28.03.2012 Вячеслав Ивонин, Первый заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области

28.03.2012 Вячеслав Ивонин, Первый заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Правительства Московской области

Жители Ленинского района не согласны со стоимостью услуг УК по содержанию дома.
Проблема водоснабжения на улице Новая в городе Ликино-Дулево.
Жалоба на ООО УК РЭУ № 4 Новогиреевская города Реутова.
Программа капитального ремонта в Подмосковье.

28.03.2012

Вопросы:

Жители Ленинского района не согласны со стоимостью услуг УК по содержанию дома

Пос. Развилка, д. 48 Ленинский район. Почему УК Элитстройпроект незаконно устанавливает стоимость платы за содержания дома 38 руб+2.19 благоустройство + текущий ремонт 2 руб.? и того 42.19 с метра? Когда по ЖК.РФ мы должны оплачивать по решению Совета депутатов. Мы не утверждали тарифы на общем собрание жильцов. Мусоропровод заварен, не работает. Ст. 156 ЖК.РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Если собрание собственников жилья не утвердило тарифы на жилое помещение, то тарифы определяются на основании документа: СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 15.12.2010 № 5/54 Об установлении размера платы за жилое помещение для населения Ленинского муниципального района на 2011 год Совет депутатов Р Е Ш И Л: 1. Утвердить на территории Ленинского муниципального района, в т.ч.сельском поселении Развилковское , с 01.01.2011 года размер платы за жилое помещение (приложение №1): 1.3 жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.: с газовыми плитами 34,73 с электрическими плитами 34,78 руб.

Управляющая компания назначена застройщиком. Чтобы разобраться с платой и тарифами, которые вам предложены, в первую очередь, нужно принять решение по легитимности этой компании. По тем данным, которые у меня есть, дважды на общем собрании предлагали подтвердить полномочия либо отказать ей в обслуживании вашего многоквартирного дома. Эти собрания так и не состоялись. Сейчас выбран заочный вариант принятия решения, работает с вами эта компания или нет. Вам как инициатору нужно проявить достаточную настойчивость, чтобы это заочное голосование состоялось. Как только компания станет легитимной, точно также на общем собрании нужно решить, принимаете ли вы ту плату за жилье, которую предлагает вам управляющая компания. На сегодняшний день вопрос не решен, но управляющая компания дом обслуживает, поэтому она поступила по аналогии с соседним домом и выставляет вам плату исходя из тех расценок, которые применяются собственниками соседнего дома. Это не совсем правильно. Собственники вашего дома должны принять решение.

Обсуждение на форуме
Проблема водоснабжения на улице Новая в городе Ликино-Дулево

Я и моя семья проживают в МО, г. Ликино-Дулево на ул. Новая. Летом 2011 нам установили водонапорные колонки (огромное спасибо Соленову Геннадию Константиновичу), т.к водопровод у нас отсутствует, а воду мы берем в единственном на улице колодце (он считается техническим). Чуть больше месяца тому назад колонки замерзли. Мы в итоге остались совсем без воды - единственный колодец был заброшен. Мы обращались многократно в администрацию города за помощью, а точнее к нач. жкх Александру Шувалову. Он ничего не делает, лишь просит, чтобы мы платили деньги за пользование колонками, хотя изначально ни о какой оплате речь не шла. И, на сколько я знаю, в договоре ничего об этом не написано. Грозит, что воду нам перекроет. Единственный раз приезжали работники жкх, облили нам колонки водой, в результате чего они еще больше замерзли. За водой мы ездим на другой конец города теперь. Своими силами нам их не отогреть. Что нам делать? А если, не дай Бог, пожар? Помогите нам, пожалуйста.

Я в курсе проблемы. В прошлом году муниципалитет нашел деньги и проложил трубопровод холодного водоснабжения с двумя колонками, но видимо строители не совсем качественно выполнили работы. Сейчас колонки не работают и счетов на оплату не предъявляют. Сейчас проводятся мероприятия для того, чтобы передать этот водовод в собственность Орехово-Зуевского района, ресурсоснабжающая организация районного назначения определена это муниципальное унитарное предприятие «Теплосеть». После того как все это свершится, с вами со всеми будет заключен договор на оказание услуг по водоснабжению. Когда будет хозяин - проблема будет решена.

Обсуждение на форуме
Жалоба на ООО УК РЭУ № 4 Новогиреевская города Реутова

Добрый вечер! 18.01.2012 мной было сдано ООО "УК РЭУ № 4 Новогиреевская " Заявление на заключение Договора и установку двух счетчиков для учета водоснабжения. 01.02.2012 сантехник РЭУ № 4 в 20 ч 10 мин. установил два счетчика и забрал гарантийные и технические паспорта счетчиков с комментарием, что вернут при заключении договора. Сотруднк Семикина М.П.- отвечающая за заключение договоров работает до 17ч. 02.02.2012 я обратилась в ООО УК РЭУ 4 Новогиреевская для заключения договора, на что Семикина М.П. мне ответила, что ООО "УК РЭУ № 4 Новогиреевская" договора на установку счетчиков не заключают и потребовала оплатить установку. Я не отказываюсь оплатить работу, при чем я готова это сделать изначально с 18.01.2012, при этом юридическая сторона ООО "УК РЭУ № 4 Новогиреевская" не соблюдена-ОТСУТСТВУЕТ, Поэтому просьба в содействии получения моего экземпляра договора, гарантийных талонов счетчиков водоснабжения, сертификатов, лицензий подтверждающих ремонтно-строительные работы данной организации. (образец заключения договора на установку счетчиков расположен на сайте ООО "УК Жилсервис" г. Реутов) Благодарю.

Если вас не устраивает данная УК -инициируйте процесс замены ее. Приняты поправки в ЖК, по которым вы можете собрать подписи соседей, обратиться в администрацию, и она в пятидневный срок примет решение, что делать с этой компанией. Этот вопрос законом урегулирован.

Обсуждение на форуме
Программа капитального ремонта в Подмосковье

Как на территории Московской области и в частности в Наро-Фоминском районе идет осуществление ФЗ №185?
Сейчас в Наро-Фоминском районе происходит передача некоторых территорий г. Москве. Естественно, что столице будут передаваться и объекты ЖКХ и соответствующие коммуникации. Как и кем на новых территориях будет осуществляться эксплуатация объектов, подготовка жилого фонда к осенне- зимнему периоду 2013 г?
Как должна производиться оплата за горячее и холодное водоснабжение, если в квартирах жителей стоят внутриквартирные приборы учета, а управляющая компания регулярно присылает им счета на дополнительную оплату по общедомовым приборам учета (сумма этих платежей оставляет от 100 до 1000 рублей в месяц). Правомерны ли действия управляющей компании?
 

Только вчера фонд принял нашу заявку по 2012 году, около 30 муниципальных образований участвуют в программе капитального ремонта, который осуществляется с привлечением средств по 185 ФЗ. Это уже 5я заявка, первая была в 2008 году, потом 3 заявки в 2010, 1 в 2011. Мы рассчитываем , что в текущем году мы еще сумеем получить деньги на капитальный ремонт жилья. С точки зрения участия муниципалитетов в программе капитального ремонта с привлечением денег фонда - в некоторых муниципальных образованиях умело выстраивают работу, выполняют условия ст 14 этого закона (Коломна, Реутов, Железнодорожный, Долгопрудный, Клинский район, Ступинский), собственники получают большие суммы, и дома преображаются. В Нар-Фоминском районе небольшое количество поселений участвуют в этой программе. Главам поселений надо работать с тем, чтобы решать эту проблему.
Завтра будет совещание с главами всех муниципальных округов по подведению итогов отопительного сезона года текущего, и будут поставлены задач и по будущему отопительному сезону. Сейчас время переходного периода до 1 июля 2012 года для территорий, передаваемых Москве. Мы начинаем подготовку вместе с главами поселений, муниципалитеты будут продолжать работать, мы в свою работу включаем определенный контроль над тем, как московские структуры будут работать в передаваемых районах. Особых проблем мы тут не видим.
Действия УК правомерны. Жилец получает тепло по своему счетчику, по определенным нормативам потребления, но существуют и общедомовые расходы тепла. УК обязана это учитывать. Это прописано в тез изменениях, которые появились в связи с принятием 354 Постановления Правительства.

Обсуждение на форуме

 в избранное

Добавление комментария

Комментарии

  • Записей нет
ТЕМА НЕДЕЛИ Образование как национальная идея
У ЕГЭ в этом году юбилей – 10 лет окончательного введения после нескольких лет эксперимента. Ни об одно нововведение в современной России не сломано столько копий. В Госдуму не раз поступали законопроекты по его отмене, однако все они были отклонены...

Популярное
Новое