Zhanna

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Фотографии дома выложу, пожалуй.

Это лишнее, если есть действующее заключение МВК.

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Попробую заказать

Это надо было сделать сразу, как только администрация сообщила вам, что квартира не коммунальная.

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

квартира не является коммунальной

Valex-20, у вас есть выписка из ЕГРН на квартиру или комнату?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Вопрос о предоставлении свободных комнат в дополнение к занимаемой, будет рассмотрен после поступления информации о возможности проживания в данном жилом помещении инвалида.

Чем дальше в лес, тем больше дров...

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

жилье без удобств не пригодно для инвалида

Есть официальное заключение МВК? Инвалид для передвижения пользуется креслом-коляской?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Проведено три осмотра дома межведомственной комиссией

Почему три?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

ребование суда о принятии решения по этому вопросу

Как это "требование" звучит в решении?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Жилищным комитетом распределены квартиры в многоквартирных домах ... в том числе семье Журавлевой-Невской М.В.

Значит, новая квартира для родственников вашей жены всё-таки уже "на подходе". Можно и в суд не обращаться. Но, они не горят желанием в неё переезжать?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Не целесообразен ли иск по основаниям ч. 2 ст. 57, внеочередное предоставление жилья, но по нормам предоставления и из имеющегося в наличие на настоящий момент фонда (ведь мы это и предполагали и предлагали с самого начала) - жилого дома в котором граждане занимают комнату со снятием с учета нуждающихся?

Что вы под этим понимаете? В этом "жилом доме" есть отдельная 2-комн. квартира, которая полагается семье заявителей по норме предоставления?
И попробую объяснить ещё раз: вы не можете просить суд принять решение о предоставлении вам конкретного жилого помещения. Принятие такого решение - полномочия администрации. Но, вы можете оспаривать в суде решение администрации, если считаете его неправомерным. Если суд установит, что решение противоречит нормам ЖК, то отменит его и администрация обязана будет предоставить другое жилое помещение.

Можете просить суд предоставить вне очереди жилое помещение. Суд обяжет предоставить, типа - "благоустроенное, площадью по норме предоставления (от36 до 54 кв.м.), в административных границах СПБ". Выполняя это решение, администрация может предложить и новую квартиру, и "за выездом", но квартира должна соответствовать указанным в решении суда параметрам.

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Может быть я не четко акцентировал,

Вы-то чётко акцентировали, интересно, что считает администрация по этому поводу, и что значится в выписке Росреестра?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Письмо датировано 25.02.20.

В таком случае срок подачи заявления на оспаривание действий администрации пропущен (3 мес.)

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

с выражением готовности исполнить решение суда

Какое решение?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

дом не является коммунальной квартирой

А чем является-то, если у вас заключён ДСН на комнату в коммунальной квартире?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Или можно выступить административным истцом в порядке ч. 2 гл. 40 КАС?

Нет.

Цитата:

Сообщение от Александр Васин ►

На заявление в жилищную комиссию о претензии на остальную площадь по основаниям п. 1 ст. 59 ЖК РФ, администрация района ответила, что дом не является коммунальным.

Это заявление вы подавали о предоставлении 3-х комнат по ДСН? Получили отказ? Сколько времени прошло с даты получения отказа?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

А это для меня сейчас, пожалуй, главное...
К Администрации был предъявлен иск

Это уже не главное. Иск о заключении ДСН на занимаемую комнату вы выиграли. Это - первый этап. Требовать в том же иске предоставить по ДСН свободные комнаты - не надлежаший способ защиты своих прав. Поэтому в этой части иска отказано. Принятие решения о предоставлении жилых помещений в порядке гл.7 ЖК относится к исключительной компетенции органов местного самоуправления. Поэтому второй этап: заявление в администрацию о предоставлении комнат по ДСН > получение отказа > подача в суд заявления об оспаривании отказа, признании его незаконным и обязании администрации предоставить комнаты.
Заявление в суд в порядке гл. 22 КАС вправе подать сам заявитель (без представителя).
Однако, повторюсь, в вашей ситуации не вижу перспективы удовлетворения такого иска. Можно, конечно, просить предоставить одну комнату по ДСН. Но, в таком случае квартира не перестанет быть коммунальной и у инвалида не отпадут основания на предоставление отдельной квартиры. Да и вселение в эту квартиру администрацией иных нанимателей при наличии лица, имеющего заболевание из Перечня, всё равно будет невозможно.
Поэтому вижу только 2 варианта: получение вне очереди отдельной 2-комн. квартиры в административных границах населённого пункта, или (если очень хочется остаться проживать в этом доме) - выкуп свободных комнат у города. Вы обращались по этому вопросу в жилотдел?
Да, и ещё на заметку - ч.4 ст. .27. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_262/8cd50e15bf3ede77827aa831d2781d88a48d6550/
Как-то так...

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

не совсем прослеживаю логику выкупа комнат

Логика такова - если предоставление очередникам комнаты (или комнат) по договору социального найма повлечёт превышение нормы предоставления площади, то свободную комнату можно только выкупить. Возможно ли это в вашей ситуации, по какой цене и на каких условиях, можете узнать в жилотделе, обратившись с заявлением. К сожалению, нет времени на доскональное изучение питерского законодательства по этому вопросу, но могу сказать, что, например, в Москве очередник, выкупая у города комнату, оплачивает по рыночной цене только площадь сверх нормы предоставления.

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Имелась ввиду ч. 4 ст.1 ЖК РФ

Нельзя выдёргивать из закона отдельные нормы. За 4-ой частью идёт ч.5. Хотите получить бесплатное жильё от государства, придётся ограничиться рамками, установленными законом.

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Конституция, ну, и выше...

Куда уж выше.. )

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

Разве следующий иск о предоставлении пустующих комнат в коммунальной квартире по основанию ч. 1 ст. 59 будет отнесен к тем же предмету и основанию?

Нет, не будет. Вы подали в администрацию заявление о предоставлении трёх комнат по ДСН, получили мотивированный отказ и хотите оспорить его в суде в порядке гл.22 КАС РФ?

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

существуют... другие способы соблюдения прав, в виде аренды превышающих площадей, например, или их выкупа

Ну, договор найма жилых помещений не даёт права на их приватизацию. Вы же вроде такую цель озвучили.
По вопросу выкупа свободных комнат попробуйте обратиться в Администрацию с заявлением, если ещё не обращались.
Думаю, вы уже изучили и Закон СПБ от 28.03.2007 № 125-27 "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга", и Закон СПБ от 02.05.2006 №169-27 "О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", и "Положение о порядке принятия решений о предоставлении освободившихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга в коммунальных квартирах по договорам найма", утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июня 2007 года N 637.

Цитата:

Сообщение от Valex-20 ►

И что мы теперь будем делать?

Искать юриста в СПБ не по рекламе, а через друзей, знакомых.