24.08.2011 Валерий Федорович Зубахин, Первый заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, провел онлайн-прием с пользователями портала «ЗАКОНИЯ»

24.08.2011 Валерий Федорович Зубахин, Первый заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, провел онлайн-прием с пользователями портала «ЗАКОНИЯ»

Валерий Федорович в режиме онлайн ответил на обращения граждан, касающиеся строительства жилых и нежилых зданий, а также проектирования дорог на территории Московской области

24.08.2011

Вопросы:

Расширение Москвы и строительство ЦКАД

Жителей нашего района очень волнует вопрос расширения Москвы в юго-западном направлении. Каким образом затронет реформа Наро-Фоминский район? К какому году планируется расширение границ? Какую роль сыграет расширение границ для нашего района?
Расскажите, в какой степени затронет и уже затрагивает строительство ЦКАД Наро-Фоминский район?

Из печати, из средств массовой информации известно, что на уровне Правительства Московской области и Правительства Москвы было принято совместное решение о расширении границ города Москвы в юго-западном направлении. В настоящее время этот вопрос находится в стадии разработки и подготовки необходимой документации по уточнению этих границ. Что касается населения тех территорий, которые планируется отвести под юрисдикцию Москвы, будут приняты определенные меры, которые должны защитить социальные права населения. Население не должно страдать от этих изменений
Сооружение ЦКАД является первоочередным мероприятием развития транспортной системы Московской области и решает следующие задачи: формирование опорной транспортной автомагистрали, интеграция сети автомобильных дорог Московской области и Российской федерации, формирование международной опорной сети автомобильных дорог, отвлечение от перегруженной автотранспортом центральной части Московской области транзитных потоков, в том числе по маршрутам международных транспортных коридоров. Вдоль дороги будут строиться логистические центры, где будут транспортироваться и размещаться грузы. Протяженность участка ЦКАД по территории Наро-Фоминского района составит примерно 67 км, а общая протяженность порядка 550 км В настоящее время разработан проект ЦКАД, она будет строиться за счет федерального финансирования. Уже прошли несколько этапов государственной экспертизы. Строительство ЦКАД значительно улучшит транспортное обслуживание Московской области, сократит количество транспортных единиц, улучшит экологическую обстановку и условия проживания жителей Московской области.

Обсуждение на форуме
Строительство торгового дома на территории двора жилого дома в поселке Вербилки

Прошу вас обратить внимание на нашу проблему. Которая беспокоит жителей 100 квартирного дома в поселке Вербилки Талдомского района. На территории нашего двора начата стройка торгового дома. Прошу вас помочь нам разобраться в законности этой стройки.

По обращению администрацией городского поселения Вербилки были представлены документы в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области по размещению земельного участка по строительству объекта торговли. По размещению объекта имеется заключение Роспотребнадзора по Московской области. Есть согласование разработчика генерального плана. Но любому строительству должна предшествовать разработка
проекта планировки территории, после этого проводятся публичные слушания с участием населения. Вы вправе обратиться в администрацию поселения Вербилки по вашему вопросы. Должна быть подготовлена документация по планировке территории, в которой должны быть учтены все ваши требования. Не должны ухудшаться ваши условия проживания ни в коем случае, должна быть сохранена территория дворового пространства, все предусмотренные площадки. В свою очередь, мы направим документ в адрес городского поселения Вербилки, чтобы они обратили особое внимание на этот вопрос.
 

Обсуждение на форуме
Незаконное строительство нежилого объекта во дворе дома на улице Пушкина в Лобне

Приобрела квартиру в октябре 2009 г. В одном из двух 17-и этажных домов, расположенных перпендикулярно друг к другу. Между ними площадка для отдыха (газон, лавочки), которую показали при покупке квартиры как вид из окна. В марте следующего года дом сдали, в августе выдали ключи. После заселения (в октябре 2010 г) в апреле 2011 г. неожиданно, вплотную под окнами начинается строительство. Через месяц вывесили информацию, что строят офисное здание. Т.е. два перпендикулярно расположенных дома решили соединить между собой (в форме букваы «Г»). Больше всего страшило то, что фундамент обоих домов оголили на несколько метров в глубину по всей длине одной стены. Допустимо ли в уже заселенных домах подкапывать фундамент по длине всей стены, если да, то подскажите какие нормативно-правовые акты это регулируют? Это же несущая стена! Ответ руководителей, что ведется ежедневный мониторинг, и в случае опасности они примут меры, не очень успокоил. При застройке нового здания окна с первого по третий этажи жилого дома будут загорожены вплотную стеной нового здания. Мое окно (4этаж) при этом будет выходить прямо на крышу данного здания. При продаже квартиры речь шла о другом. При каких условиях мог быть согласован данный проект? Неужели по закону не нужно согласие хозяев этих квартир? В случае пожара подъезд к нашим домам будет затруднен данным строением. Какое допустимое расстояние должно быть между стенами двух построек? В каких случаях пожарная инспекция согласовывает такие проекты? На вопрос директору компании, почему это здание высотой 2-3 этажа не было возведено одновременно с данными домами был получен «убедительный» ответ, что из-за нехватки средств. Средства получены лишь только после продажи квартир!

Строительство домов осуществлялось на основании утвержденного проекта планировки. В данном проекте планировки также предусмотрено было размещение нежилого здания между домами. Строительство указанных объектов осуществлялось по самостоятельным проектам разными этапами. Жилой дом был раньше введен в эксплуатацию. На строительство административного здания выдано постановление главы администрации и выдано разрешение на строительство. Естественно, вопросы, поднимаемые вами, когда ущемляются интересы собственников жилья, безусловно должны учитываться и застройщиком и администрацией. Вопрос этот относится к органам самоуправления, поэтому я бы рекомендовал вам обратиться в администрацию к главе, сформулировать ваши требования, и они должны быть рассмотрены в установленном порядке. В свою очередь, я дам соответствующее поручение главному архитектору города, разобраться в этой проблеме, принять соответствующее решение согласно действующему законодательству. В случае вашего принципиального несогласия с решением администрации вы можете обжаловать его в судебном порядке. Любое строительство осуществляется на основании проектной документации, которая прошла государственную экспертизу. Если проектом планировки предусмотрены дома, то учтены конструктивные решения, которые позволяют строить эти объекты поэтапно, уточнить это можно в Московской областной экспертизе.

Обсуждение на форуме
Строительство трассы на территории СНТ «Металлург» 8

Я являюсь членом СНТ "Металлург"8 Ступинского муниципального района МО, в котором 152 участка. От лица всех членов СНТ я обращаюсь к Вам. На сайте Правительства Ступинского района появился проект генерального плана Ступинского района, на котором указано прохождение скоростной дороги посередине нашего CНТ. Мы крайне возмущены. Нашему товариществу 20 лет. Мы вложили жизнь и деньги в благоустройство. У нас дома, сады, огороды. Почему люди, которые «планировали» этот проект, захватили наши участки? Ведь на карте видно, что есть возможность обойти наш СНТ. Трижды обращались в администрацию Ступинского района через интернет-приемную, однако, увы, ответа нет. Члены СНТ «Металлург» 8 обращаются с просьбой ознакомиться с нашей проблемой и помочь нам

По федеральному законодательству любое проектирование на территории собственников земельных участков должно производиться при условии согласования с ними. Они должны быть поставлены в известность. При подготовке генерального плана действительно не было учтено это требование, и дорога была размещена по территории СНТ «Металлург» 8 и рассекла территорию. При проведении публичных слушаний по подготовленному генеральному плану в городе Ступино был сделан ряд замечаний, в том числе по поводу прохождения трассы по территории СНТ «Металлург» 8. В настоящее время авторами генерального плана внесены изменения, предложена трасса, исключающая прохождение ее по территории СНТ «Металлург» 8. Одновременно разрабатывается документ территориального планирования Ступинского муниципального района, где трасса тоже будет размещена с учетом исключения ее прохождения по территории СНТ «Металлург» 8. При разработке проектной документации по строительству дороги будет предшествовать разработка планировки, где точно будут учтены все параметры и трассировка дороги с учетом сохранения территории СНТ «Металлург» 8.

Обсуждение на форуме

Информационно-правовой портал "ЗАКОНИЯ"

 в избранное

Добавление комментария

Комментарии

  • Записей нет
ТЕМА НЕДЕЛИ ИСТОЧНИК ЗНАНИЙ
Министерство просвещения подготовило и 4 мая разместило на портале проектов нормативных правовых актов проект приказа, которым устанавливается перечень учебников, допущенных к использованию в школах. Все...

Популярное
Новое
  • Рубен Маркарьян: Приговоры в отношении предпринимателей находятся в зоне внимания властей Рубен Маркарьян: Приговоры в отношении предпринимателей находятся в зоне внимания властей
    Газета «Коммерсантъ» рассказала о деле Николая Тихоновца, известном читателям ЭСМИ «ЗАКОНИЯ» из журналистского расследования «Пермский захват». Владелец сети заправок...
  • ИСТОЧНИК ЗНАНИЙ ИСТОЧНИК ЗНАНИЙ
    Министерство просвещения подготовило и 4 мая разместило на портале проектов нормативных правовых актов проект приказа, которым устанавливается перечень учебников, допущенных к использованию в школах. Все...
  • Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию? Правозащита online: Как владельцам квартир не потерять съемщиков и плату за аренду в пандемию?
    Рынок аренды жилья ожидает существенное проседание в части спроса, отметила в интервью порталу «ЗАКОНИЯ» главный юрисконсульт проектов судебной практики Ольга Старых.
  • ЗВУКОВОЙ ТЕРРОР ЗВУКОВОЙ ТЕРРОР
    Первый кассационный суд общей юрисдикции фактически признал, что ночной шум можно приравнять к насилию над соседями и, соответственно, подвести под уголовную статью. В конкретном разбираемом деле – под...
  • Учебник – это база знаний, а гаджеты – навигатор в мире информации Учебник – это база знаний, а гаджеты – навигатор в мире информации
    Роль педагога и учебника во все времена была чрезвычайно высока. Сейчас, в условиях скорости получения информации, все, что происходит с учителем, учебником и учеником – весьма динамично. Современный учитель...
  • ГИПООПЕКА ГИПООПЕКА
    Вице-спикер Госдумы Анна Кузнецова в очередной раз высказалась о необходимости реформирования органов опеки из-за «системного сбоя» в их работе. Впервые об этом Кузнецова заявила еще в 2019 году, будучи...
  • Ворона и лисица в суде присяжных (НТВ пародия) Ворона и лисица в суде присяжных (НТВ пародия)
    В основе уголовного дела о мошенничестве лежат свидетельские показания Ивана Крылова. Уголовное дело рассмтаривает судья Валерий Степанов. Адвокат обвиняемой...В основе уголовного дела о мошенничестве...
  • КИНО ПОД САНКЦИЯМИ КИНО ПОД САНКЦИЯМИ
    В начале марта киносервисы и стриминговые платформы Netflix, Amazon Prime Video и Megogo приостановили работу в России. То же сделали крупнейшие голливудские студии Universal, Warner Bros., Paramount,...
  • НИЖЕГОРОДСКИЙ СЛЕДСТВЕННЫЙ МИКС НИЖЕГОРОДСКИЙ СЛЕДСТВЕННЫЙ МИКС
    В этом деле «прекрасно» все: от такой «малости», как переписывание карандашиком на папке статей обвинения без положенного по УПК РФ закрытия одного и возбуждения другого дела, до того, что по всем законам...