Zhanna

Цитата:

Сообщение от kjr44 ►

Отказ супруги от доли

для продажи квартиры не требуется. Для продажи потребуется её согласие, поскольку квартира является совместной собственностью.
Да, некоторые оформляют такие отказы от выделения доли, но не для продажи, а для исключения в дальнейшем возможных претензий со стороны "обделённого" супруга или совершеннолетнего ребёнка, или ПФ.

kjr44, у вас уже есть право собственности на эту квартиру, что вы собрались себе выделять? А супруге , как и любому совершеннолетнему лицу, вы можете выделить долю только при её согласии. Если она, например, возражает, то вы не сможете выполнить обязательство по независящей от вас причине.
Ну, или обращайтесь к нотариусу для составления соглашения: по 2% детям, остальное пополам с супругой.

Цитата:

Сообщение от kjr44 ►

с определением размера долей".

Забыли окончание: "по соглашению".
И да, сначала нужно выделить доли в этой квартире, затем обратиться в ООиП для получения разрешения на продажу детских долей, предоставив вариант альтернативной сделки на покупку другой квартиры, в которой детям будут выделены равноценные доли. Если другую квартиру покупаете в ипотеку, ООиП может разрешение не дать. Поэтому обратитесь в опеку ДО.

Цитата:

Сообщение от kjr44 ►

Первый вопрос - это же ничем не чревато?

Если выделите доли детям до продажи, то не чревато.

Цитата:

Сообщение от kjr44 ►

Выделять равные доли получается нужно обоим детям, себе и супруге

Себе-то зачем выделять, если вы и так собственник. Можете выделить доли только детям (если супруга не возражает) соглашением в простой письменной форме. Каждому - по 2 %.

Цитата:

Сообщение от Мартынка ►

Верно?

Совершенно верно.
Все эти поправки об "отсроченных периодах" внесли в законы о социальной поддержке населения из-за пандемии и возникшей безработицы.

senglory, обратиться к главному врачу поликлиники не пробовали?

Цитата:

Сообщение от Gray12 ►

как УК будет раздельно вести учет долгов собственников в раздельных квитанциях

У каждого собственника в базе будет свой код плательщика, указанный в квитанции. Задолженность будет формироваться отдельно по каждому коду.

Gray12, так делите счета, раз есть проблемы с оплатой.

Цитата:

Сообщение от pseudemys ►

есть какие то подводные камни.

Тонкости, конечно, есть. Например, если у вашей матери есть супруг, то будут учитываться и его доходы. Или, если она одна проживает в квартире площадью 50 кв.м., то право на получение субсидия она имеет, исходя из размера социального стандарта - 33 кв.м.
Если сомневаетесь, стОит ли затевать мену ради получения копеечной субсидии, которую необходимо оформлять каждые 6 мес., можете предварительно получить консультацию в ОЖС своего района.
http://subsident.ru/category/4/6

pseudemys, заявление на оформление субсидии на оплату ЖКУ в Москве подаётся только через МФЦ. А назначает субсидию ОЖС района (отдел жилищных субсидий).
Кстати, субсидия назначается не только пенсионерам, а любым малообеспеченным гражданам, доходы которых не превышают установленный уровень.

pseudemys, в таком случае обращайтесь к специалисту (можно и в агентство по недвижимости) для составления договора, затем оплачивайте госпошлину и подавайте договор в Росреестр (через МФЦ) для регистрации перехода права собственности, затем в том же МФЦ переоформляйте ФЛС на квартиры на новых собственников. После этого мать зарегистрируется по месту жительства уже в свою квартиру и оформит полагающиеся ей льготы и субсидию, а вы с сыном и сестрой останетесь зарегистрированы по старому адресу.