Жилье в России станет доступнее

Депутаты Госдумы РФ в первом чтении приняли законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса», направленный на обеспечение граждан доступным и комфортным жильем.

Авторы проекта закона предлагают снижать стоимость жилья за счет сокращения затрат застройщика и установления фиксированной цены продажи. Так, предложены 2 механизма предоставления застройщикам земельных участков для строительства жилья эконом-класса.

Первый - заключение между застройщиком и органом местного самоуправления договора о развитии уже застроенной территории в целях строительства такого жилья.

Второй - заключение между застройщиком и органом власти договора о комплексном освоении территории, не занятой объектами недвижимости и свободной от прав третьих лиц. Одно из условий такого договора — подготовка документации по планировке территории.

Заключение таких договоров будет осуществляться с победителем аукциона, предложившим самую низкую цену продажи жилых помещений в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений, по которой и будет впоследствии продаваться жилье.

При этом стартовая цена аукциона устанавливается исходя из средней рыночной стоимости, которая определяется Минрегионразвития РФ для каждого конкретного региона России.

Кроме того, в соответствии с законопроектом, в течение 3 месяцев со дня начала продажи жилых помещений или заключения договоров участия в долевом строительстве жилье смогут приобрести очередники, социально значимые категории граждан и только потом все остальные. Покупать квадратные метры эконом-класса для предоставления отдельным категориям граждан смогут и органы государственной власти и местного самоуправления.