ФоксАл ФоксАл

Цитата:

Сообщение от Нереида ►

Получили разрешение на строительство без проекта, всем спасибо!

Хорошо. А я бы нарисовал. Там дел-то на неделю вечерами ...

Цитата:

Сообщение от ivanovsa33 ►

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться вот в таком деле: У меня земельный участок в селькой местности. В 2008 году соседний участок купили новые хозяева, снесли старый дом и стали строить новый. В 2009 году они строят двухметровый забор по периметру участка с захватом земель общего пользования перед домом. Я начинаю разбираться, запросил в кадастровом КПЗУ на этот участок. Они мне показывают землеустроительное дело в котором я обнаруживаю акт согласования границ со всеми подписями соседей. Но я эту подпись не ставил. Мало того, договор подряда на землеустроительные работы был составлен 17 апреля 2008г. Техническое задание и само задание на межевание земельного участка были составлены, со слов кадастрового инженера, 04 июня 2008г, но в графе Утверждаю стоит дата 17 апреля 2008г, т.е. дата составления договора подряда, и подпись заказчика. ВОПРОС: Можно ли признать законным техническое задание и само задание, если они утверждены 17 апреля 2008г, а основанием для выполнения работ является КПЗУ от 04 июня 2008г.??? Если нужны фото заданий, то могу их выложить.

Выше приведены нормы закона.
Когда я встречаюсь с таким вопросами, я, прежде всего, определяю правильность составления межевого плана на предмет:
- соответствия существующим границам (заборам и т.д.);
- соответствия нормативам отступа от строений;
- соответствия площадей (иногда площади занижаются).
Для этого я использую технические (теодолит, иногда GPS) и программные средства.
Цель - определение правильных границ. В итоге я составляю правильный план.
Затем я составляю жалобу и направляю ее в орган, выдавший документы и копию - в прокуратуру.
Дело в том, что если я жалуюсь, значит я не доволен. Но если я не доволен, значит я должен предложить свой вариант. И обосновать его.
Вот я и показываю, что если бы меня спросили, то я бы возразил.
И что я возразил бы - я указываю.
Прикладываю документы, подтверждающие мою квалификацию (то есть показываю, что имею достаточные знания) и борюсь "до победного". Всё просто.

При работе над определением правильных границ участка выяснил, что при разметке участка площадь его была занижена относительно данных свидетельства о гос. регистрации права на 0,5 сотки, также не соблюдены нормативные отступы от строений. Но для этого мне потребовалось применение autocad, теодолита и др.
А как же люди подписывают границы без проверки?
И что делать, если в свидетельстве и на межевом плане такие разночтения?

Цитата:

Сообщение от LDPR_Цветков ►

Уважаемые пользователи ЗАКОНИИ хочу предложить вам обсудить следующую тему:
Президент России Дмитрий Медведев предложил наказывать коррупционеров крупным штрафов, в 100 раз превышающим сумму самой взятки. Соответствующий законопроект уже вынесен на рассмотрение Госдумы РФ.
Как вы считаете, поможет ли это пресечь коррупцию или преступники станут более матерыми и коррупция только скроется под маской, а не исчезнет.
LDPR_Цветков

Мне думается, что это проблему не решит.
Дело в том, что коррупция, как ни странно, бывает выгодна тем, кто занимается делом. И они сами создают условия, при которых чиновник просто не может не взять деньги. Причин очень много. Вы подумайте: менее, чем две человеческие жизни назад было отменено рабство. Все последующие годы людей просто откровенно мучили. И в этой ситуации именно чиновник всегда был на вершине общественной пирамиды. Он создавал систему, а система создавала его. И сломать эту систему не под силу никому.
Чиновник, как правило, самый грамотный в своей сфере человек. Он знает - как можно решить тот или иной вопрос. Он знает, как обойти закон, который для этого так и написан. Если Вам нужно решить, Вы придете и попросите. И принесете столько, сколько нужно. И найдете способ передать так, чтобы не пострадали ни Вы ни чиновник.
Да и кто будет наказывать? Опять прокуроры попались. А сколько дел с их участием не раскрыто?
Нет, господа, ничего это у нас, в нашем сырьевом развивающемся придатке, не даст. Это - полумера. И очень смешная.

Цитата:

Сообщение от stella stih ►

Схожу- ка я в суд. А там посмотрим.

А я бы Суд не торопился. По моему опыту лучше использовать другие методы.
в посте № 4 http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=127699 я уже излагал свою позицию на предмет Суда. И ее придерживаюсь. Можно всё испортить.

Цитата:

Сообщение от stella stih ►

Я поняла, что оспаривать градостроительный план в части моего участка бесперспективно,

Я бы так говорить не стал. По моему опыту "вода камень точит". Есть теория "пробного шара". Если Вы не сопротивляетесь, документ принимается. Оспариваете - с Вами могут согласиться. Но я не стремлюсь сразу ходить в Суд. Есть и другие законные и более эффективные способы.
Должностные лица проще идут на уступки без суда. А если мы идем в Суд, то они начинают всеми правдами и неправдами отстаивать свою позицию. Это - честь мундира. Я стараюсь уважать их самолюбие. Просто составляю экспертное заключение, прихожу к должностному лицу и объясняю ситуацию. Поверьте, так можно большего добиться. А вот если не получается, то тогда борьба. Но без Суда. Жалобы в вышестоящие органы и т.д. Но тоже очень мягко и уважительно. Ну, не понял чиновник, не знал всей информации, подставили его и т.д. Ведь он, как честный, кристально чистый, неподкупный человек, специалист (а других в органах власти я не встречал) не мог принять незаконное решение. Кстати, иногда сначала с ним же эту жалобу, как эксперт, и обсуждаю. Такая вот смешная кухня. Ну, некуда крестьянину податься .... Кстати, часто чиновник сам предлагает компромиссный вариант. Бывают курьезные случаи. А вообще-то чиновники - хорошие люди. Просто в жизни им немного не повезло. Как мне сказал один очень грамотный чиновник (а неграмотных я не встречал), "не дай Вам Бог жить в эпоху перемен".
Кстати, чиновнику нередко даже выгоднее получить указание свыше, чем принимать решение самому (если он сомневается). По своему опыту знаю (был такой).

Здесь непонятно, на какой стадии реализации ИП находится объект.
Дело в том, что регламентом предусмотрено проведение обследования земельного участка под строительство на предпроектной стадии и стадии инженерных изысканий. Если эти стадии пройдены, то вопрос решается проще. Если нет, то сложнее скрыть начало строительства.

На самом деле ситуация изумительная до безобразия. С одной стороны, береза, которая расчет на моем участке - моя собственность. И я отвечаю, если она упадет кому-нибудь на голову.
С другой стороны эта береза - часть окружающей среды и я не могу ее спилить без разрешения, да и разрешение мне на ее спиливание просто могут не дать.
Раскоряка получается, однако ....
У меня на даче два ствола березы растут из одного корня. Один ствол засох.
Я хотел спилить. Но ствол нависает над поводами электросети.
Иду в электросеть, где мне говорят, что если я начну пилить и береза упадет на провода, то я буду отвечать. А если я ее не буду пилить и она сама упадет, то не буду. Вышки у Администрации нет. Сама пилить не может.
Короче, решил я бумагами с ними работать. Буду просить разрешение спилить ее - и сухостой и живую. А то еще что-нибудь придумают ...
А дрова мне не нужны. Пусть пилят и забирают.

Давайте разберемся.
Завод построен.
Проектная документация есть и прошла все согласования. Хорошо.
То есть проектные решения правильны.
Теперь нужно получить заключение о том, что и строительство было проведено правильно (в соответствии с проектной документацией и нормативами) - ведение стройнадзора или уполномоченной организации по его ТЗ.
А дальше - ввод в эксплуатацию.
Кстати, возможно и с прохождением процедуры узаконивания самовольного строительства (нужно разбираться со всей документацией).
Мы так делаем ...

Цитата:

Сообщение от Лана Сухарева ►

Как правило если люди готовы договориться по спорным вопросам они в суд не бегут

Они не всегда знают - правы они или нет. А уж тем более не всегда могут профессионально доказать свою правоту. Для этого нужны обследования, анализ, приборы, в конце концов ... Программы специальные ....