Алексей1988

Здравствуйте. У меня следующая проблема.
Я сдаю квартиру , арендатор оплачивает комунальные услуги , но мой доход ( сдаю квартиру за 11т.р) он выплачивает не всегда. На данный момент его задолжность 4месяца = 44 т.р.
Сегодня я от него получил 11т.р и предложил ему съехать с квартиры. Арендатор постоянно кормит обещаниями , что скоро будут деньги и т.д. Честное слово уже надоело , сил уже нет. Живет он с женой , детей нет , жена не беременна.
Сегодняшний разговор у нас с ним зашел в тупик . 2 недели назад я ему сказал что у вас есть 14 -15 дней чтобы погасить свой долг ( 4 месяца= 44т.р) Сегодня я от него получил вместо 44 т.р , 11 т.р. На предложение съехать он сказал , что съезжать не собирается и вы ( то есть я) могу его выселить только через суд. Я сказал что хочу проехать на квартиру и просто посмотреть на неё. В ответ услышал что меня не пустят на квартиру. LOL
Договор как у меня (Арендодателя ) и у него ( Арендатора ) истек в авгусе 2008 года. Деньги ( его долг в размере 33т.р) мне НЕ НУЖЕН.
Я хочу чтобы данное лицо просто съехало с квартиры и быстро. Дал ему на собирание вещей 1 неделю .
===ВОПРОС=== : Что мне делать через 7 дней ? Могу ли приехать на квартиру и заменить замки ? Обязательно ли обращаться в суд??
ps я так понимаю он этого и ждет , чтобы я обратился в суд , так как сможет еще не пойми сколько времени жить в квартире + ПЛАТИТЬ ТОЧНО ОН НЕ БУДЕТ.
Помогите пожалуйста..