КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ ДОВЕРИЯ

Квартирный детектив с инверсией

С квартирой, в принципе, все ясно. С булгаковских времен это ключевой вопрос бытия.  Для всех доверчивых и юридически неподкованных граждан в любой стране. Детектив – запутанная история. А инверсия (от лат. inversio) — перестановка, переворот. Если хотите,  замена, плоть до противоположного: белого черным,  жабы принцессой, севера югом. В нашем деле продажа обернулась покупкой, а потом новой продажей. Единственного жилья. Продавать которое в планах не было.

Не привык еще наш человек дотошно изучать мелкие буквы условий страховки, докапываться до суммы конечной процентной ставки по банковскому кредиту, а уж проверять, с чем соглашаются, ставя свою подпись в договорах купли-продажи недвижимости, вычитывать каждый экземпляр соглашения – и подавно. 

С другой стороны, если сделку сопровождает знающий юрист, да еще свой, из местных, так, вроде бы, какие могут быть опасения. Опять же времени у людей занятых всегда нехватка. Такие стандартные обстоятельства плюс  житейская непрактичность, свойственная ученым,  не оставили повода для сомнений у профессора-экономиста из Липецка Николая Меркулова, когда  18 июля 2011 года он, решив продать свой садовый участок № 312 в товариществе «Зеленый Бор», оформил у нотариуса доверенность на продажу. В документе стояло имя юриста Юрия Пожидаева, главы липецкой детективной фирмы «Доверие», взявшегося выступить посредником  при  продаже земли. Что указано объектом продажи и каковы рамки полномочий посредника – в это профессор не вчитывался, просто подписал бумагу. Она, по словам юриста,  давала возможность профессору не отвлекаться от ответственной научной работы на поиск покупателей, тем более, что они, кажется, наметились еще три дня назад.  А доверенность-то оказалась генеральной...

Дальнейшее для специалистов из «Доверия» было делом пары дней. 19 июля юрист знакомит владельца участка с покупателями – отцом и сыном Жарковыми из Подмосковья. Во время осмотра объекта выяснилось, что они готовы купить еще два участка в том же товариществе, прежде принадлежавшие профессору и его матери, от которых в 90-х годах пришлось отказаться по требованию правления СНТ «Зеленый Бор»  ввиду неуплаты членских взносов, но «Доверие» готово их отсудить.

20 июля Николай Меркулов по настоянию юриста подписывает не один, а три договора на продажу участков. И, разумеется, экземпляры для покупателей. Вот как Николай Меркулов рассказал об этом липецкому изданию GOROD48: «Я подписал сразу несколько документов. Только потом, спустя время, понял, почему они были составленных так, что на одной стороне листа бумаги был тексты договоров, а на обороте — места для подписей сторон. Я считал, что подписываю копии одних и тех же договоров купли-продажи». Да и многие подумали бы так же. Мы полностью доверяем юристу, действующему в наших интересах. И переверни Николай Дмитриевич бумажный лист пусть даже случайно, вряд ли ему бросилось бы в глаза, что, скажем, разные договоры купли-продажи написаны словно под копирку, и везде после пункта №7 идет пункт №9.

А Юрий Пожидаев пояснил, что эти договоры предварительные (а пока будем собирать полный пакет документов), не имеющие  юридической силы, что все операции сделки будут безденежными, а отношения – виртуальными. Поскольку он сейчас также помогает Жарковым продать часть их дома и участок в Подмосковных Озерах, можно оформить сделку купли-продажи по бартеру: три участка под Липецком на участок и дом под Москвой. Нужно только составить расписки. Само собой, они тоже будут мнимые и никаких правовых последствий иметь не могут.

Так 20 июля 2011года 82-летний преподаватель кафедры «финансы и кредит» Липецкого Института права и экономики Николай Меркулов, продавая  земельные участки в садовом товариществе НТ «Зеленый Бор», их не продал, а, наоборот, приобрел  у Жарковых две трети садового домика за 2 миллиона рублей в подмосковных Озерах и к ним землю за 1,5 миллиона где-то в Озерском районе Московской области. Как и обещалось, виртуально. А заодно продал за 2 миллиона Юрию Пожидаеву свое единственное жилье – 3-х комнатную кооперативную квартиру в доме №34 по улице Катукова в Липецке. В предварительном договоре купли-продажи стоит дата 03.08.11. Но это выяснится не сразу.

В сентябре 2011 года профессор Меркулов неожиданно стал ответчиком по иску Пожидаева, который обратился в Октябрьский районный суд Липецка. Юрист требовал признания права собственности на квартиру, а также снятия с регистрационного учета и выселения из нее бывшего владельца.  Меркулов попал в больницу с инфарктом, а суд в лице  Татьяны Рябых в его отсутствие принял сторону истца. Хотя Пожидаеву в признании права собственности было отказано, отклонен был и встречный иск Меркулова о признании сделки недействительной.

25 июля 2012 года суд рассматривает новый иск Пожидаева о понуждении профессора к  заключению договора купли-продажи квартиры на ул. Катукова на основании «состоявшегося» между ними предварительного договора от 03.08.201г.

Заочным решением  от 25.06.2012г. по делу №2-1389/2012г. судья Октябрьского районного суда г. Липецка Елена Тагина удовлетворяет иск Пожидаева и возлагает на «Николая  Дмитриевича Меркулова обязанность заключить с Пожидаевым Юрием Серафимовичем договор купли-продажи квартиры в доме № 34 по ул. Катукова г. Липецка». Суд не перенес рассмотрение дела, несмотря на то, что причина неявки ответчика была доведена до сведения суда и являлась уважительной: Николай Меркулов вновь попал в больницу. В отмене этого решения от 25.06.2012г определением Октябрьского районного суда г. Липецка от 19.07.2012г. (судья Тагина Е.И.)  Меркулову отказано.

Как считают эксперты, ответчик был фактически лишен доступа к правосудию, что повлияло на исход дела.

Из частного определения Липецкого областного суда от 12.10.2012г. следует, что при рассмотрении дела № 33-2325/2012 судебная коллегия усмотрела ряд нарушений гражданского процессуального законодательства, допущенного Октябрьским районным судом г. Липецка (судья Тагина Е.И.)., а именно положений ч.ч.1, 2 статьи 167, статей 216, 233 ГПК РФ: «при наличии сообщения о невозможности явки Меркулова Н.Д. в судебное заседание 25.06.2012 года в связи с нахождением в медицинском стационаре, суд в нарушение ст.233 ГПК РФ вынес заочное решение».

При таких обстоятельствах, говорится в определении, суд первой инстанции «был обязан отложить рассмотрение дела, тем более, что Меркулов Н.Д. не просил о рассмотрении  дела в его отсутствие, либо обсудить вопрос о приостановлении производства по делу до выписки ответчика из медицинского стационара».
Согласно материалам дела, «…извещение и копия иска были направлены ответчику Меркулову Н.Д. не в тот адрес – ошибочно был указан номер квартиры (л.д.15 т.1)».
То есть, ни Николай Меркулов, ни его представитель, участвующий в деле, не были надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения беседы 14.05.2012г. и судебного заседания 29.05.2012г. «Таким образом, …районным судом были допущены нарушения норм процессуального права, повлекшие нарушение прав ответчика Меркулова Н.Д. на участие в рассмотрении гражданского дела», заключает областной суд.

Апелляция вынесла в адрес райсуда частное определение о недопустимости заочных решений в случае пребывания одной из сторон процесса на стационарном лечении, однако встала на сторону Пожидаева.  Определением Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого Областного суда от 12.10.2012г. по делу №33-2325/2012 решение Октябрьского районного суда г.Липецка от 25.06.2012г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика Николая Меркулова – без удовлетворения. Абзац первый резолютивной части вышеуказанного решения Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда изложила в новой редакции: «Признать заключенным договор купли-продажи квартиры №... в доме № 34 по ул. Катукова г. Липецка, общей площадью 61 кв. м. за цену 2 000 000 (два миллиона рублей) между продавцом Меркуловым Николаем Дмитриевичем и покупателем Пожидаевым Юрием Серафимовичем». Тот самый договор, как помнится, предварительный.

Что получается? Суд апелляционной инстанции определением от 12.10.2012г., с одной стороны, оставил решение без изменения, а с другой стороны, при отсутствии заявления истца об изменении предмета иска, изменил заявленные исковые требования и вместо того, чтобы обязать ответчика к заключению договора купли-продажи квартиры, признал этот договор уже заключенным. Переворот с ног на голову.

Но это не все. Резолютивная часть определения дополнилась абзацем: «Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Виртуальная сделка стала реальной.

С новым судебным решением на руках Юрий Пожидаев обращается в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу Катукова, 34.

14.03.2013г. сообщением №01/150/212-760 Управление Росреестра по Липецкой области отказало Юрию Пожидаеву в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. На каком основании? Не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав в соответствии с Законом о регистрации – правоустанавливающие, ясно определяющие, какие конкретно действия должны производиться, кто правообладатель, от кого должно перейти право собственности на спорную квартиру. На расширительное толкование судебных актов Росреестр, следуя закону, не пошел. Поскольку суд не обязал «продавца» передать недвижимость Пожидаеву, так как тот, по материалам дела,  с требованием о передаче спорной квартиры не обращался, судами данный вопрос не исследовался, органы госрегистрации прав собственности не могут удовлетворить иск «покупателя». Но от статуса собственника профессорской кооперативной квартиры Пожидаева теперь отделяют всего лишь несколько виртуальных метров...

В какой стадии сегодня развитие детективной истории о продаже квадратных метров вместо земельных соток. Бывший доверитель Юрия Пожидаева Николай Меркулов сложил в папку 20 постановлений  УМВД РФ по Липецкой области об отказе в возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ (мошенничество). Несколько лет Областной Следственный комитет также не видит криминала в действиях главы ООО «Доверие».

Меркулов своему бывшему посреднику в сделке с земельными участками отдельного поручения продать еще и единственную квартиру не давал, волеизъявление на продажу квартиры не выражал, предварительный договор купли-продажи квартиры не подписывал, деньги от продажи квартиры не получал, представленный Пожидаевым предварительный договор купли-продажи квартиры от 03.08.2011 считает сфальсифицированным, возможности отстаивать в судебных заседаниях свои нарушенные права и законные интересы не имел. Только все иски о признании недействительными сделок с его недвижмостью, совершенных Юрием Пожидаевым, увы, проиграны. Профессору грозит выселение из  квартиры, где ко всему прочему зарегистрирована по месту жительства его внучка.

Решением Советского районного суда г.Липецка от 14.05.2013г.  по делу №2-2909/13 признан незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 14 марта 2013г. в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в доме №34 по ул.Катукова в г.Липецке. Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области зарегистрировать переход права собственности на квартиру от Меркулова Николая Дмитриевича к Пожидаеву Юрию Серафимовичу.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 31.07.2013г. по делу №33-1920/2013 решение Советского районного суда г. Липецка от 14.05.2013г. оставлено без изменения, апелляционные жалобы заинтересованных лиц, а именно Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и Николая Меркулова – без удовлетворения.
Определением Липецкого областного суда от 10.10.2013г. по делу №4-г-781/2013 в передаче дела в Президиум Липецкого областного суда отказано.

Рассмотрение дела с участием Управления Росрегистрации приостановлено. Как сообщил портал ЛипецкИнфо.ру, следователь ОРП ОП №7 УМВД России по г. Липецку Ольга Трубицына подписала-таки постановление о возбуждении уголовного дела по статье 159 УК РФ (мошенничество). Правда, в полицейском документе тот, кто обманул преподавателя экономики, пенсионера и инвалида Николая Меркулова, назван «неустановленным лицом».

На очереди новый виток детективного сюжета о 61 метре виртуально и виртуозно проданной жилплощади. 

Добавление комментария

(Добавить через форум)

Обсуждение

  • Сотни раз в жизни подтверждался принцип- самый хороший специалист, признанный всеми- самый не жадный, его цены намного ниже тех- кто сам себя считает хорошим специалистом (во всех профессиях, будь то адвокат, кровельщик, печник и т.д.)
    Написал fra_fractal 13.01.2014 19:48
  • Лже-адвокат или лже-юрист, это человек, который выдает себя за юриста или за адвоката. Ведь люди обращаются не к лже-юристам и не к лже-адвокатам, а к лицам, которые действительно являются и юристами и адвокатами, но, тем не менее, попадают в ситуации, в которых им потом приходится тратить очень много средств, времени, нервов и т.д.

    Раньше люди не могли усомниться в том, что среди адвокатов могут быть какие-то мошенники. К сожалению, в настоящее время мы знаем страховые компании липовые и еще всякие, которые берут деньги, потом исчезают, а принимали клиентов в прекрасных офисах с секретаршами. Конечно, надо проверять правоустанавливающие документы, из которых следует, что человек не самозванец, а действительно адвокат или юрист, или организация, которая занимается этими делами, имеет соответствующие полномочия. Все адвокаты состоят в соответствующих реестрах на основании закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» РФ.

    Встречаются и в нашем сообществе люди недобросовестные, которые формально обладают всеми полномочиями. Как показывает дисциплинарная практика, довольно много жалоб поступает, в том числе, и на недобросовестное оказание услуг. К сожалению, очень часто, граждане, обращающиеся за юридической помощью, сами провоцируют или подталкивают адвоката к неправомерным действиям, это тоже имеет место быть. Если вы встретите адвоката, который дает вам гарантии при первой встрече, не зная сути дела, нужно просто бежать от него.

    Если вы хотите получить юридическую помощь, надо обращаться к известным адвокатам, в известные адвокатские объединения, которые пользуются определенной репутацией и имеют определенную историю.



    Дальше...
    Написал Степанов Валерий (vstepanov) 26.11.2013 12:19
  • Я бы хотела процитировать руководителя Адвокатской палаты города Москвы, когда его еще лет 20 назад, на заре рыночных отношений, спросили, где найти адвоката, он ответил очень коротко, понятно и абсолютно верно: «По знакомым». Пользуйтесь теми адвокатами, которые уже помогли вашим друзьям, близким, приятелям, знакомым, соседям, соседям соседей. И, соответственно, таким образом проявили себя и дали вам основания уже не сомневаться в их квалификации. Это первое.

    Второе, мы все знаем, что самый гениальный инженер, который делает микроэлектродвигатель для игрушек, вряд ли сможет построить мост. И наоборот, инженер, который строит мосты, редко разбирается в микроэлектродвигателях для игрушек. Исходя из этого, не надо прибегать к помощи юристов, непонятно чем занимающихся, или понятно чем занимающихся, но не специализирующихся на данном вопросе.

    Следующее, если вы прибегли к помощи юриста, и есть искушение оплатить его работу просто так, минуя, например, кассу, не надо этого делать. Существует большой разброс цен на адвокатские услуги. Это абсолютно нормально. Дело в том, что у нас не существует, да и нигде не существует, твердо установленных расценок для ведения тех или иных дел. Адвокаты имеют право самостоятельно устанавливать гонорары в зависимости от сложности дела, в зависимости от собственной нагрузки, если хотите, в зависимости от собственной популярности, в зависимости от материального положения доверителя. Все это достаточное основание для того, чтобы адвокаты имели право регулировать стоимость. И если где-то адвокат дороже, где-то адвокат дешевле, это не значит, что один из них слукавил, вступая с вами в контакт и заключая условия договора.

    Я все-таки активно рекомендую пользоваться помощью квалифицированных адвокатов. Это люди, которые прежде, чем получить статус адвоката, сдали соответствующий экзамен. Они гарантированно имеют диплом о высшем образовании. Они гарантировано уже отчитались перед высокой комиссией, не адвокатской по сегодняшнему закону, а смешанной, там есть и представители прокуратуры, о том, что они имеют достаточные знания для оказания именно того вида помощи, о которой вы просите.

    Квалифицированные адвокаты, имеющие удостоверение, через договор приходящие на помощь к вам и через внесение в кассу денег, получающие эти деньги, действительно будут нести перед вами ответственность. На самом деле платить по правилам и заключать договора по правилам не так сложно. Не надо золотить ручку, давайте отказываться от этой дурной привычки.

    Если кто-то из юристов оказал вам неквалифицированную помощь при соблюдении тех условий, которые я выше обозначила, вы имеете возможность и право как минимум явиться к руководству адвоката в адвокатскую контору, в бюро адвокатское, в конце концов, в адвокатскую палату. И предъявить претензию вы сможете в том случае, если адвокат проявил низкую квалификацию или, того хуже, недобросовестность по отношению к вам. В этом случае, как минимум, вернете потраченные деньги. Не исключено, что все то, о чем я сказала, просто сыграет превентивную функцию, и в итоге юрист не позволит по отношению к вам недобросовестности.


    Дальше...
    Написал Кащенко Мария (Мария Кащенко) 26.11.2013 12:00
  • Как не попасться на удочку недобросовестного адвоката? Если я буду обращаться к какому-то адвокату, то я это буду делать, изучив предварительно «кредитную историю», как говорится. За каждым адвокатом есть история, кому-то он помог, кому-то не помог. Я опрошу знакомых юристов и никогда не буду брать адвоката просто так, с улицы. Адвокат это доверенное лицо, которому как доктору ты должен все про себя рассказать.

    Кроме того, за адвокатами не должно следить государство, а должно следить профессиональное сообщество, те же саморегулируемые организации. Адвокат сам по себе дикий, который не входит ни в одно профессиональное сообщество, я считаю, не имеет права работать. За ним должен стоять профессиональный союз, который часть ответственности берет на себя. Он гарантирует, что участник этого союза адвокат, а не жулик и не вор и не будет вас чем-то шантажировать.


    Дальше...
    Написал Туманов Андрей (Андрей Туманов) 26.11.2013 11:21
  • Если мы говорим о том, что граждане имеют право на квалифицированную юридическую помощь, то адвокаты это как раз та категория юристов, которая эту квалифицированную помощь и оказывает. Дело не в синониме «квалифицированная-качественная». А «квалифицированная» означает, что для того, чтобы человеку было дано право оказывать юридическую помощь, ему пришлось пройти определенный квалификационный отбор. Чтобы попасть в адвокаты, надо соответствовать определенным требованиям, сдать экзамены.

    Допустим, вы покупаете автомобиль, вы смотрите, колеса круглые, бамперы, корпус, но мы же каждый визуально можем определить, что в этой машине не так. Смотришь, корпус одной модели, а значок другой, как раньше на российские автомобили вешали бирки известных западных брендов. Так и здесь. Если к вам приходит юрист и говорит, что он юрист, президент такой-то компании, адвокат и руководитель одновременно детективного агентства, то такого не бывает. Это как на автомобиле российского производства будут колеса Мерседеса и фары от Тойоты, но это не делает этот автомобиль не Жигулями. Сборная модель такая получилась, а как она поедет, бог его знает.
    Адвокат всегда спокойно может показать удостоверение адвоката. Если вас принимает и оказывает консультацию какой-нибудь юрист-студент, то не стесняйтесь помимо визитки посмотреть еще и удостоверение, если у вас есть сомнения, что это не та машина, которую вы пришли покупать. Это первое, что нужно делать.

    И почему я рекомендую обращаться к адвокатам, потому что хотя бы пожаловаться есть куда на некачественную работу, тем более, если вам кажется, что с вами обошлись недобросовестно. Можно пожаловаться в совет адвокатской палаты, которая будет принимать меры. А если вы нашли юриста на стороне, который сказал, что он юрист и закончил какой-то там замечательный ВУЗ в ближайшей к России стране в 70-х годах, и у него есть диплом юриста и опыт грандиозный хождения по судам, это не значит, что он хороший юрист. Тут бы я засомневался.


    Дальше...
    Написал Маркарьян Рубен (Рубен Маркарьян) 22.11.2013 15:51
  • Если говорить о том, как найти профессионального юриста, то люди не на улице должны его находить, а через организованные структуры. Существуют ассоциации, корпоративные объединения юристов. Нужно обращаться к тем юристам, которые более-менее известны и которые, второй момент, располагаются в презентабельном офисе, а не в подворотне. Чтобы было видно, что у человека есть прочная связь со своим юридическим адресом, с тем местом, где он оказывает юридические услуги, где он работает.

    Всегда необходимо обращать внимание на то, что вам предлагает юридический посредник, он всегда должен предлагать вам законные разумные, обоснованные схемы. Не может правильный хороший юрист предлагать незаконные схемы или какое-то обхождение закона путем фальсификации документов. Это противоречит природе юриста как личности, как человека. Если говорить об адвокатах и нотариусах, это прежде всего документы, подтверждающие полномочия, потому что это особый статус, это особый порядок назначения. Необходимо проверять наличие этих документов, а также нужно делать запросы, знакомиться с организациями адвокатов и нотариусов.

    Не так страшно, если человек получил свой профессиональный статус в другом регионе России. Ограничения с точки зрения полномочий, если у него есть статус адвоката, если он действует по доверенности, нет. Тут важнее включать мудрость житейскую. Если это молодой человек, который приехал в Москву делать карьеру, а я сталкивался с людьми из Воронежской области, здесь ничего плохого нет, они остаточно компетентны, это нормально. Но, конечно же, такие моменты должны насторожить, надо узнать по какой причине это произошло, посмотреть в интернете, задать человеку вопрос, почему он сюда приехал. Это нормальный вопрос для клиента, который беспокоится о своих интересах и можно узнать там, в другом регионе, что о нем говорят. Если нет никаких противоречивых вещей, в этом случае надо смотреть на его профессиональные качества. У нас единая страна, не запрещено работать в разных регионах, единственное, как и в любом деле, есть так называемое «право места». Если человек здесь живет и работает, то, конечно, у него здесь лучше получается, потому что он работал с этими административными органами, в судебных органах бывал, знает порядок, расписание, это позволит ему более качественно выполнять свои обязанности перед вами, если он местный.

    Также, если вам дают стопроцентную гарантию, таким вещам верить нельзя. Это, по сути, введение в заблуждение потребителя, потому что ни один здравый опытный юрист или адвокат никогда не даст стопроцентной гарантии. Исходя из своего опыта, он может подсказать, что вероятность успеха велика, потому что он такие дела проходил. Есть судебная практика. Но никогда никто не будет из добросовестных участников рынка обещать вам 100%, потому что это невозможно. Нельзя предусмотреть и предугадать решение суда, потому что это другие люди, государственные органы и пр. Вот таким объявлениям я бы не верил, а в большей степени даже насторожился.



    Дальше...
    Написал Крохин Константин (Константин Крохин) 22.11.2013 15:43

  • Цитата:

    Сообщение от Н.К.

    но схема не нова


    Прямо эпидемия.. до каких размеров это выросло - судите сами..
    если даже социально-значимые попадают, что уж говорить
    об остальных?..

    Цитата:

    Сообщение от Судья Кузьминского суда В.В. Ставич в отсутствие Курашова - человека, у которого решался жизненно важный вопрос о защите права на единственную жилплощадь, крошечную однокомнатную квартиру, - вынес заочное решение: с Курашова взыскали семь миллионов шестьсот тридцать тысяч шестьсот шестьдесят два рубля (то есть ровно в три раза больше реальной суммы долга), и взыскание обращено на квартиру.

    Судья Кузьминского суда В.В. Ставич в отсутствие Курашова - человека, у которого решался жизненно важный вопрос о защите права на единственную жилплощадь, крошечную однокомнатную квартиру, - вынес заочное решение: с Курашова взыскали семь миллионов шестьсот тридцать тысяч шестьсот шестьдесят два рубля (то есть ровно в три раза больше реальной суммы долга), и взыскание обращено на квартиру.

    Полностью здесь:
    Актер, сыгравший сына капитана Гранта, попался на удочку квартирных "разводчиков" и лишается по суду единственного жилья

    Цитата:

    Сообщение от Со слов супруги актера Гитаны Аркадьевны Леонтенко, сосед семьи по даче попросил у Баталова автограф, однако вместо обычного листа бумаги подложил дарственную, которую и подписал доверчивый артист. После того как 84-летний Алексей Баталов узнал, что участок с домом по праву переходит к его соседу, он попал в больницу.

    Со слов супруги актера Гитаны Аркадьевны Леонтенко, сосед семьи по даче попросил у Баталова автограф, однако вместо обычного листа бумаги подложил дарственную, которую и подписал доверчивый артист. После того как 84-летний Алексей Баталов узнал, что участок с домом по праву переходит к его соседу, он попал в больницу.

    У 84-летнего Алексея Баталова соседи отбирают дачу в Переделкино

    http://www.youtube.com/watch?v=ZaBbvrDb2yY


    Цитата:

    Сообщение от shaftlord

    Если пенсионер подписывал документы не глядя - отсылаем к ГК и основанию для признания сделки недействительной. Всегда можно сослаться на существенное заблуждение относительно тождества сделки.


    Считаете это реально?.. Uhm
    Написал Мушкин Женя (Мушкин) 18.11.2013 02:35

  • Цитата:

    Сообщение от Василий Баскаков

    как не попасться к ним на удочку - то выход один


    В тему:
    У известного мага спрашивают:
    - Вы пишете в рекламном объявлении "Верну мужа. Результат 100%." Как вам это удается?
    - Естественно, приходится делиться... с ушедшим мужем, чтобы он хотя бы на три дня вернулся.Big Grin
    Написал Сайкин Кирилл Андреевич (Сайкин Кирилл Андреевич) 17.11.2013 19:27
  • Н.К.,
    Вполне вероятно - к сожалению не смотрел. Просто в нашей стране подобные мошенничества - редкость. Легче заманить людей на Форекс-тотализатор. Просто в ситуации, с которой столкнулся я - ни одного факта мошенничества. Даже получив на руки приговор я еще ни в чем до конца не уверен. Ведь гражданские суды еще в самом разгаре - ближайший у меня 19 ноября. Таким образом дело даже не в самой схеме - вся группа, действовавшая с 2006 года еще не раскрыта. Я еще в процессе поиска нотариусов и риэлторов, а ведь еще не все потерпевшие выявлены. Так что мне нужно не только знать схему, но еще и работать с командой адекватных следователей и оперов. Сейчас у нас начальник ДВД сменился - надеюсь это ускорит работу.
    Написал shaftlord 17.11.2013 16:49
  • Если прочитать дословно конец темы - как не попасться к ним на удочку - то выход один. Я вижу его в консультации с несколькими юристами. Даже если у 2-х юристов 3 мнения, не стоит сразу подписывать, чот тебе дают. Возьми экземпляр для ознакомления и пойди сходи к 2-3 юристам. Даже если по 1,5-3 тыс заплатить каждому - цена вопроса перевести все равно. Как-то так
    Написал Баскаков Василий (Василий Баскаков) 17.11.2013 01:06