Можно ли сокращать сроки гарантии застройщика?

Согласно 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», гарантийный срок, в течение которого собственник квартиры может предъявить застройщику претензию к качеству строительных и отделочных работ, составляет не менее 5 лет. Часто застройщики пытаются сократить гарантийный срок договором, чтобы снизить количество потенциальных исков. Законно ли это? О законодательных нормах и судебной практике в этой сфере адвокат, заместитель президента Гильдии российских адвокатов Рубен Маркарьян рассказал в правовой рубрике программы УТРО на НТВ.