такие-то, и сохранить жилой дом в переустроенном (реконструированном) состоянии.

Спасибо за быстрый ответ.
Я представляю первого.
Полистал практику и думаю просить так:
признать права собственности на самовольную постройку(ст.222ГК), увеличить долю в праве собственности(п.3ст.245ГК РФ) и выделить из него долю в натуре (п.2,3 ст.252ГК).
Ответчика похоже придется ставить одну администрацию.
А по поводу ".... сохранить жилой дом в переустроенном (реконструированном) состоянии" - это скорее всего ст.29 ЖК. Ее может сюда не прибавлять?
Что думаете?

Всем здравствуйте,
Такая ситуация.
Жилое домовладение (дом на два хозяина, два входа, в натуре не выделено): у 1-го-50/100 доли (с одной стороны дома, собственник с 1997г.), у 2-го 38/100, у 3-го - 12/100 долей (собственники с 1993г.).
1-й: произвел реконструкцию в 2000г.-увеличил дом со своей стороны на 45кв.м. Зделал Тех.паспорт, в котором те же доли.
2-й: умер еще в 1998г.(справка есть).В наследство никто не вступал. Дальние родственники заграницей.
3-й: никогда в доме не жил, где сейчас находиться-неизвестно.
С земельным участком все нормально: выделен под экспл дома без выделения долей (аренда до 2056г.).
В юстиции ничего не регистрируют: ни доли, ни самовольную постройку (понятное дело).
Вопрос: каким вариантом лучше пойти в суд:
1. по ст.222ГК РФ об узаконивании самовольной постройки (смущает долевая собственность на домовладение).
2. об изменении размера долей в реконструированном жилом доме (не знаю кого ответчиком включатьдин умер, второй не известно где).
3. подскажите ваши варианты, буду очень признателен.
(готовлю эти документы в суд товарищу бесплатно, а специализируюсь немного на другом).
Заранее спасибо за советы.