Gomer Gomerov

Всем здравствуйте. Такая ситуация.
Арендодатель по причине задолженности по договору аренды изъял в магазине товар, который арендатору не принадлежал (договор комиссии). Товар (25000 штук по накладной – ДВД, СД диски, игрушки и т.п.) арендодателем был помещен в полиэт.мешки и помещен на склад. Составлена опись в виде «диски в мешках – 5 шт., диски в коробках – 3 шт. и т.д.). В судебном порядке взыскан долг (апрель 2010г.) и расторгнут (спустя 5 мес. после изъятия товара) договор аренды. Товар в таком виде как был изъят находился на складе арендодателя. Комитентом подан иск об истребовании удерживаемого товара из незаконного владения арендодателем (предварительное 05 октября 2010). Истребуется весь товар, который был в магазине.
В сентябре 2010 (пустя 3 мес. после возбуждения исполнительного производства) пристав позвонил и попросил явиться вечером на склад арендодателя (кредитора)для подписания акта описи и ареста имущества. До этого от пристава ни ответа ни привета. По прибытии мне представили опечатанные приставом уже коробки (а не мешки). На каждом написано количество дисков (ДВД, СД) в каждой коробке. Акт подписал, сделав ссылку что с ним не согласен по причине того, что не был уведомлен о действиях пристава, товар должным образом не описан (в акте указано только то, что арестовано «диски в коробках 230 шт., игрушки 150 шт. и т.д.») и поэтому я не знаю что за товар изъят приставом. Кроме того, стоимость изъятого товара не указана (в акте в должной графе стоит «по оценке специалиста»), хотя на каждой коробке с диском стоит его продажная цена. Пристав заявил, что стоимость изымаемого имущества более 30 тыс.руб. и поэтому пусть специалист оценивает.
И теперь у меня сомнения в дальнейших моих действиях.
1. Первое что хотел сделать, так это обжаловать сам Акт описи и ареста по причине неправильного его составления (по подп.2)3) п.5 ст.80 ЗакРФ «Об испол.пр-ве»). НО увидел практику 13 Апел.суда в 2008г., где сказано, что Акт описи не является ненормативным актом, и поэтому не подсуден Арбитражному суду. Однако суд Арб.суд.Волгоградской области принял положительное решение по такому заявлению – признал недействительным Акт описи и ареста.
ВОПРОС: - подавать заявление на недействительность акта как документа, или же обжаловать неправомерные действия пристава? ИЛИ вообще надо действовать в отношении этого акта подругому?
2. Теоретически, необходимо подать заявление приставу об исключении из описи имущества, которое принадлежит Комитенту. НО я не уверен, что именно имущество комитента забрал пристав (опись карявая). К тому же сам Комитент заявил ранее иск об истребовании этого имущества у арендодателя.
ВОПРОС: есть ли срок подачи заявления приставу об исключении из описи (думаю подать его после рассмотрения иска комитента)?
Заране спасибо за ответы.

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

16.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

мне вот эта вот норма очень не нравится. Я так понимаю, что судам рекомендовано на подобные иски отвечать, что мол обращайтесь в администрацию, на торги и т.п.

[/SIZE][/FONT][/SIZE][/FONT]
Я думаю обязательно использовать этот документ. Там вот есть что : "п.19 абз.4 По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка безхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не является необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности."
Так, что думаю суд должен правильно отнестись к моему иску
Исковое подаю 15.09. Вопрос по гос.пошлине, думаю разрешится в ближайшие дни (если кому интересно).

Цитата:

Сообщение от RLV79 ►

Вы же сами в первом посте писали, что участок предоставлен СТ.

участок предоставлен СТ на 3 года (до 1991 года). Вроде было написано так.

по поводу определения размера гос.пошлины думаю поступить так:
поскольку у меня земельный участок не определен, не размежеван, на учет не поставлен и т.п., то оплатить гос.пошлину в размере 200р. согласно п.п.3 п.1 ст.333.19 как исковое заявление имущественного характера не подлежащего оценке.
Какие емть мнения?

Цитата:

Сообщение от Kost39 ►

Вполне себе должна покатить, поскольку человек владеет и пользуется недвижимым имуществом отрыто... и дальше по тексту ст. ГК РФ

2 пост № 14 не важно кому был предоставлен земельный участок, Вы (в данном случае Gomer 39 (его доверитель)) пользуетесь им, ни кого не обделяете ни у кого не отЪымали оный и в соответствии с действующим законодательством хотите зарегистрировать свое право на данный земельный участок.

Вопрос состоит в том как довести до судьи какой конкретно участок Вы хотите приобрести в собственность. ибо если в решении и будет указано: признать право собственности гражданина Н на земельный участок расположенный между речкой "Паршивкой" и тремя березками до первого лужка от окраины Калининграда.
На мой взгляд единственный способ - просить суд произвести межевание.

[/B][/B]
я к иску прикладываю 1.описание истцом своего участка со ссылкой на план-схему расположения участков в садовом товариществе, 2. заключение правления СТ, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой участок и подтверждается соответствие описания местоположения такокого участка местоположению земельного участка , фактически используемого гражданином с приложением плана-схемы размещения участков по номерам, подготовленной Комитетом горисполкома в 1991 году. Должно помочь в определении.

Цитата:

Сообщение от RLV79 ►

Gomer_39,

п. 4 ст. 28 66-ФЗ прочитайте. Нет там правоустанавливающего документа. Если бы был право устанавливающий, то и в адм. МО не надо было бы обращаться, все бы шли сразу в ФРС.

п.3 ст.28 66-ФЗ читайте: " Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности..."
п.4 ст.28 66-ФЗ читайте: "В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации ..."
В моем случае с 1991 года никто никому никакой участок не предоставлял, люди владеют участками так сказать "по инерции", иными словами, срок на который был выделен земельный участок СТ окончился в 1991 года, а люди (члены СТ) продолжают пользоваться своими дачными участками, существует само СТ и т.п.

конкретно мой истец документы по "дачной амнистии" не подавал. Отказывали другим (соседям). В отказах- необходим правоустанавливающий документ на земельный участок. Его нет. Значит смысла не вижу опять свзясываться с "дачной амнистией" и потом обжаловать отказы.
По поводу срока приобретательной давности (15+3): в п.3 ст.234 ГК идет речь о правопреемнике, т.е. о лице который продолжил осуществлять права и обязанности по пользованию участком (вел хозяйство, ухаживал, охранял, платил взносы и т.п.). Разве нельзя сделать заход с этой стороны? Может быть только не вытаскивать договор купли-продажи...? а проводить непрерывность владения записями в членских книжках, заявлениями о выходе и вступлении в СТ и как, следствие, устанавливать именно правоприемственность во владении участком?
Вопрос в цене иска и госпошлине. Поскольку участках не сформирован, не поставлен на учет, у него нет кадастровой стоимости - возможно ли определить истцу самостоятельно цену участка исходя из цен на такие участки в этом районе ( по объявлениям "Из рук в руки" например)?
И потом, как суд будет определять цену иска ( у него такая возможность есть)?

извиняюсь, поторопился с последним вопросом, п.3ст.234ГКРФ

И еще один вопрос.
Человек, подающий исковое заявление, владеет участком с 1993 года (купил его у родственника, которые получил участок в 1973).
Будет ли включаться в давностное владение срок прежнего владельца (а то истец не набирает на сегодняшний день 15+3 лет)?

Valera140, а почему не прикладывали информацию о ценах на подобные услуги в регионе, например, рекомендованные Адвокатской Палатой региона расценки на услуги адвокатов? Теоретически должно влиять на решение суда.