Серова


  • Цитата:

    Сообщение от Алексей Добров


    не не спасет



    А справка из банка, что он платит исправно спасёт? Сегодня платил, а завтра перестал... продал квартиру... взял деньги ...и исчез в неизвестном направлении....))))
    Написал Серова в теме Продавец недвижимости с кредитом 16.06.2018 16:53

  • Цитата:

    Сообщение от Алексей Добров



    если продавец будет в признан банкротом, то при определенных условиях да
    не нотариус гарант, а нотариальная форма сделки может быть большей гарантией безопасности



    а разве при банкротстве физ.лица взыскание могут наложить на единственное жильё (собственность)? Или если он его продал, то могут?...

    Может лучше взять с него бумагу, что часть денег от продажи он пустит на погашение кредитов?... Тогда покупатель получается добропорядочный и позаботился, что бы он оплатил.....



    Цитата:

    Сообщение от Алексей Добров

    да
    Сведения о стоимости общедоступны и содержатся в ЕГРН



    Просто часто кадастровая стоимость завышена.И люди продают ниже этой стоимости. Т.е. если брать не по кадастру, то может быть признано, что он продавал на невыгодных условиях? Uhm
    Написал Серова в теме Продавец недвижимости с кредитом 16.06.2018 16:25

  • Цитата:

    Сообщение от Алексей Добров

    документальное подтверждение попросить, что



    Он сам не говорил про кредиты. Это по бки посмотрели. А кто ему такую справку даст? Банк? Или из всех банков собирать? У него эта сумма разбита на 500 и 800 тыс.


    Цитата:

    Сообщение от Алексей Добров


    Сделку проводить по реальной рыночной/кадастровой стоимости



    Кадастровая стоимость сейчас завышенная бывает. А если чуть ниже проводить - это повод потом оспорить? (например кадастр 13000 , а брать за 11000?)

    И стоит ли ещё через нотариуса делать ДКП ? Или в этой ситуации нотариус не гарант чего-либо?
    Написал Серова в теме Продавец недвижимости с кредитом 16.06.2018 15:43
  • Добрый день, уважаемые специалисты!

    Скажите, стоит ли покупать квартиру у продавца у которого потребительских кредитов на 1, 5 млн.? Просрочек по платежам пока нет. (максимум от 5-20 дней).
    И ещё является учредителем и директором в своём ООО (вид деятельности продажа стройматериалов).

    Продаёт единственную собственность. Прописывается жить к отцу.
    Как можно подстраховаться?
    Написал Серова в теме Продавец недвижимости с кредитом 16.06.2018 14:22
  • И нужно ли заключать договор в простой письменной форме между дарителем и одаряемым? Сумма свыше 3-х...
    Написал Серова в теме Налог на подарок - деньги 14.06.2018 01:26
  • Добрый день!

    Подскажите - обязано ли физ.лицо заплатить налог если он получил в подарок крупную денежную сумму?

    Деньги переведены от физ.лица физ.лицу через счёт сбербанка (без обналичивания).
    Написал Серова в теме Налог на подарок - деньги 14.06.2018 00:36

  • Цитата:

    Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

    Серова, а зачем? Что смущает?




    Смущает то, что несовершеннолетний ребенок был обделён наследством.... в 1995 году... Т.е. наследство было не по закону оформлено. Не учтены все наследники. И не будет ли это основанием развалить всю сделку (при желании заинтересованных лиц)?
    Написал Серова в теме Продажа наследственной квартиры 13.06.2018 17:24
  • Добрый день, уважаемые специалисты!
    Подскажите, какие документы нужны от продавца в следующей ситуации?


    Продавец - внук. Наследство 2010г. по завещанию от бабушки.

    Бабушка наследовала раньше по закону за сыном в 1995 г.

    Сын - отец этого внука. Но почему то внук в наследовании за отцом в 1995г. не участвовал (был несовершеннолетний), отказов не писал в наследство на свою долю не вступал.
    Имеет ли смысл сейчас запросить у него отказ от наследства на долю отца 1995 года, если в итоге всё равно квартира досталась ему? Uhm
    Написал Серова в теме Продажа наследственной квартиры 13.06.2018 17:11

  • Цитата:

    Сообщение от ivasi

    Скорее надо опасаться фактического принятия наследства.



    т.е. не смотря на то, что 4 года назад выдано нотариусом свидетельство о наследстве по завещанию на эту квартиру и зарегистрирована собственность в росреестре.... всё равно она может заявиться, как фактически принявшая наследство и оспорить всё....?

    Каким то нотариальным заявлением сейчас можно этого избежать?
    Написал Серова в теме Подписание отказа от обязательной доли в 82 года 15.04.2018 16:26

  • Цитата:

    Сообщение от ivasi

    вы кто в этой ситуации?



    потенциальный покупатель этой квартиры. Свою продали и не хочется оказаться на улице если что.... В целом квартира всех устраивает, но вот такая проблема...
    Написал Серова в теме Продажа квартиры полученной по наследству 15.04.2018 16:21