Gomer Gomerov

Всем здравствуйте!
Подготовил исковое о приобретении права собственности на земельный участок по приобретательной давности. Большие сомнения в плане: что, вернее в каком виде, просить суд.
Немного о деле.
Создано Садовое Товарищество в 1973 году. Имеются постановления о предоставлении во временное пользование земельного участка СТ со схемой этого участка на местности (нарисовано почти от руки в 1973 году соответствующим органом) и о продлении этого временного пользования. Последнее датировано 1988 годом, по которому участок предоставлялся во временное пользование СТ на 3 года (до 1991г.). Потом тишина. Люди занимались своим хозяйство на отведенных им участках, в СТ велся их учет, платились взносы, утверждена схема участков, у каждого участка есть свой номер (по учету в СТ) и пользователь.
Были неоднократные со стороны СТ и членов попытки оформить эти земли в аренду или в собственность (период с 1997г-2007г). Итог: отказы под разным предлогами. Писали письма о себе и о своей ситуации и президенту и т.п. Результатов нет.
Сейчас один из садоводов (председатель СТ) хочет получить свой участок, который занимает, в собственность используя приобретательную давность. Срок вроде бы позволяет (с 1991 года 15+3).
И тут вопрос: как сформулировать требование в суд? Пойдет ли такое:
«Признать за мной,ТТТ , право собственности на земельный участок из земельного участка, находящегося в пользовании СТ по адресу: р-н рыбоконсервного комбината вдоль ж/д, отмеченному на План-схеме размещения участков в СТ под номером 30 – в силу приобретательной давности.»
З.Ы. Указанная План- схема составлена Комитетом по земельной реформе N-го райсполкома в 1991 году. В деле она будет.
Как то криво получается. Может кто сталкивался с таким делами? Или есть мысли как по четче сформулировать требование? Буду рад ссылкам на практику или судебному решению.
Заранее спасибо.

Всем здравствуйте,
Необходим совет.
Вопрос вроде бы прост, но чем больше читаю форум, тем больше сомнений в решении спора.
Развод и раздел имущества.
Жена 1.12.2007г. продает квартиру за 50 000$ (все цифры условны). Ее мать в этот же срок продает свою квартиру за 50 000$.
Жена 10.12.2007г. передает все 100 000$ пока еще своему гражданскому мужу.
У мужа и жены с 10.12.2007г. совместный адрес регистрации места жительства (соответствующие документы есть).
Муж 15.12.2007г. с полученных денег покупает на свое имя два смежных земельных участка и авто. У него других доходов не было-не работал.
01.04.2008г. регистрируется их совместный брак.
01.06.2008г. рождается их совместный ребенок.
01.07.2008г. муж берет займ у своего друга в сумме, необходимой для строительства 2-х квартирного дома на купленных участках. (сумму не указываю, т.к. по заявлению мужа в целях увеличения совместного с женой долга сумма может быть абсолютно любой). Наименование договора пока неизвестна, но его суть – после завершения строительства дома другу отойдет его половина и один из земельных участков.
В настоящее время дом введен в эксплуатацию, свидетельство о собственности получено на мужа.
Понятно, что дом существует как совместное имущество и жена имеет в нем половину. Также ясно, что для отчуждения другу половины дома потребуется нотар.согласие жены.
Стали неясны вопросы:
1. как будет влиять «плавающая сумма» договора между мужем и его другом на определение долга жены после раздела имущества?
2. Будут ли учитываться «подтвержденные» затраты на строительство дома, а не весь долг перед домом?
3. Можно ли вообще не учитывать этот договор займа с другом по причине того, что на его заключение не давала согласие жена (так как по нему впоследствии следует отчуждение недвижимого имущества-половины строения)?
4. Как при разделе учесть деньги от проданной квартиры жены и ее матери (или купленные на имя мужа участки)? Сбивает с толку непродолжительный гражданский брак, совместное проживание, рождение ребенка и скоротечность происходивших событий.
Заранее спасибо за ответы.

Всем здравствуйте.
Такой вопрос.
Представляю интересы юр.лиц в арбитражном суде. Оформляю свое представительство в виде доверенности: ООО на физ.лицо (меня) со всеми необходимыми полномочиями. ОООклиент оплачивает мои услуги по договору путем перечисления денег на р/с моей фирмы или в кассу. Суммы различные: и 20т.р. и 30 т.р. и т.д. Никогда не просил суд в порядке ст.110 возместить эти расходы (взыскать их соответчика). Основная причина- наш арб.суд взыскивал такие расходы в размере от 2 т.р. до 5 т.р., несмотря на большую сумму договора между нами. Короче говоря – больше бумажной работы, чем удовлетворения. Клиентов эти «движения» не интересовали.
С недавнего времени ходят разговоры, что арб.суд удовлетворяет расходы представителя в размере с учетом Решения адвокатской палаты относительно оплаты услуг ее членов (адвокатов).
В нашем регионе рекомендуемые расценки для адвокатов при участии его в арбитражном суде – не менее 30 000 руб.
Хочу попробовать просить суд взыскивать те деньги с ответчика, которые реально мой клиент проплатил мне (ООО Юрфирма), так сказать облегчить финансовую участь моего доверителя.
Прошу Вашего совета по оформлению представляемых в суд документов. Просьба сильно не смеяться, работаю давно, но, поверьте, ни разу не выходил в суд в качестве представителя-юридического лица.
Возникшие вопросы:
1.какой договор лучше представлять в суд: поручения или оказание юридических услуг?
2. необходимо ли прикладывать к договору «временной план» затраченного времени на досудебное разрешение, подготовку иска, участия в суде по заседаниям и т.п.?
2. Доверенность брать у клиента на поверенного-ООО Юрфирма, а потом директор выдает доверенность своему работнику, или сразу на поверенного-работника ООО Юрфирма?
3. Кроме прикладываемого Решения (копии) Адвокатской палаты с расценками услуг адвокатов, прикладывать «прай-листы» других юр.фирм в подтверждение сложившихся цен в регионе на юридические услуги?
Может что еще дельного посоветуете?
Заранее спасибо за ответы.

в доверенности для юстиции должно быть конкретно указано:
-кадастровый номер объекта
-его адрес
-полномочия представителя по совершению действий с объектом

Всем здравствуйте.
Такое дело.
Фирма А арендовало помещение в ТЦ для продажи дисков DVD (договор аренды до конца 2010 года). Диски фирма А взяло на реализацию у фирмы Б (сумма договора комиссии 100 000р., товар остался в собственности фирмы Б). В свою очередь фирма Б покупала эти диски у фирмы В (сумма договора поставки 50 000р.). Все товарные накладные с поименованным ассортиментом имеются.
1 ноября 2009 года ТЦ прислал письмо фирме А о досрочном расторжении с 15 ноября 2009 года в одностороннем порядке договора аренды помещения за просрочку арендной платы.
15 ноября 2009 года ТЦ, не получив оплаты долга за арендованное помещение, с помощью своей охраны изъял (арестовал) весь находящийся товар в помещении, составил акт описи изымаемого имущества (все указано «в опечатанных мешках», подписи сторон имеются), диски поместил на свой склад, помещение опечатал, доступ в него арендатору запретил. В этот же день фирма А провела инвентаризацию, составило отчет в адрес фирмы Б (с помощью проги в компе) о том, какой товар находился в помещении в день изъятия его ТЦ.
20 ноября 2009 года ТЦ подал иск в суд о принудительном взыскании арендной платы. Судом договор аренды с согласия арендатора (дал в суде на последнем заседании) расторгнут с 20 ноября 2009 года. В мае 2010 года ТЦ получил на руки решение арб.суда. Исполнительный документ приставу, пристав ждет денег в счет погашения долга. Изъяты диски по прежнему находятся у ТЦ на складе, никому их передавать не хочет. В своих письмах ТЦ говорит, что принадлежность дисков будет устанавливать в суде. Пристав, в свою очередь, дисками не интересуется, т.к. не установлен их собственник.
Я от фирмы Б подал иск к ТЦ об истребовании имущества из незаконного владения, к иску приложил все накладные от фирмы В (в подтверждение приобретения товара фирмой Б), накладные на товар, передаваемый на реализацию фирме А. В результате имеется четкий перечень дисков (товара) который был изъят ТЦ.
И ТУТ У МЕНЯ ПОЯВИЛИСЬ СОМНЕНИЯ.
Я (фирма Б) истребую у ТЦ только товар, который был изъят (сумму товара определяю по входящим в фирму Б накладным).
Возможно ли в данном иске указать то, что в случае не возврата ТЦ товара по решению суда, ТЦ должен мне вернуть его стоимость? Или это другой иск.
Возможно ли в данном иске потребовать возместить мне упущенную выгоду (недополученный доход): сумма входящего товара на фирму Б 50 000 рублей, цена реализации по договору комиссии фирмой А 100 000 рублей (разумеется с учетом всех затрат по комиссии). У фирмы А по кассовой книге видно, что она такой товар (в таком размере) в этой торговой точке в течение последнего года реализовывало за 2-3 месяца. На это и рассчитывала фирма Б.? Или это также другой иск?
Может у кого будут советы по ведению этого дела? Или конкретные ссылки на подобные дела?
Заранее спасибо.

Всем здравствуйте,
Есть такой вопрос по ч.3.ст.115 УПК РФ. УПК не мой профиль, поэтому и прошу помощи на форме.
В рамках уголовного дела по ч.4 ст.290 (получение взятки) судом по ходатайству следствия наложен арест на имущество получателя взятки – денежные средства, которые получатель внес в счет оплаты квартиры по долевому участию в строительстве. Квартира до сих пор находится в собственности застройщика (дом построен и сдан, юстиция, свидетельство).
Внесение половины денег совпало с предполагаемым временем дачи взятки. Хронология:
-Январь 2007г.-заключение договора на долевое участие.
-Август 2008г- получение взятки
-Октябрь 2008г – оплата второй половины квартиры (квартира оплачена почти полностью, а предпологаемая взятка сильно превышает стоимость всей квартиры)
-февраль 2009г.- квартира оформляется в собственность застройщика
-март 2009г.- арест на денежные средства, вложенные получателем взятки в строительство квартиры, которые якобы на момент вынесения судом постановления находятся у застройщика.
-Апрель 2009г.-кассация оставила в силе постановление суда.
ВОПРОС. Можно ли наложить арест на денежные средства, которые уже давно истрачены застройщиком на строительство квартиры. Есть ли практика и где ее можно прочитать ( в инете не нашел).
Заранее спасибо за ответы.

Всем здравствуйте.
Есть такой вопрос.

Должник по договору должен вернуть сумму в рублях равную эквиваленту евро - в размере 5000 евро.
По решению суда от 01.07.2009г. взыскивается долг в зармере 220 000 рублей, при этом в Решении указывается, что взысканию подлежит сумма в размере 220 000 рублей, которая эквивалентна 5000 евро на день вынесения судом решения исходя из курса евро на 01.07.2009г. 44рубля за 1евро.
Долг в настоящее время не погашен. Задолженность по состоянию на 20.04.2010г. равна 215 000 рублей.
Курс евро на сегодня 39,5рублей за евро. Соответсвенно, если бы возвращать все 5000 евро в рублях как по условиям договора, то на сегодняшний день долг будет равняться около 195 000 рублей. (а не 220 000 как по решению).
Возможно ли подать исковое в суд с требованием проиндексировать (ст.208ГПК) сумму долга по Решению от 01.07.2009г. в меньшую сторону исходя из того, что уменьшился курс евро, который служит для определения общей задолженности перед кредитором?
Может есть еще какие либо варианты (статьи ГПК) уменьшения суммы задолженности (естественно кроме погашения ее должником:ah?
Заранее спасибо.

Игорич, Спасибо за быстрый ответ.
А как Вы думаете, если подать самому в соответствии с ст.37 ФЗ.
Насчет кандидатуры арбитражного управляющего - сослаться на то, что пусть выберут из такого то СРО.
Поскольку будет указано в заявлении (или будет исходить из приложенных документов) то, что должник-заявитель не сможет оплатить все необходимые расходы на проведению процедур, применяемых в деле о банкротстве, в том числе расходов на выплату вознаграждения арбитражному управляющему, то Арбитражный суд согласно ст. 57 ФЗ о банкротстве прекратит производство по делу (или вообще откажет в принятии заявления).
И тогда я объясняю налоговой, что свою обязанность по подаче заявления выполнил, а суд…– а суд, видите ли, решил в удовлетворении заявления отказать и дело прекратить (если оно вдруг было начато). Хотите сами (налоговая) инициировать банкротство – можете действовать.
Вопрос: Будет ли такие действия свидетельствовать о том, что я действовал в рамках ст.9,10 ФЗ о банкротстве, в результате чего последствия ст.10 на меня распространяться не будут?

нет, не должны.Если вдруг государство не увидит ваш платеж, то будет выписан исполнительный лист и пристав к вам придет с требованием оплатить по нему. Покажите ему платежку и все ок. Но Такие случаи крайне редки.

Всем здравствуйте.
Решениями судов первой инстанции и апелляции (март 2010) долг фирмы по налогам за 2007 год определен в 1 млн.руб. Деятельность предприятия не велась последние два года, имущества нет.
В возбуждении уголовного дела против директора отказано, так как в его действиях не было состава преступления.
Налоговая требует подавать на банкротство самим, иначе будет привлекать к субсидиарной ответственности по долгам фирмы директора и учредителей (одно лицо) за нарушение их обязанности по подаче заявления должника в арбитражный суд в месячный срок со дня вступления в силу решений по взысканию 1 млн.рублей (долг платить фирме не с чего). Ссылка на ст.9,10 ФЗ о банкротстве.
Вопрос 1: на практике возможно ли такое или нет?

Есть желание самим подать на банкротство.
Вопрос 2: С каких средств оплачивать услуги арбитражного управляющего, если у фирмы нет ни имущества ни денег? Получается, что если у тебя нет денежных средств на арбитражного управляющего, то и банкротство самому провести не возможно?
И, как следствие, если нет денег на арбитражного управляющего, то сам на банкротство в месячный срок подать не можешь и автоматически наступает субсидиарная ответственность по долгам директора и учредителей?

Поделитесь пожалуйста своими мнениями. Первый раз столкнулся с таким делом.
Заранее спасибо.