12.10.2011 Павел Степанович Перепелица, Министр строительства Правительства Московской области, провел онлайн-прием с пользователями портала «ЗАКОНИЯ»
В ходе онлайн-приема Павел Степанович ответил на обращения обманутых дольщиков, прокомментировал ситуацию с незаконным строительством домов в поселке Удельная, дал советы тем, кто пострадал от недобросовестных застройщиков
12.10.2011Вопросы:
Здравствуйте! Я обращаюсь по поводу задержки строительства дома в г .Химки, мкр.Сходня, компанией ООО «Стройпромкомплекс», генеральный директор Дмитрук И.А.. Наши договора оформлены по 214 ФЗ, квартиры мы должны были получить 31 декабря 2010 г. В итоге дом до сих пор не сдан, и строительство не ведется.
214 ФЗ четко регламентирует, какие меры вы можете принять к застройщику, который не исполнил договор с вами. Закон говорит, что если ваши интересы не удовлетворены в указанные сроки, вы вправе обратиться в суд, и в законе прописано, какую сумму с учетом ставки рефинансирования вам могут компенсировать. Мы со своей стороны можем привлечь к ответственности за непредоставление отчетности, за незаконное привлечение денежных средств, за несоблюдение коэффицента финансовой устойчивости. Это три параметра, за которые застройщика можно привлечь к материальной ответственности в рамках административного права. И мы можем выступить в суде в защиту ваших интересов. Насколько я знаю, дом готовится к сдаче в четвертом квартале этого года
Обсуждение на форуме
Обращаемся к Вам по поводу незаконного самовольного строительства двух многоквартирных четырехэтажных домов на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства по адресу: Московская область, Раменский район, поселок Удельная, уk. Речная, участок №9. Данные постройки ущемляют права и интересы граждан, проживающих в указанном поселке. Среди граждан поселка Удельная, несущих материальные потери и моральные страдания от возведения самовольных построек, больше всех переживаний выпало на долю ветерана Великой Отечественной Войны и инвалида Шабанова Ильи Степановича; ветерана труда, репрессированного Васильева Вячеслава Сергеевича, а также ветерана труда Ефремовой Валентины Васильевны – также являющихся непосредственными соседями незаконной стройки. При попустительстве органов государственной власти продолжаются незаконные действия по самовольному строительству без оформления разрешительной документации, с грубыми нарушениями законодательства.
Мы полностью на вашей стороне, но, к сожалени, полномочий в этом плане у министерства строительного комплекса нет. Мы готовы оказать поддержку и воспользоваться вашими услугами, чтобы навести порядок. Но сегодня мы стоим перед фактом, действующее закнодательство позволяет нечестным на руку людям делать подобные вещи. В суд могут обратиться только те люди, чьи интересы ущемлены. Мы отреагировали на ваше обращение, и проведенной проверкой было установлено, что деньги на строительство привлекаются за счет паевых и членских взносов пайщиков кооперативного участка . Не попадают под действие 214 ФЗ жилищно-потребительские кооперативы. Речь идет не о долевом строительстве. Я не пытаюсь оправдать наше бездействие. Проблема строительства на дачных участках действительно велика, и это проблема завтрашнего дня. Путь решения сегодня один. Вы, лица, чьи интересы нарушены должны обратиться в суд.
Обсуждение на форуме
Уважаемый Павел Степанович, здравствуйте! Я являюсь обманутым дольщиком по адресу Люберецкий район, посёлок Октябрьский, ул.Кооперативная. Скажите, почему нас не внесли в общероссийский реестр обманутых дольщиков? Очень просим Вас помочь нам в получении наших квартир, нас 139 человек, все надеемся на вашу поддержку и помощь.
На сегодняшний момент там идет процедура банкротства. Дом высокой степени готовности мы смогли вывести, люди оформляют собственность, в ближайшее время там появится тепло и смогут приступить к ремонту. По вашим домам сейчас какой-то однозначный ответ дать не смогу, пока не закончится процедура банкротства. Реестр ведет администрация, я завтра буду с ними встречаться и этот вопрос задам. Но все решать мы будем в рамках процедуры банкротства. Внесено изменение в закон о банкротстве в июне этого года. В рамках этого закона мы будем вопрос рассматривать, с вами советоваться, чтобы защитить ваши интресы.
Обсуждение на форуме
Здравствуйте Павел Степанович! Очень просим Вас помочь нам. В 2003 году 134 семьи вложили деньги в долевое строительство дома в городе Дедовске Истринского района и до сих пор вынуждены снимать чужие квартиры. Наш дом стоит, его достроили, и с горем пополам протянули и почти согласовали все коммуникации. У нас осталось одно согласование с ОАО «Водоканал» г. Красногорск о приёмке канализационных стоков. ПИК регион, который нас достраивает, подал заявку на подключение к канализации и водопроводу. Но вопрос опять повис в воздухе. Нам не дают разрешение. Каждую коммуникацию мы пробиваем через письма-просьбы, боль, унижения, слёзы и митинги. Нет никому до нас дела! Администрация Истринского района в лице Главы Щербы Анны Николаевны, ещё 2 года назад отчиталась, что у неё в районе проблем с дольщиками больше нет и наш дом достроен, и люди там давно живут! Но это обман! Вот мы! Мы до сих пор без жилья! Последний наш митинг 10.09.2011 на Манежной площади закончился тем, что многих наших дольщиков увезли в отделение полиции Китай-Город. Нам больше некуда обратиться, кроме Вас. Куда бы мы не писали, мы получаем одни отписки. Мы просим Вас, помогите нам!
Мы проводили совещание по этому вопросу с Жидкиным В.Ф., следующее совещание намечено на эту неделю, где мы этот вопрос будем разбирать. Это чисто технический вопрос, мы поможем его разрешить. Вопрос стоков непростой. Нам представили документы, что мощность очистных сооружений в Дедовске недостаточна, и сегодня рассматривается вопрос канализования уже через город Красногорск. Мы сейчас расматриваем технические возможности, мы не видим серьезных проблем, подготовлены все необходимые запросы. На этой неделе мы будем встречаться, смотреть, какие ответы пришли, и решать этот вопрос.
Обсуждение на форуме
В 2006 году, я в целях проживания мы приобрели квартиру в доме по адресу Московская область, г. Балашиха, микрорайон 16 (им. Гагарина), корпус 47. Застройщиком является компания ООО «ГИЗА-XXI век» На протяжении 5 выплачивали ипотечный кредит и снимали квартиру. Срок передачи квартиры первоначально был указан -2008 год. Строительство дома в настоящее время не ведется. За 5 лет ожидания мы неоднократно обращались в компанию ООО «ГИЗА-XXI век », в администрацию г. Балашиха, г-ну Хинштейну А.Е., в Министерство Строительного Комплекса Московской области , партию Единая Россия и др., откуда получали ответы о том, что очередной срок сдачи дома будет…в 2009…в 2010…и т.д. Никакой конкретной работы и мероприятий по достройке нашего дома и контроля за деятельностью ООО «ГИЗА-XXI век» со стороны администрации и др. вышестоящих органов не проводится. Этот дом даже не взят под контроль как проблемный объект. Тем временем, сотни обманутых семей не могут заселиться в свои квартиры. Дело усугубляется тем, что Компания ООО «ГИЗА-XXI век » имеет миллиардные долги, еще один недострой – Заречная 15Б, и не раз привлекалась по делам о ее банкротстве.
У вас заключен договор в рамках 214 ФЗ. Давайте в рамках этого закона мы будем с вами проблемы решать. В законе четко прописано кто и что должен делать. Мы согласны даже выступить в защиту ваших интересов в суде, но повлиять на застройщика мы никак не можем. За исполнение решения суда отвечает служба судебных приставов. Помочь конечно можно, мы сейчас этим занимаемся. Один из домов проблемных должны в октябре сдать, а ваш дом будет сдан не раньше третьего квартала следующего года. Есть наш территориальный отдел в Балашихе, который держит на контроле все объекты.
Обсуждение на форуме
Уважаемый Павел Степанович! Допустимо ли то, что компания ООО «ТСТ Столица» , заключившая муниципальный контракт 09.09.2011 года с администрацией г.п. Решетниково, Клинского района МО, не имела допуска к строительным работам (так называемое СРО) на момент заключения контракта? Указанная компания является торгующим представительством завода в Воронеже.
Муниципальный контракт заключается не просто так, он заключается на аукционе. Аукцион проводит не мунициальное образование, а проводится на площадке, где зарегистрировано муниципальное образование. Вы сказали, что это не строительнвая организация, но условия акциона, порядок предоставления документов четко исчерпывающий. Свидетельство СРО в этой организации есть. Если вы считаете, что это документы подложные, их надо передавать в правоохранительные органы, а не нам. Мы не имеем права отменить аукцион и мы не проверяем подлинность документов, не возложены на нас эти функции. Если люди подделали документы, прислали их на аукцион, значит они понимают всю ответственность. Я, конечно, эту информацию передам в администрацию Клинского района, чтобы они имеющуюся у вас информацию передали в правоохранительные органы, чтобы те провели проверку.
Обсуждение на форуме
Рубен Маркарьян: Приговоры в отношении предпринимателей находятся в зоне внимания властей 
ГРАДУС АГРЕССИИ 
Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию? 
БАНКРОТСТВО ОТ ЛУКАВОГО 
Правовое государство (Детективная сказка) 
РЕЕСТРОВАЯ ЧЕХАРДА 
CУПРУЖЕСКАЯ ДОЛЯ 
НИЖЕГОРОДСКИЙ СЛЕДСТВЕННЫЙ МИКС 
Новые правила сдачи квартиры посуточно 
ГЕРМАНИЯ – НОВОЕ ЭЛЬДОРАДО ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ МАРИХУАНЫ? 
Гасану Борисовичу Мирзоеву – 75 лет. С юбилеем, мэтр! 
Комментарии