Наталья Пермякова

Заключен договор с клиентом "Договор возмездного оказания услуг", так его назвали, в предмете договора прописано какие услуги оказывает Исполнитель (ИКУ, ТО и пр.), в п. 4 договора предусмотрено;
4.1. Стоимость работ и услуг составляет 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек в месяц. В стоимость услуг и работ входит 2 часа работы специалистов. Оплата работ Исполнителя производится согласно выставляемых Заказчику счетов, в течение 3 (трех) рабочих дней.
4.2. Исполнитель приступает к оказанию услуг после предварительной оплаты Заказчиком счета в размере 100 % от стоимости работ и услуг, указанной в п. 4.1. Обязательство по оплате считается надлежаще исполненным в момент зачисления сумм оплаты на расчетный счет Исполнителя.
4.3. В случае если трудозатраты Исполнителя превысят объем, прописанный в п.4.1., а также при выполнении работ, не вошедших в п.1.1., Исполнитель вправе выставить дополнительные счета, которые Заказчик обязан оплатить в соответствии с тарифами, действующими на момент выполнения данного вида работ.
4.4. Минимальное тарифицируемое время работы Исполнителя равно 0,5 часа. В случае если продолжительность работы специалиста составляет более одного часа, то расчет рабочего времени производится с округлением до 0,5 часа.
Можно ли исходя из п.4 считать что договор имеет характер абонентского договора и заказчик обязан вносить оплату ежемесячно, независимо от факта оказания или неоказания услуг. Т.е. в течение месяца от заказчика не было заявок, должен ли он платить за этот месяц?

Внимательно прочитала все еще раз, опять же отметила противоречие в законодательстве. С одной стороны закон об ипотеке говорит о том, что не допускается ипотека имущества, на которое не может быть обращено взыскание, с другой стороны в ГПК говорится о том, что на единственное жилье не может быть обращено взыскание, за исключением случаев ипотеки. Статьи ссылаются друг на друга, ни какой конкретики, замкнутый круг. Я понимаю что ни в законе об ипотеке не в ГПК не написано о моменте оформления ипотеки и целей кредита, но если детально углубиться в тему и порассуждать, то получается, что при покупке жилья в ипотеку, жилье изначально становится предметом ипотеки, а в нашей ситуации квартира приобретена гораздо раньше за счет собственных средств, и даже кредит был выдан раньше и изначально не предполагал оформления этой квартиры в ипотеку.
Что это? Как всегда не точности и противоречия в законодательстве, или моя безграмотность и не умение читать законы?

Предпринимателем 20.12.2013г. был взят кредит на сумму 12 000 000 рублей под поручительство физ.лица и под залог недвижимости и авто, в мае 2014 года сгорел один из заложенных дорогостоящих автомобилей по вине 3-х лиц, банк предложил оформить в залог квартиру поручителя (это единственное жилье поручителя и членов ее семьи, при этом в ней прописаны несовершеннолетние дети родственника поручителя), до октября 2015 года основной долг по кредиту и начисленные проценты погашались своевременно, в конце 2015 года у заемщика в бизнесе возникли проблемы, как следствие ухудшилось финансовое положение, налоговая заблокировала все счета на большие суммы, оплачивать кредит и проценты по нему стало нечем, накопилась большая сумма просроченного основного долга и процентов. В декабре 2016 года заемщиком совместно с банком было принято решение о продаже одного из заложенных автомобилей, таким образом часть долга была погашена, но этого оказалось недостаточно для погашения просроченных долгов. В 2017 году финансовое положение заемщика не изменилось, долги продолжали расти. Поручитель является работником заемщика, других доходов не имеет, поэтому возможности погасить долги нет. В июле банк подал иск в суд, и естественно просит о реализации заложенного имущества, в том числе квартиры поручителя. Вопрос состоит в том, есть ли возможность признать договор залога по квартире недействительным в соответствии с п. 2 ст. 6 закона об ипотеке, который гласит, что не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а в соответствии со ст. 79 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ перечень такого имущества устанавливает ГПК РФ, где сказано, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, в ст. 446 ГПК РФ указано, что на единственное жилье не может быть обращено взыскание. Таким образом, единственное жилье не может СТАТЬ предметом ипотеки.
Как правильно оформить возражение по обращению взыскания на квартиру (подать встречный иск на банк о признании недействительным договора залога (ипотеки), или подать возражения на иск банка)?

Здесь еще возникает вопрос вы покупая товар получаете от продавца документы на имя заказчика или на свое имя, как посредника? тоже самое и с транспортной компанией.

Я правильно понимаю, что вы получаете вознаграждение за сделку и за доставку? в этом случае для минимизации налогов заключать два договора агентский - сделка купли-продажи, и по доставке товара, тогда агентские услуги на ОСНО, а грузоперевозки на ЕНВД.

Извините, еще упустила то, что заключен агентский договор, с суммы вознаграждения, т.к. вы не на УСН, придется платить НДС, при чем со всей суммы вознаграждения без вычетов, ну и по мимо НДС еще про НДФЛ не забывать, уплачивать, отчитываться.

Если в вашем регионе введен ЕНВД, то автотранспортные услуги, оказываемые в рамках самостоятельного вида предпринимательской деятельности переводятся на ЕНВД, т.к. вы плательщик ЕНВД, то от уплаты НДС освобождены. Вам просто необходимо открыть ОКВЭД дополнительный, подать заявление на применение ЕНВД по данному виду предпринимательской деятельности и в декларации просто добавить второй лист раздела 2 и соответствующие расчеты по грузоперевозкам, у вас будет другой физ. показатель и коэффициент к2.

Цитата:

Сообщение от IPman ►

1) Никаких. Налоги платятся с зарплаты (каждый квартал)

страховые взносы и НДФЛ уплачиваются ежемесячно в день выдачи з/п, но не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем, в котором эта з/п была начислена. В ПФ - 22% от начисленной з/п, ФСС-2,9%, НСиПЗ -в зависимости от группы, ОМС -5,1% ну и необходимо удерживать и уплачивать НДФЛ - 13%, при ГПХ все то же самое.

IPman, извините, я наверное не правильно поняла о чем вы говорите. Действительно если зарегистрироваться в октябре, то за 4 квартал отчеты будут сдаваться в следующем году, сроки сдачи я тоже указывала выше.

Цитата:

Сообщение от IPman ►

А, вот, если регистрация ООО будет октябрьская, тогда, да, можно до сл.года будет ничего не сдавать)

интересно на что вы ссылаетесь, утверждая это, можно ссылочку на закон или статью НК РФ. Есть разъяснения минфина по поводу того, что если организация зарегистрирована после 1 декабря, при этом в НК РФ про УСН ничего не сказано, и не подав годовой отчет придется поспорить. в Федеральном законе №129-ФЗ указано, что для организаций, зарегистрированных после 1 октября отчетный период будет с момента регистрации по 31 декабря следующего года, но это касается только бухгалтерской отчетности, а вот по поводу страховых взносов так вообще, хоть зарегистрируйтес вконце декабря, в ФСС и ПФР отчитаться придется.