Константин Апрелев

  • Апрелев Константин Мода на использование англицизмов в названиях ЖК уйдет со временем сама

    Русский язык – один из самых емких с точки зрения впитывания новых слов, понятий и их обозначений. Их вливание – важно, чтобы язык жил, развивался, а не умирал. Что касается претензий к заимствованию из английского языка, то если оно перестанет быть модным, оно само собой сойдет на нет без всяких законодательных инициатив. Данное правило относится и к распространенному использованию так называемого «руинглиш» в названиях жилых комплексов. Разумеется, что в никакое иностранное название не гарантирует соответствие иностранным стандартам. Допустим, английское наименование здания никак не означает, что оно выстроено в английском стиле и с английским качеством. Громкие звучные названия – не более чем маркетинговый ход наших русских компаний. В определенный период использование англицизмов работало на имидж, помогало продавать недвижимость. Думается, сейчас такой подход уже не будет работать, как прежде, и это поветрие потихоньку уйдет. 
    При этом, непонятно, как будет работать закон...

    2 комментария
    10.06.2022 07:43:51
  • Апрелев Константин Количество сделок купли-продажи недвижимости снизилось в 1,5-2 раза

    Первый месяц после начала санкционногого давления на Россию и действий Центробанка по купированию его последствий для рынка купли-продажи недвижимости был, скорее, ажиотажным. В большинстве городов продавцы постарались поднять цены на жилье, наиболее удачливые смогли его продать. Активность же покупателей зависела в первую очередь от целей. Одно дело, когда человек решает собственные жилищные проблемы, а другое – когда занимается инвестированием в недвижимость.
    Пока не зафиксирован резкий подъем цен или их снижение в большинстве регионов страны, а продолжается т.н. инфляционный подъем –1-2%. Однако объем сделок просел за минувший месяц примерно в 1,5-2 раза.  В подавляющем большинстве они были  ипотечными и пока свершались на «досанкционных» условиях по ранее существовавшим ставкам. Кроме того, совершались все сделки по социальной ипотеке.
    Сейчас уже пришло понимание дальнейшего развития ситуации в этой сфере с учетом резкого подъема ипотечных ставок.  Ведь в общем...

    комментировать
    08.04.2022 06:53:51
  • Апрелев Константин Криминальная продажа долей в квартирах может прекратиться

    Законопроект по корректировке норм семейного законодательства в части защиты имущественных интересов супругов упростит жизнь гражданам. У нас получается так, что даже при разводе имущество в судах не делится, потом бывшие супруги идут в Росреестр, или иным способом решают данные вопросы. В  наследственных делах та же самая история, к сожалению, при вступлении в наследство не определяется кто-то один, кто будет наследовать имущество.

    Данный законопроект как раз формирует такую среду. Америку им законодатель не открывает, это опыт греко-римского права, по которому в свое время пошла Германия, когда, например, три наследника не могут разделить на части один жилой дом, находящийся на земельном участке, если у него всего один вход. В итоге этот дом достается кому-то одному, а двум другим выплачивают компенсацию, если никто не готов финансово выплатить за наследование доли в этом имуществе в целом, то объект выставляется на торги, продаётся, и все получают определённую долю. Это...

    2 комментария
    22.11.2019 12:20:46
  • Апрелев Константин Только законодательным регулированием мошенничество в отношении пожилых не искоренить

    Жертвами мошенничества в сфере недвижимости, в результате которых аферисты завладевают квартирами, в первую очередь становятся пожилые люди или представители неблагополучных групп, злоупотребляющие спиртным и т.д. Они не в состоянии получить информацию из радио- и телепередач о том, чтобы каким-то образом поостеречься. А мошенники действуют крайне аккуратно и ловко, забирая квартиры и обещая золотые горы: переселить куда-то за город в прекрасную деревеньку или благоустроенный посёлок. Но в итоге всё оказывается далеко не радужно: переселяют бывших владельцев в убогое жильё, в котором прописано несколько десятков людей. Это самая распространённая схема.

    Вторая лазейка для мошенников: оборот долей в квартирах, когда люди поделили жилплощадь на доли, кто-то комнату себе оставил, либо несколько метров, и не договорились о том, кто, как и у кого эти метры должен выкупить. 

    И третья – это рента с пожизненным иждивением, чаще всего финансовая, когда с пожилыми людьми...

    8 комментариев
    16.11.2018 10:26:08